農(nóng)村自己建房有什么要注意的？

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• 144****0050

  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。
  二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯
  間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認地基的可靠性。
  四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  五、施工要注意安全。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:14
• 158****6398

  注意地基處理農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。
  另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。
  構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱。
  可以加強房屋的整體性，增強其穩(wěn)定抗震能力。框架柱是承受荷載的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到 15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意墻體砌筑農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。
  注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。
  注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。
  注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
  但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:09
• 151****0346

  “農(nóng)民自建房，**重要的就是質(zhì)量與安全?！辈扇∽越ǚ糠绞降霓r(nóng)民朋友**好不要圖便宜，選擇沒有工匠證的泥水工，因為這樣**易出現(xiàn)質(zhì)量問題;還有就是建筑材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規(guī)產(chǎn)品，不然，也會危及質(zhì)量安全;在施工中，一定要嚴格按照操作規(guī)范來。具體注意事項如下——
  　　雨篷、挑梁、外檐溝
  　　雨篷和挑梁是常見的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強度達到95%以上才能拆除。施工**常見的錯誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴重的出現(xiàn)倒塌。
  　　構(gòu)造柱、框架柱
  　　構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。
  　　簡支梁、框架梁
  　　簡支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部;框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場施工時主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費。
  　　現(xiàn)澆樓板
  　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆板在放置板鋼筋時要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。
  　　墻體　　墻體在房屋中是承重和維護結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應(yīng)上下錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。
  　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐，必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達到100%才可以拆除(一般要28天以上)。
  　　施工縫　　施工縫留置位置有規(guī)定：
  　　1、梁：主梁不宜留設(shè)施工縫;次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。
  　　2、柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30毫米或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:01
• 145****6958

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別
  構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。
  構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。
  此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。
  注意墻體砌筑
  農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。
  注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。
  注意簡支梁與框架梁布筋
  根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。
  注意門窗安裝
  房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。
  注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
  但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:12:52
• 144****4201

  農(nóng)村自建房施工要注意的幾個方面：
  　　(一)施工前的準(zhǔn)備工作
  　　1、選擇施工隊伍
  　　工程施工前應(yīng)對當(dāng)?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術(shù)、有施工機械、有施工經(jīng)驗整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊伍，**好是有資質(zhì)的建筑公司。
  　　2、選擇設(shè)計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
  　　3、選址
  　　建房前，應(yīng)對周邊地質(zhì)環(huán)境進行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
  　　4、簽訂合同
  　　在選擇好施工隊伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)在合同中約定。
  　　(二)施工過程中的重要控制點
  　　1、地基基礎(chǔ)
  　　(1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進入老土層深度不應(yīng)小于20cm。
  　　(2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時，應(yīng)有設(shè)計?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實。
  　　(3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。
  　　(4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。
  　　2、毛石基礎(chǔ)
  　　(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯開，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  　　(2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  　　(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  　　3、磚砌體工程
  　　(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。
  　　(2)承重墻應(yīng)為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  　　(3)為保證砌體質(zhì)量，嚴禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
  　　(4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。
  　　(6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。
  　　(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。
  　　(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。
  　　(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架;如必須超過時，應(yīng)采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。
  　　(10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過梁，洞口補砌時，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。
  　　(11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。
  　　4、混凝土工程
  　　(1)水泥：過期(超3個月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購買水泥時，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。
  　　(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。
  　　(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。
  　　(4)砼澆筑時，應(yīng)采用機械振搗，確保砼密實，**好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，
  　　應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。
  　　(5)砼養(yǎng)護，常溫下，應(yīng)對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
  　　(6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。
  　　(7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。
  　　(8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。
  　　5、支撐系統(tǒng)及模板
  　　(1)模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
  　　(2)模板拼縫應(yīng)嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
  　　(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設(shè)計強度70-80%，懸挑構(gòu)件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。
  　　(4)支撐模板時，應(yīng)對模板的標(biāo)高及軸線進行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、開間的尺寸)。
  　　6、鋼筋工程
  　　(1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，**好使用前將鋼筋送檢測機構(gòu)進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機構(gòu)進行檢測。
  　　(2)雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。
  　　(3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進行復(fù)核。
  　　(4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時應(yīng)避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。
  　　(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。
  　　(6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。
  　　7、予制樓板安裝
  　　(1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予
  　　應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時要對預(yù)制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。
  　　(2)預(yù)制樓板上不能隨意開洞、開槽。
  　　(3)預(yù)制樓板擱置長度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實;
  　　(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實，在常溫下養(yǎng)護不少于48小時，不能用磚來填補。
  　　8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時間關(guān)系，在這里就不講了。
  　　9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)
  　　(1)陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護措施。
  　　(2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。
  　　(3)每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，也不應(yīng)少于3級。
  　　(4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。
  　　(5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。
  　　10、驗收和使用
  　　(1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對水、電要做通水通電試驗。
  　　(2)檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達到約定的要求

