??如何一次還清房貸該怎么辦呢？誰有什么建議呢？

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• 154****1267

  借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:36:08
• 141****4342

  1、申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉帳手續(xù)，再到相關銀行辦理還貸手續(xù)）。
  2、一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復。
  3、如符合還貸手續(xù)，購房者攜帶現(xiàn)金及相關材料，當天就可以辦理好還貸證明。當然，不同的銀行在一些細節(jié)規(guī)定上可能稍有差異，具體還要到貸款銀行咨詢。
  4、借款人還清貸款后，由貸款承辦銀行開具還清證明書，并到房屋擔保置換有限公司或貸款承辦銀行領取房產(chǎn)證原件和他項權證，借款人憑還清證明書到產(chǎn)權登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。一般是10工作日后就可以辦理歸還的手續(xù)，領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:36:04
• 145****3190

  1. 銀行房貸沒有要求說是必須一次性還清的， 可以按月還款，也可以提前還款的。
  2. 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
  3. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
  4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  5. 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  一是減少每月還款額，還款期限不變；
  另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:36:00

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• 問 還清房貸一次性的，該怎么做呢？
  答

  房貸一次性還清?提前一次性還清房貸流程?在我們需要等額本息貸款來買房時,每月的還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計算原則:銀行在每月月供款中,先收取剩余的本金利息,后收本金,利息所在月供款中所占的比例隨剩余本金得減少而降低,本金所在月供款中占的比例因增加而升高,但月供得總額是保持不變。

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• 問 房貸一次還清怎么辦理
  答

  應明確借貸平臺利率、逾期后果等信息。對于向不具備還款能力的較為大額的借貸，借貸平臺應該承擔相應的法律責任。從而避免高利貸、誘導貸款以及提高授信額度，導致陷入“連環(huán)貸”陷阱。

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• 問 ??如何一次性還清房貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  第一步，借款人致電建行客服提前預約；第二步，接到通知后，到網(wǎng)點領取提前還款申請表，并如實填寫；第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；第四步，通過審批后，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進行還款。提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。建設銀行房貸提前還款的流程上文以及說的非常的清楚了，如果你有這個需求，可以去銀行看看這個流程。

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• 問 如何一次還清房貸
  答

  你得去按揭貸款的銀行申請?zhí)崆斑€貸即可，一般的銀行是不到1年提前還需要支付手續(xù)費的，具體以你和銀行簽訂的合同為準。

• 問 ??如何一次性還清房貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  委托貸款是指由委托人提供資金，由商業(yè)銀行（受托人）根據(jù)委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發(fā)放、協(xié)助監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。委托人可以是政府部門、企事業(yè)單位及個人等。委托貸款與常規(guī)貸款的區(qū)別：第一，委托貸款的期限：由委托人根據(jù)借款人的貸款用途、償還能力或根據(jù)委托貸款的具體情況來確定；第二，在委托貸款中，所涉及的委托貸款利率是由委托雙方自行商定，但是**高不能超過人民銀行規(guī)定的同期貸款利率和上浮幅度。自2004年起，商業(yè)銀行貸款利率浮動區(qū)間擴大到了0.9-1.7，即商業(yè)銀行對客戶的貸款利率的下限為基準利率乘以下限系數(shù)0.9，上限為基準利率乘以上限系數(shù)1.7，金融機構可以根據(jù)中國人民銀行的有關規(guī)定在人行規(guī)定的范圍內(nèi)自行確定浮動利率。

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