??有過逾期能辦房貸嗎？如何辦理房貸才能通過？

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• 133****4843

  如果逾期的金額和時間不大
  去發(fā)生逾期的銀行請求出具非惡意逾期證明
  提交給房貸銀行可以抵消征信影響

  查看全文↓ 2019-08-06 23:26:18
• 136****8620

  您好，這個會影響，但不會影響太大，如果逾期只有一次，而且沒有造成隔月，那么對個人資信是沒有任何問題的，不會影響以后的貸款信用，建議抓緊還款。
  1、通常房貸逾期達(dá)到一定次數(shù)就會被銀行拒貸，銀行一般會根據(jù)“連三累六”的標(biāo)準(zhǔn)來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計(jì)六次”?！凹僭O(shè)一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計(jì)逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。”
  2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進(jìn)了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產(chǎn)生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴(yán)格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個人說了算的，銀行會根據(jù)逾期記錄嚴(yán)格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數(shù)較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關(guān)證明的。
  （2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實(shí)。
  （3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結(jié)合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認(rèn)可程度不同。

  查看全文↓ 2019-08-06 23:26:13
• 138****7955

  八次逾期記錄申請房貸辦不下來，一般銀行要求征信不要有連三累六的逾期記錄。
  
  連三，意思是連續(xù)三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還。累六，累計(jì)六次逾期，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。

  查看全文↓ 2019-08-06 23:26:10

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• 問 有過逾期能辦房貸嗎？怎么辦理房貸才能通過？
  答

  八次逾期記錄申請房貸辦不下來，一般銀行要求征信不要有連三累六的逾期記錄。連三，意思是連續(xù)三次逾期還款，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還。累六，累計(jì)六次逾期，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。而且銀行在審批買房貸款時會，參考夫妻間的信用，只要一方連三累六了，將不能獲得貸款。

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• 問 ??有過逾期能辦房貸嗎
  答

  房貸有逾期怎么辦？要先把已經(jīng)逾期的款項(xiàng)盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負(fù)面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄，個人不良信息**多保存5年，超過5年的將刪除?！　τ诠e金貸款逾期的記錄，雖然5年后征信報告里的記錄會消除，但是公積金中心貸款處的記錄是會永久保留的。借款人在發(fā)現(xiàn)逾期后即使還上欠款，以后也按時足額還款，建立新的征信記錄為自己“洗白”?！　∩虡I(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網(wǎng)開一面。

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• 問 有過逾期還能辦房貸嗎
  答

  　你好，信用卡逾期能不能貸款也是分情況的，如下： 1、信用卡兩年逾期過六次，就不能辦理公積金貸款，也就是不能貸買房的款?！　?、個人信用不良，既有不良信用記錄，那么貸款利率會上調(diào)。大多數(shù)銀行，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上**低上調(diào)10%的?！　∷裕庞每ㄓ馄?，十分不明智。無論是現(xiàn)在，還是將來。都有巨大的麻煩。因?yàn)椋瑹o論是貸款買房，還是貸款買車。銀行都十分在乎個人的信用。試想想，數(shù)目那么大的錢，借給不認(rèn)識的人，誰不害怕。　　總的說來，信用卡逾期，情節(jié)輕的，可以貸款。但是，利率十分高。另外，奇跡嚴(yán)重的，不好說，可能不能貸款。

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• 問 ??有過逾期能辦房貸嗎？有三次逾期沒有連續(xù)逾期，能夠辦理按揭房貸嗎？
  答

  逾期記錄會對房貸有影響，當(dāng)前逾期是辦理不了的。一般銀行對征信的要求： 當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時還款。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；收入證明；銀行流水；學(xué)歷證明；銀行存單；其他財(cái)力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 有過逾期能辦房貸嗎？房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎？
  答

  逾期要看你有多少次，次數(shù)不多的話銀行客戶經(jīng)理就會幫你解決了，因?yàn)樗麄兌际怯腥蝿?wù)的。如果逾期次數(shù)太多，而且是連續(xù)逾期的話就要看具體銀行政策了，小型商業(yè)銀行的政策比較寬松。貸款銀行是不會給你開證明的，因?yàn)椴皇倾y行的責(zé)任。如果不給你開，而且逾期次數(shù)多到不能辦貸款的地步，就只有用親戚朋友的名字貸款了。沒有別的辦法。

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