??二套房如何規(guī)避稅收是怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 153****6480

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策》（財(cái)稅【2008】137號(hào)）
  對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:11
• 158****5460

  需要正常繳納契稅，否則無(wú)法辦理房產(chǎn)證
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:05
• 147****6309

  由于貸款審查是以夫妻和未成年子女為一個(gè)單位的
  而您妻子已經(jīng)有商業(yè)貸款的，所以您的家庭屬于二次貸款
  如果不還清貸款，第二次是通不過(guò)審批的
  前面還清了，可以按照二次貸款進(jìn)行，**6折
  

  查看全文↓ 2019-08-06 11:25:01

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• 問(wèn) ??二套房契稅如何計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **少都會(huì)算二套房，因?yàn)槭且约彝ビ?jì)算房子數(shù)量，不是人頭計(jì)算。除非像報(bào)紙報(bào)道的假離婚，真避稅

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• 問(wèn) ??第二套房如何避稅呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1先把房子歸入夫妻其中一方，2做假離婚公正財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議公正，就是萬(wàn)一真了，他的房子有一半還是你的。3離婚4沒(méi)有房子的一方買(mǎi)入二套房5結(jié)婚

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二套房要如何交稅怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：全房款*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??如何規(guī)避二套房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  首先要告訴您，您的情況肯定是二套房.在現(xiàn)行的政策下沒(méi)人能幫你辦的了首套. 其次，要說(shuō)明的是再購(gòu)房**必須五成，銀行利率上浮10%！這是目前政策下誰(shuí)也改變不了的！ **后就是購(gòu)房稅費(fèi)什么的，無(wú)論是個(gè)人還是房產(chǎn)公司，誰(shuí)也做不了“避規(guī)”，能做的只是在法律范圍內(nèi)稅費(fèi)**小值！

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• 問(wèn) ??二套房如何避稅的辦法呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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