請問半地下室計算建筑密度嗎？

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• 135****3788

  計算建筑密度 在 民用建筑設(shè)計通則 術(shù)語中指出
  建筑密度 building density；building coverage ratio
  在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:36:03
• 133****2588

  在《民用建筑設(shè)計通則》里定義：在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。
  一般以首層建筑面積為準，地下室和半地下室是不算到建筑密度里面

  查看全文↓ 2019-09-13 16:35:56
• 135****7899

  不算入，建筑密度是首層建筑面積于用地面積的比值，你說的估計是容積率吧，容積率半地下室算一半面積，全地下室不算入容積。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:35:52
• 158****5901

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  建筑密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同,相對于同一建筑地塊,建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:35:46

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• 問 ??半地下室算建筑密度嗎？怎么計算？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同,相對于同一建筑地塊,建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

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• 問 ??半地下室算建筑密度嗎？如何計算？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 建筑密度與建筑容積率考量的對象不同,相對于同一建筑地塊,建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

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• 問 建筑密度包含半地下室嗎
  答

  不算入，建筑密度是首層建筑面積于用地面積的比值，你說的估計是容積率吧，容積率半地下室算一半面積，全地下室不算入容積。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎
  答

  1、建筑地下室系指建筑物地面以下用于建筑物配套設(shè)施（如車庫、設(shè)備間等，還有部分用于戰(zhàn)時人防）的那部分建筑；而地下建筑系指像地鐵、海底隧道、過街地下通道、地下商場等建筑。2、房間地平面，低于室外地平面高度超過該房間凈高 1/2 者為地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》）3、地下建筑 underground structure 建造在巖層或土層中的建筑。它是現(xiàn)代城市高速發(fā)展的產(chǎn)物，起緩和城市矛盾，改善生活環(huán)境的作用，也為人類開拓了新的生活領(lǐng)域。

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• 問 半地下室算建筑密度嗎？什么是建筑密度?
  答

  地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，露出地面在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。否則不計。

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