??房地產中介如何選店怎么做呢？應該怎么辦呢？

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• 151****6940

  1、房產中介公司開店首要的是選址，選址可以注意一下這幾種地方：
  ①成熟商圈范圍，目標店方圓3公里區(qū)域內居民聚居、人口集中的地方；
  ②店面臨主干道或門店設在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
  ③交通方便，旅客上車、下車**多的車站，或者在幾個主要車站的附近?？梢栽诳蛻舨叫胁坏?0分鐘的路內的街道開店；
  ④有大型樓盤即將交付的地方或在地標性樓盤區(qū)域；
  ⑤中介門店比較集中的地方；
  ⑥一些大型的專業(yè)市場旁邊；
  ⑦大型或重點**的旁邊；
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:42
• 154****9121

  1）目前很多房產中介公司面臨的問題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問題，會影響整個結果。
  
  2)一個優(yōu)秀的店長必須身兼多職，店長是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長才會領導團隊進行有效的開發(fā)、獲取房客源，達成成交。
  
  二.人才是核心競爭力，企業(yè)的競爭歸根結底是人才的競爭
  
  1）人才資源是房地產中介機構**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務流程中，對于房客源的獲取、市場等信息的收集都依賴于經紀人，所以中介企業(yè)要想在市場競爭中求得發(fā)展，應建立一支思想好、素質高、業(yè)務精的專業(yè)隊伍。
  
  2）房地產中介服務工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力體現(xiàn)。經紀人的專業(yè)知識、經驗、外貌、口才、做人做事的誠信度皆為客戶評價的標準。因此，中介公司只有提高招收經紀人標準，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:37
• 147****6770

  第一、 看名稱和地址
  正規(guī)的中介不會經常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會經常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，**好也去網上搜索或者向周邊打聽一下，看他們是否知道該公司。
  第二、 看注冊資金
  注冊資金越多的公司就越靠譜，因為這樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時間的，反而是注冊資金只有幾萬元的公司，卷款逃跑的可能性就會更大，所以第二步就要看中介公司注冊資金的多少。
  第三、 看經紀人資格證
  正規(guī)的公司對從業(yè)人員**基本的要求就是需要具備相應的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質。如果該公司的經紀人多為沒有取得資格證書的人，那你就要小心了。
  第四、 看中介合同
  首先，你需要看這份合同的內容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規(guī)且合法有效的中介合同是可以在有關部門進行備案的，所以當你將房子委托給中介時，必須確認簽訂完中介合同后可以在工商局備案。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:09:33

相關問題

• 問 ??房地產中介流動性大怎么辦呢？應該怎么做呢？
  答

  其實不太好做。底薪挺低的，沒提成的話，一個月基本生活不夠，壓力也挺大的，工作時間長。做的好確實能賺不少，但是賺的多的畢竟是少數，這也是房產中介人流動性大的原因。

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• 問 ??房地產中介如何銷售出去？應該怎么做呢？
  答

  做房產經紀人門檻低，現(xiàn)行的培訓制度完善易上手，相關的業(yè)務知識分配明確，房產經紀人需要了解的并不多，另外，由于房地產銷售這一塊國家已經取消了職業(yè)資格的認定，并沒有相關的門檻限制，加上今年各大房地產經紀公司紛紛擴張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產銷售的條件，是可以去做房產銷售的。

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• 問 ??房地產中介如何尋找客源呢？應該怎么辦呢？
  答

  一，從公司內部入手，以別墅、豪宅為主，多聯(lián)系房東，這些人群都有經濟實力，房產投資這類型的人占大多數，從他們下手能夠挖掘到有實力的客戶。二，網絡搜索，以關鍵詞的形式通過云速數據挖掘搜索本市區(qū)有經濟實力的人群，有錢人會考慮投資房子。三，通過網絡將自己的房產信息發(fā)布出去，或者是在小區(qū)張貼環(huán)境樓層，價格便宜的房源信息來吸引客戶主動上門咨詢。四，經常關注已經賣掉的房東，多跟他聯(lián)系，因為他賣房的原因有可能就是想換個更好的房子。

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• 問 ??做房地產中介有前途好嗎？應該怎么做呢？
  答

  1打業(yè)主資料?！　?找個朋友裝客戶去別的公司套房源　　3聯(lián)系房子租期快滿一年的業(yè)主和客戶。　　4掃樓（就是挨家挨戶塞小紙條）　　5這個才是**厲害的哦。聯(lián)系已經買過房子的客戶。就說：“有一套性價比很合適的房子。

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• 問 如何做房地產中介? 房地產中介要怎么做好??
  答

  　　1、自律誠信，陽光操作，取信消費者　　房地產經紀行業(yè)是非常典型的交易信息事先不對稱（交易一方關于一項潛在的購買或銷售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此種信息不利因素即不復存在），一般情況下，房地產經紀公司要比消費者更了解市場行情或交易房產的真實信息。對多數消費者來說，交易是非重復的（一般人不會經常買賣或租賃房產）。交易信息事前不對稱，為房地產經紀公司欺騙消費者謀取利益提供了可能；　　交易非重復，又為房地產經紀公司欺騙消費者的行為增加了保障，房地產經紀公司不必擔小受到欺騙的消費者的報復（消費者不再選擇下次交易），它可以放心大膽地謀取不合理利益。以上兩個因素是導致房地產經紀行業(yè)欺詐現(xiàn)象層出不窮的主要原因，使得一些消費者“談中介色變”，寧愿自己花費更多的時間精力親自去促成交易，也不愿意通過房地產經紀公司來中介?！　∠M者的不信任，直接影晌了房地產經紀行業(yè)的發(fā)展。相對于一些發(fā)達國家或地區(qū)而言，我國的房地產經紀行業(yè)發(fā)展緩慢，在整個房地產業(yè)中所占比重很低。社會上對房地產業(yè)的發(fā)展態(tài)勢有“大開發(fā)、小中介、弱管理”之說。房地產經紀公司要發(fā)展壯大，首先要取信消費者，只有消費者愿意通過經紀公司來達成交易，經紀公司才有可能獲得生存和發(fā)展。　　要取信消費者，房地產經紀公司就應該加強行業(yè)自律，實行陽光操作。所謂自律誠信，陽光操作就是要求房地產經紀公司在中介交易的服務過程中。尊重消費害，向消費者提供有關市場行情和交易房產的所有真實信定、收費透明、規(guī)范。賺錢在明處，才能使消費者放心，提高公司信譽，使企業(yè)有良好發(fā)展前景?！　?、樹立品牌效應。提升社會認同感　　品牌是房地產經紀公司發(fā)展的關鍵。我國房地產經紀行業(yè)經過20多年的發(fā)展，已經從簡單的市場競爭發(fā)展到品牌競爭階段。現(xiàn)在，在一些大城市，房地產經紀公司已經有成百上千家（如廣州市截止到2001年底，經合法登記注冊的房地產經紀公司有601家，估計市場上的房地產經紀公司有1000多家）。在如此眾多的房地產經紀公司中間，如何讓消費者選擇自己的公司來達成文易？這就需要房地產經紀公司樹立品牌效應，使公司在房地產經紀行業(yè)鶴立雞群，獲得**廣泛的社會認同

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