??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？外地人買房，需要本地人作擔(dān)保嗎？

已有4個(gè)回答

• 136****2263

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔(dān)保，以北京為例：
  　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
  　　二：有北京合法有效的暫住證;
  　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  　　五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:16
• 134****2910

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);
  4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。
  (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  (6)具有購房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:11
• 151****3724

  可以。抵押貸款各地條件不同。有的地方要求有兩套或兩套以上住房才可以申請抵押貸款，銀行通過這樣的要求來降低自己的風(fēng)險(xiǎn)。辦理抵押貸款，首先需要對你的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估會(huì)產(chǎn)生少量的費(fèi)用。如果你想找銀行多貸款，那么要高評(píng)估你的房屋價(jià)格，后果是，你要多付評(píng)估費(fèi)用和其他一些費(fèi)用。其次，提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證（有共有權(quán)證的還需提供共有權(quán)證），抵押貸款的利率一般高于普通的商品房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:42:03
• 142****3519

  房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  首次貸款是沒有什么區(qū)別的，二次貸款的話就有一定的區(qū)別了。還有本地戶口有可能會(huì)容易一些，這個(gè)和在當(dāng)?shù)氐木幼r(shí)間有一定的關(guān)聯(lián)！還有就是每個(gè)銀行的利率不一樣，政策也有所不同，你可以多咨詢一下不同的銀行政策！

  查看全文↓ 2019-08-07 12:41:58

相關(guān)問題

• 問 ??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人必須本地戶籍嗎？
  答

  　　根據(jù)規(guī)定，一般做為銀行貸款擔(dān)保人，是需要本地戶口的，就是說本地人才能成為銀行貸款擔(dān)保人，而且**好有本地房產(chǎn)?！　「鱾€(gè)銀行要求不一致，具體請到當(dāng)?shù)厣贽k銀行咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎
  答

  金融機(jī)構(gòu)不同要求會(huì)有差異；一般沒有要求一定是本地戶口，當(dāng)需要本地有資產(chǎn)，價(jià)值并且能覆蓋該筆款項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？個(gè)人住房貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  銀行按揭貸款擔(dān)保人并不是必要條件，但有的銀行還要求公務(wù)員提供擔(dān)保，屬于自己的規(guī)定，你可以問一下開發(fā)商，看能不能另外選擇一家不要求擔(dān)保的銀行辦理貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚外地人單身買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  單身買房必須要有擔(dān)保人。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ??請問外地人辦理按揭買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  法律沒有規(guī)定買房子必須找擔(dān)保人啊。如果真的需要擔(dān)保，你可以將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人不就可以了嗎

  全部4個(gè)回答>