??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****3520

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照---**基本的
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明
  兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)人資格證
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:08:26
• 145****5881

  查二手房產(chǎn)權(quán)人：
  一、要求售房者或者賣房提供合法證件和資料
  1. 合法證件包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他資料是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。
  2. 在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房者可以向售房者提出要求對(duì)方出示這些證件和資料，必要的時(shí)候可以復(fù)印留存。這些證件和資料都是**原始和有力的證據(jù)。
  
  二、向房產(chǎn)有關(guān)部門查詢驗(yàn)明二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
  
  在某些大城市，如深圳，可以在檔案大廈及各所在區(qū)的國(guó)土局查詢。查詢的主體一般只有兩種：
  1、業(yè)主。一般情況下，只有業(yè)主才有權(quán)查詢。
  2、律師。房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:08:18
• 158****2481

  北京的中介行業(yè)應(yīng)該說(shuō)在全國(guó)是發(fā)展比較快的,好的中介公司也是比較多的,一般住房公積金貸款各個(gè)中介公司都有此業(yè)務(wù),那怎樣選擇一個(gè)比較放心可靠的中介公司呢,建議你首選那些全國(guó)連鎖的品牌中介公司,一個(gè)公司能做大做強(qiáng)肯定有一套好的模式和方法,品牌中介大家也比較放心,如果出現(xiàn)問(wèn)題可以去總部投訴,一個(gè)店可能會(huì)關(guān)門走人,但是總部肯定不會(huì)走的,再一個(gè)就是在具體流程上一定要和辦事員溝通詳細(xì),把里面的流程搞清楚,這樣的話不至于被耍,或叫對(duì)方拖時(shí)間,其實(shí)如果你只是辦理住房公積金貸款的話,也可以之間去一些銀行找一些信貸經(jīng)理,他們也有此業(yè)務(wù),中介公司其實(shí)也是找他們辦,建議你找一些股份制銀行,那的服務(wù)態(tài)度比較好,辦事效率也比較快,可能前期審批有點(diǎn)嚴(yán)格. 下面附公積金貸款需要提交的材料: 借款人的:公積金收入證明,身份證,戶口本,婚姻證明,公積金流水帳單,公積金審批申請(qǐng)表 共同還款人的:

  查看全文↓ 2019-08-27 16:08:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一．項(xiàng)目前期 ，項(xiàng)目準(zhǔn)備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時(shí)參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無(wú)故不得缺席。協(xié)助專案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實(shí)地觀測(cè)與市場(chǎng)調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過(guò)后正式編入項(xiàng)目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進(jìn)行入場(chǎng)準(zhǔn)備，按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，迅速適應(yīng)環(huán)境并開(kāi)展日常工作.二．項(xiàng)目銷售期1.完成計(jì)劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動(dòng)性，自主地克服困難完成各階段及總體項(xiàng)目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。2.遵守現(xiàn)場(chǎng)操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場(chǎng)操作流程開(kāi)展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購(gòu)成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶目標(biāo)；2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶電話或上門了解咨詢；3、門店上門客戶;4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；6、資源開(kāi)發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么打電話呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這是手機(jī)管家的一個(gè)功能，例如被騰訊手機(jī)管家標(biāo)記了，還有360等一些安全軟件會(huì)提醒用戶標(biāo)記陌生手機(jī)號(hào)，可以分類選，可能分類不多，大家選了房產(chǎn)中介這一類吧。也許是你的朋友錯(cuò)誤標(biāo)記你的號(hào)碼了而已。如果是認(rèn)識(shí)的人，可以讓他在手機(jī)上改掉對(duì)你的標(biāo)注。如果是不認(rèn)識(shí)的人，可以打電話給相應(yīng)軟件端的客服申訴一下，讓客服把你的標(biāo)注給取消了。

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• 問(wèn) ??怎么防止房產(chǎn)中介欺騙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　利用購(gòu)（租）房者的急切心理和知識(shí)缺乏，一房多賣（租），騙取“訂金”或卷款逃跑，是目前“運(yùn)用”比較多的騙術(shù)。事實(shí)上，《合同法》規(guī)定，確定買賣的只有定金，一旦買賣未成交，損失方有權(quán)向違約方索要兩倍定金作為賠償，而“訂金”沒(méi)有法律效力。如果出現(xiàn)這種情況，受害的購(gòu)房者可向消協(xié)投訴，或通過(guò)法律手段進(jìn)行解決。

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• 問(wèn) ??怎么驗(yàn)證房產(chǎn)中介好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在加盟已經(jīng)成為一種潮流，如果想要加盟一家房產(chǎn)中介公司，我建議你選擇一家品牌名聲大的、規(guī)模大的，這樣可以借助你品牌名聲樹(shù)立一個(gè)良好的企業(yè)文化形象。此外，在借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，協(xié)助你做好線上工作，提高效率。

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