吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??商鋪房貸款好辦嗎?商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別?

133****3011 | 2019-08-07 02:20:13

已有3個回答

  • 143****1983

    商業(yè)及辦公用房 居住用房
    貸款成數(shù) 上限為總價的50%上限為總價的80%
    貸款利率 按基準利率上浮10%按基準利率執(zhí)行
    貸款年限 **長為10年**長為30年
    貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款
    第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10%,成數(shù)下降一成
    注:商業(yè)和辦公用房貸款,不受第二套貸款政策影響,因此,無論是原有住房貸款,還是之后申請的個人住房貸款,都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款;反之,也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的,但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高,原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高,即便貸款僅為5成也相當可觀;二是因為其借款年限**高僅為10年,月還款額較高,對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

    查看全文↓ 2019-08-07 02:21:27
  • 152****4779

    商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別:

    1、住宅貸款包括商業(yè)貸款,現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款;

    2、在貸款時間上,商鋪要求主體竣工驗收后,住房要求取得預售證或者封頂;

    3、在**比例上,住宅低30%,商鋪低50%;貸款年限:商鋪長10年,住宅長30年;

    4、在貸款利率上,商鋪一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押貸款,能按揭?guī)资辏鹤≌?0%,商鋪低50%貸款年限,然后剩下的到銀行去按揭,商鋪長10年,住宅長30年貸款利率。

    查看全文↓ 2019-08-07 02:21:18
  • 151****5200

    是不一樣,住房可以**30%,其余貸款,**多可以貸30年。商用房貸款****少50%,**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時間長度決定的,時間短,利率就低一些。各個銀行的政策也少有不同,建議還是到銀行去問問~~

    查看全文↓ 2019-08-07 02:21:14

相關問題