??請問一下網(wǎng)簽時需要交納契稅嗎？

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• 143****4262

  網(wǎng)簽和契稅的關(guān)系如下：
  1、網(wǎng)簽是契稅的一個組成部分：它是根據(jù)財經(jīng)法規(guī)制度，按照管理層次的原則，組織企業(yè)財務(wù)活動，處理財務(wù)關(guān)系的一項經(jīng)濟管理工作。資本有機構(gòu)成是組織企業(yè)財務(wù)活動，處理財務(wù)關(guān)系的一項經(jīng)濟管理工作。
  2、網(wǎng)簽以契稅為中心，網(wǎng)簽對企業(yè)管理中所需資金的籌集、投放、運用和分配以及貫穿于全過程的決策謀劃、預(yù)算控制、分析考核等所進行的全面管理。
  3、網(wǎng)簽的控制性決定了必須以契稅為中心。網(wǎng)簽的職能包括財務(wù)預(yù)測、財務(wù)決策、財務(wù)計劃、財務(wù)控制和財務(wù)分析評價。其中，財務(wù)決策和財務(wù)控制處于關(guān)鍵地位，關(guān)系到企業(yè)的興衰成敗。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:41:43
• 134****5842

  需要繳納契稅和維修基金。
  在簽購房合同的當天,就發(fā)生了契稅的納稅義務(wù),但是只要在去辦理有關(guān)土地。首期房屋專項維修資金、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在簽合同的時候；
  再來說維修基金:應(yīng)當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:41:34
• 143****8770

  繳納契稅是按照交稅時政策繳納；
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:41:23

相關(guān)問題

• 問 ??請問一下網(wǎng)簽合同需要簽字嗎？
  答

  存量房買賣合同 ，并沒有法律或者行政法規(guī)規(guī)定，必須辦理批準、登記手續(xù)。所以，除非合同特殊約定必須網(wǎng)簽后才生效的情況，一般買賣合同經(jīng)過雙方簽字確認后即生效，并不需要國土局蓋章

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• 問 ??哪位朋友能說一下網(wǎng)簽需要雙方都在場嗎？
  答

  看來你對房產(chǎn)過戶是有一些理解的，我來答一下你的問題：1、網(wǎng)簽必須是買賣雙方到場；賣方如果有共有權(quán)人，也必須到場。當然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購房，他（她）也必須到場簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場。2、一早做網(wǎng)簽（一進院右側(cè)第三個門，不在交易大廳內(nèi)），當天是可以過戶的；只不過人多等待（時間全耗在這，如果一天沒辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過戶。交稅是出建委門左拐，大概100米，見稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過戶的當天就出房本，不用懷疑。注：建委收費，過戶費：80元，房本工本費：5元。

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• 問 ??我想問一下網(wǎng)簽撤銷收費嗎？
  答

  網(wǎng)簽錯了是否可以撤消以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：第一種：信息錄入錯誤1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;第二種：買受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;第三種：違約糾紛3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;第四種：房屋質(zhì)量有問題4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;第五種：貸款未獲批5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;第六種：意外情況急需資金6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;第七種：面積誤差大7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同;第八種：法規(guī)另外有規(guī)定8、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

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• 問 ??我想問一下網(wǎng)簽房價可修改嗎？
  答

  這個房管局都有備案，你可以前往房管局查詢，如果是通過中介的話有的中介也可以幫你查的

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• 問 ??哪位朋友能說一下網(wǎng)簽是備案嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，應(yīng)該向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢?，F(xiàn)在的一手房二手房，交易時都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。

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