  查看全文↓ 2019-08-07 15:12:43

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自己建房有什么要注意的？
  答

  注意地基處理農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力?？蚣苤浅惺芎奢d的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意墻體砌筑農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

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• 問 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村自建磚混房，很多朋友家都會設(shè)置構(gòu)造柱，但是往往并沒有增強房屋的整體性能，原因是忽略以下2點：1、馬牙槎：應(yīng)在構(gòu)造柱處每隔五匹磚伸出60mm同時不宜超過300mm，伸出的匹數(shù)也是五匹，目的是在澆筑構(gòu)造柱時使墻體與構(gòu)造柱結(jié)合的更牢固，更利于抗震。2、拉結(jié)筋7度地震區(qū)的空斗墻房屋以及8、9度地震區(qū)的房屋，外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處及后砌的非承重隔墻在主墻交接處，都應(yīng)沿墻體高度方向每750mm配置兩根直徑不小于6mm的拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于750mm。而在8、9度地震區(qū)，長度大于5m的后砌隔墻的墻頂應(yīng)與樓板或梁拉結(jié)，此外，還應(yīng)在墻身每隔1.2m處加2Φ6通長拉結(jié)筋予以加固；構(gòu)造柱是為了提高砌體結(jié)構(gòu)抗震性能，減少、控制墻體的裂縫產(chǎn)生，另外還能增強砌體的強度，農(nóng)村自建磚混房一定要設(shè)置構(gòu)造柱，并且要與圈梁、馬牙槎、拉結(jié)筋同時設(shè)置，才能更好的保證砌體的整體性。

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• 問 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村房屋室內(nèi)裝修注意事項：　1、房間的儲物設(shè)計**許多，因為日后的日子不可避免的產(chǎn)生許多東西?！?、家具的采購**佳以有用為主，剩余的東西不光浪費人民幣，并且用起來也麻煩。3、實木地板腳感好但需求保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來便利。4、燈的采購不能買哪種有頂?shù)?，清潔是個吃力活?！?、裝燈帶不適用，仍是省省銀子吧?？偨Y(jié)：農(nóng)村自建房裝修設(shè)計要在建房之前提前有詳細的規(guī)劃，室內(nèi)設(shè)計**好以實用為主。

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• 問 ??農(nóng)村建房要注意什么事項？
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  農(nóng)村自建小別墅需要注意什么細節(jié)？1.樓房面積的確定農(nóng)村蓋房子，通常是在自家的宅基地上建房。自然是宅基地面積有多大，房子就會建多大了。不過，我們在建房的時候，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟能力來確定要蓋多大房子，切勿攀比他家。2、自建房室內(nèi)的空間布局房屋室內(nèi)布局十分重要，我們在施工之前，就應(yīng)規(guī)劃好室內(nèi)的空間布局，廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等功能的面積大小及格局都是需要考慮的問題，若是擔(dān)心建成后不滿意，可請專業(yè)的設(shè)計師幫忙設(shè)計。3.地基的選擇地基是房子的根，地基質(zhì)量的好壞決定房屋的穩(wěn)固程度，建房之前需要對地基進行勘測，了解“地基的土質(zhì)、深度、風(fēng)水及地基周圍的環(huán)境”等等?；A(chǔ)一定要打好，特別是樓層比較高的房屋。4.建筑材料的選擇建房所選用的建材質(zhì)量十分重要，一定要選擇質(zhì)量有保障的建材，注意，建材不一定貴就是**好的，千萬不要以價格來判定建材的質(zhì)量。5. 施工隊的選擇選擇專業(yè)、口碑好的施工隊，這樣價錢也合理，施工質(zhì)量也有保障。6.其他需注意的細節(jié)廚房和衛(wèi)生間的進、排水管要實現(xiàn)設(shè)計、預(yù)留好，不然后面有改動不好弄，而且影響美觀；建地下室，**好全部用混凝土，或者打滿堂基礎(chǔ)，否則易產(chǎn)生裂縫；如果要建土灶**好是另建一個小間，不跟主屋放在一起；窗戶安裝好后一定填填充劑、防止?jié)B水；油煙機煙管緊靠掛油煙機的墻，高度2.7以上，這樣做好之后就看不出來；衛(wèi)生間里面淋浴房要靠窗，方便散發(fā)水汽等等。7.監(jiān)工很重要農(nóng)村建房通常需要自己監(jiān)工，在建房的時候，需要自己隨時跟進，檢查施工質(zhì)量。

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• 問 農(nóng)村自建房要注意什么
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  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認地基的可靠性。四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。五、施工要注意安全。

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