??買房子如何投訴房產中介呢？誰能說說呢？

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• 136****6491

  首先我要說的是您太不注重保護自己的權利了，當時簽協(xié)議時沒有仔細看清楚。其次說說我愛我家，我愛我家雖然是天津**大的房產公司，但是員工跟區(qū)域經理多半是不懂法的，你跟他的這些協(xié)議是包含了不平等條款的，當你起訴他們時，法院也會考慮照顧消費者的利益，有可能宣布這協(xié)議無效，你要了解不是所有的協(xié)議都是受法律保護的，法律只保護合法合理公平的協(xié)議。
  建議你先申請仲裁解除不平等協(xié)議，如果不行，你可以直接訴諸法院。還有以后你選中介要小心點了，聽說我愛我家西青1區(qū)所有店出了一些新規(guī)定，這對懂法的房主來說無所謂，但對不懂法的是很大的限制，他們要求在看房協(xié)議上買賣雙方簽字，強制規(guī)定必須從他們看房中成交，否則半年內不準買賣房屋，屬于嚴重的侵權行為。

  查看全文↓ 2019-08-07 08:36:43
• 155****2301

  買房子的時候與房產中介有糾紛時要向住房和城鄉(xiāng)建設局 投訴不成，可以起訴解決。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第七章　違約責任
  　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  　　第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  
  　　《中華人民共和國民事訴訟法》
  　　第一百一十九條
  起訴必須符合下列條件：
  　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
  　?。ǘ┯忻鞔_的被告；
  　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；
  　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 08:36:35
• 147****0652

  首先，這房子是你與其他人合租的。合同是否注明客廳共用。其次，客廳被隔斷是中介所為，還是房東。若是中介所為顯然他沒有這權利，可向上級職能部門反應。如房屋管理所若是房東所為，如果你能證明客廳是共有空間或房東只能將房屋租與3個臥室的承租方。那么就何以協(xié)商不行就用法律手段維護自己的合法權益。建議：租房子涉及問題很多，在簽訂合同時就應該盡量想到這些，并要求全部注明在合同上。

  查看全文↓ 2019-08-07 08:36:27

相關問題

• 問 ??如何投訴地產中介好呢？誰能說說呢？
  答

  買房、賣房、租房等都離不開房產中介，越來越多的人通過房產中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構不正規(guī)導致自身上當受騙，那么遇到這樣情況，我們應該怎么解決呢?可以向房產部門投訴，也可以找消協(xié)維權。房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。中介費的收費方式是：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。

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• 問 ??家房產中介口碑如何呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。 4.立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6.辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??房產中介可以買房嗎？誰能說說呢？
  答

  1.搜集房源并聯(lián)系業(yè)主經過同意后委托你方對房產進行買賣2.尋找買方,確認身份后簽定看房協(xié)議并同意買賣房產通過你方并支付中介費用.3.能進行簡單制圖,并能做出初步評估.辦件員:負責貸款,產權證,變更名等業(yè)務的代辦.要求:了解銀行貸款流程及方案,了解房產交易部門的辦件流程及費用. 這三塊工作內容`都能做好的話 待遇還是很不錯的 不會低于5位數

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• 問 ??如何開房產中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書 房屋中介公司從事經紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應當有五名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。合伙企業(yè)從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有兩名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。個人獨資企業(yè)從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有一名以上與其經營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經紀人。 注冊資金10萬。 辦房產中介資質證書 在公共行政服務中心---建設局1..申請登記；

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• 問 ??如何查詢房產中介資質可以呢？誰能說說呢？
  答

  上沒有專門渠道進行房產中介資質查詢通道的，判斷一個中介公司是否合法有資質，你可以去他的門店。 一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證。

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