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申請銀行房產抵押貸款條件：1. 銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。2. 銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。3. 銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。4. 銀行房產抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5. 申請房產抵押貸款的借款人需滿足的相關條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。5. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定。6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7. 在銀行開立個人結算賬戶。8. 銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
147****0127 | 2019-08-05 13:50:56
已有5個回答
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147****0942
辦理個人性的貸款，現時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現能力的，如果其中之一達不到要求的話，貸款就不能下來了；
查看全文↓ 2019-08-05 13:51:41
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
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158****4365
各大銀行都有抵押貸款業(yè)務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限**長也大多在10左右；
查看全文↓ 2019-08-05 13:51:35
但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年**長不過5年的。
建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也準備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。 -
147****2158
現在郵政儲蓄銀行有小額貸款，不用抵押，但是需要擔保，有人擔保就OK，或者互相聯保，主要針對，商戶、農戶進行10萬以下貸款，**早3天可放款。
查看全文↓ 2019-08-05 13:51:31
具體過程，您可以到郵政儲蓄網點申請該類貸款，銀行服務人員會引導您辦理相關手續(xù)的~
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154****0307
目前每家都可以辦理抵押貸款，辦理個人消費抵押貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-08-05 13:51:27
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證;
2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證);
3、第二套安置居所證明(房產證);
4、收入證明。
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157****2684
想要辦理房屋抵押貸款，首先你的房子要符合抵押條件，很多商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，只是每家銀行的產品不一樣，利率不一樣。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
查看全文↓ 2019-08-05 13:51:23
對于房屋抵押貸款這種大事，找到合適的銀行是非常重要的。但不得不說，在你不是很了解當下政策行情和各銀行產品時，不如找一家專業(yè)從事貸款服務的機構如毅洋投資，他們可以幫你更快更優(yōu)地獲得銀行貸款。但需要注意，想要銀行放貸，不僅需要房屋符合抵押貸款的條件，自己也要有較好的資質，如良好的信用記錄和穩(wěn)定的個人收入等
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小額抵押貸款主要用于借款人自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的流動資金，不得用于從事非法的、與就業(yè)無關的其他投資、有價證券、期貨經營和借貸活動?！俱@誠擔?！抠J款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規(guī)的貸款擔保公司辦理貸款。 個人小額擔保貸款申請條件 1. 22 - 60周歲； 2. 具中國國籍 (不含港、澳、臺居民)； 3. 在北京工作和生活； 4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅后收入3000元以上； 5. 現單位工作滿6個月。 個人小額擔保貸款所需材料 ?。?） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 ?。?） 所在單位出具的資信調查函、包括職業(yè)性質、職工穩(wěn)定性。 ?。?） 個人綜合月收入證明。 （4） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 ?。?） 學歷證書，職稱證書。 ?。?） 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。 ?。?） 婚姻狀況及子女情況。 ?。?） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。 ?。?） 個人銀行卡近半年對帳單。 ?。?0） 其他金融資產證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）
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抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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個人向銀行貸款辦理的程序是這樣的：1. 準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請。準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
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一、如何向銀行貸款買房個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。（二）個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。
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