??如何開房產(chǎn)中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？

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• 133****5028

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書
  
  房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。
  注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局
  1..申請登記；

  查看全文↓ 2019-08-07 12:46:05
• 153****0387

  房產(chǎn)中介公司參考如下法條設(shè)立。
  　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
  
  　　第十一條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。
  
  　　第十二條　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負(fù)責(zé)人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息向社會公示。
  　　第十三條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。
  　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
  　　第五節(jié)　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
  　　第五十七條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。
  　　第五十八條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  　?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q和組織機(jī)構(gòu)；
  　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場所；
  　?。ㄈ┯斜匾呢?cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  　?。ㄋ模┯凶銐驍?shù)量的專業(yè)人員；
  　?。ㄎ澹┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:45:59
• 158****7629

  比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個(gè)門外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場，可以先練練基本功。
  房地產(chǎn)是當(dāng)今**熱的經(jīng)濟(jì)，房屋中介公司如雨后春筍般的排列在街頭。為房屋當(dāng)紅娘，賺取豐厚利潤，是房產(chǎn)中介經(jīng)營者的追求。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:45:56
• 151****1481

  1.確定是自創(chuàng)品牌，還是加盟大公司 加盟公司別人會比我給你說得還詳細(xì) 加盟費(fèi)0-15萬不等
  2.選擇地址 一定注意人流車流量 一定注意片區(qū)的消費(fèi)能力 如果是以出租為重點(diǎn)的小中介公司 建議在大學(xué)附近 房租半年1-10萬不等（含保證金）
  3.注冊公司 確定法人代表 只需要你的身份證和前面租商鋪的合同復(fù)印件拿給專門的財(cái)務(wù)注冊公司 50萬注冊資金 所有手續(xù)費(fèi)在1萬元左右
  4.裝修 這個(gè)自己聯(lián)系裝修公司
  5.買電腦 辦公家具 辦公用品 保結(jié)等等~~如果是大公司 還需要招聘
  6.等財(cái)務(wù)注冊公司 把營業(yè)執(zhí)照等等拿下來了 先到銀行去開個(gè) 公司的基本戶 再去國稅 地稅報(bào)告

  查看全文↓ 2019-08-07 12:45:42

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰能說說呢？
  答

  一．項(xiàng)目前期 ，項(xiàng)目準(zhǔn)備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時(shí)參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實(shí)地觀測與市場調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項(xiàng)目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進(jìn)行入場準(zhǔn)備，按時(shí)進(jìn)場，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項(xiàng)目銷售期1.完成計(jì)劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項(xiàng)目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。2.遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問 ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明 兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)人資格證

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• 問 ??家房產(chǎn)中介口碑如何呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： 1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。 4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何備案怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  有法律效力 房產(chǎn)中心沒有備案 您所說的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)確實(shí)存在。 在中介行業(yè)公證是比較常見的行為 但做的多了一些風(fēng)險(xiǎn)便出現(xiàn)了 做完公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷的 而且業(yè)主如果有些不良債務(wù)等法院是隨時(shí)可以查封掉您那邊中介說的5年以后再過戶 這個(gè)辦法根本不能考慮 五年以后房價(jià)什么樣誰知道漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷公證 承擔(dān)違約責(zé)任 你一點(diǎn)辦法都沒有 公證業(yè)主那邊是隨時(shí)可以撤銷的 如果沒有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 大家誰還去花那么多錢過戶

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)中介資質(zhì)可以呢？誰能說說呢？
  答

  上沒有專門渠道進(jìn)行房產(chǎn)中介資質(zhì)查詢通道的，判斷一個(gè)中介公司是否合法有資質(zhì)，你可以去他的門店。 一看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。

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