??網簽以后一年再過戶可以嗎？

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• 142****3968

  是這個意思，只要網簽了，別的就再也網簽不了了，這套房也就只能賣給這個買方了。至于網簽半年后再過戶是否受影響，要看新政策是如何規(guī)定的了。有的政策按網簽時間算，有的政策會按日期算。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:21:21
• 145****6509

  建議還是解除合同為好,畢竟一年的時間可能發(fā)生太多事,萬一賣家一房二賣、查封等,將非常不利

  查看全文↓ 2019-08-06 11:21:03
• 146****0200

  一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。
  商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:20:47

相關問題

• 問 ??網簽以后一年再過戶可以嗎
  答

  要雙方協商

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• 問 ??請問，二手房公證后一年后再過戶可以嗎？
  答

  可以的二手房要注意些什么　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書?！　?、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件?！　?、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書?！　?、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售?！　?、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。　　8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。　　9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??交了房產稅一年后再過戶可以嗎？應該怎么辦呢？
  答

  上海流程如下： 簽訂房地產買賣合同--------辦理貸款手續(xù)并簽訂貸款抵押合同-----------商業(yè)貸款15個工作日，公積金7個工作日，組合15個工作日----------審批房產稅（不用交錢，只是審批）-------------5個工作日----------領房產稅查詢結果，再去交營業(yè)稅、個稅、**后契稅-----------過戶----------22個工作日--------領產證-----------七個工作日放貸。 交稅和過戶同一天進行，必須先交稅在過戶。

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• 問 ??代簽網簽可以嗎？
  答

  必須網簽售樓處代簽是不符合規(guī)定的因為商品房銷售管理規(guī)定里規(guī)定的業(yè)主網簽不是開發(fā)商代簽如果開發(fā)商堅持代簽你可以去當地房管局告他們違規(guī)

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• 問 ??你好，我已經網簽不到一年的房子可以賣嗎？需要交什么費用？多少錢？
  答

  不可以轉賣。1. 網簽的合同在未經雙方協商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網簽合同注銷手續(xù)前不可以重復簽約，并且轉賣。2. 網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上；然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。3. 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。4. 網簽的程序為：（1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；（2）由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同；（3）雙方當事人簽字（蓋章）；（4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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