??半地下室算建筑密度嗎？如何計算？

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• 146****3060

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  建筑密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同,相對于同一建筑地塊,建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:46:31
• 158****3098

  地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
  所以說；算占地面積，在建筑密度計算時計算在內(nèi)。只是在計算高度時可以多蓋一層，因為高度計算是以地面為基點的。（牽扯電梯間的設與不設問題）

  查看全文↓ 2019-08-06 21:46:27
• 145****2800

  容積率是用建筑面積除以占地面積.
  廣場\操場的面積都算在占地面積里面,不算建筑面積.地下空間的面積一般是不算的.
  建筑面積是地上建筑建筑面積.
  廣場、操場、地下空間等公用面積一般不算進去

  查看全文↓ 2019-08-06 21:46:22

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• 問 ??半地下室算建筑密度嗎？怎么計算？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同,相對于同一建筑地塊,建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎
  答

  1、建筑地下室系指建筑物地面以下用于建筑物配套設施（如車庫、設備間等，還有部分用于戰(zhàn)時人防）的那部分建筑；而地下建筑系指像地鐵、海底隧道、過街地下通道、地下商場等建筑。2、房間地平面，低于室外地平面高度超過該房間凈高 1/2 者為地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》）3、地下建筑 underground structure 建造在巖層或土層中的建筑。它是現(xiàn)代城市高速發(fā)展的產(chǎn)物，起緩和城市矛盾，改善生活環(huán)境的作用，也為人類開拓了新的生活領域。

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• 問 請問半地下室計算建筑密度嗎？
  答

  計算建筑密度 在 民用建筑設計通則 術(shù)語中指出建筑密度 building density；building coverage ratio在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？什么是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。否則不計。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？哪些是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。否則不計。

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