??有房貸如何理財(cái)**劃算呢？作用都有哪些呢？

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• 138****8688

  兩種還貸法
  等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
  如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個(gè)月固定繳納2372.78元，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個(gè)月繳納的金額會(huì)不一樣，還清款項(xiàng)時(shí)累計(jì)的利息是33萬元。也就是說，如果單純從還清款項(xiàng)角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數(shù)額才會(huì)與等額本息法每月繳納的數(shù)額一樣。也就是11年內(nèi)每月繳納的數(shù)額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。
  不同方法各有優(yōu)劣
  據(jù)了解，對(duì)等額本息和等額本金的還款方式的選擇，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況。如若是屬于年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認(rèn)為以后的經(jīng)濟(jì)是會(huì)通貨膨脹的，選擇等額本息較好，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計(jì)經(jīng)濟(jì)會(huì)通貨緊縮，此時(shí)用等額本金法就比較劃算。
  不過有專家指出，**終的選擇權(quán)在客戶手中。采取等額本息法每月固定了交還的錢數(shù)，采用等額本金則每天不同的數(shù)字，也就是說，用等額本金前期交納金額較多，壓力較大，不過后期因?yàn)槌蔬f減趨勢，所以較輕松，而用等額本息則平均了壓力。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:06:03
• 156****4565

  再不投資你都要錯(cuò)過**佳投資時(shí)間了。以后估計(jì)每個(gè)平臺(tái)都要收費(fèi)了，現(xiàn)在融資易還不要收費(fèi)，你趕緊試試吧，我覺得還是挺安全的，投資它們平臺(tái)一年多了，還是挺信任的，而且你可以先試水的，如果你覺得我說的不對(duì)的話，起投金額100元，還是不高啊。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:05:58
• 145****7279

  貸款因?yàn)閹缀跛袃?nèi)容都是固定的，很難有改變的余地，所以貸款的成本可以算是固定的，我們要做的就是選擇合適的理財(cái)產(chǎn)品，讓理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)計(jì)收入能超過貸款成本，也相當(dāng)于是超過貸款利息。
  
  選擇理財(cái)產(chǎn)品，我們要先了解貸款的利率和信托產(chǎn)品的收益，然后將多家的貸款產(chǎn)品拿出來擺在一起來對(duì)比，挑選其中**有價(jià)值的。不過盡管如此，一些貸款是不能拿來理財(cái)?shù)?，比如銀行的消費(fèi)貸款，其中就明確說明不能拿來炒股理財(cái)。不過相對(duì)的，銀行提供了很多理財(cái)產(chǎn)品，可以在其中看看。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:05:54

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• 問 ??家庭有房貸怎么理財(cái)產(chǎn)品合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、盡量家里做飯，去菜市場和各個(gè)超時(shí)比菜的價(jià)格。生活用品買大包裝的。別被促銷吸引亂買東西，但是促銷期間如果是可以用的生活用品立馬多買，例如洗衣液、衛(wèi)生紙什么的，要厚臉皮多要贈(zèng)品。包括買護(hù)膚用品的時(shí)候，多要小樣，不要不好意思。你們家唯一能節(jié)約的只有家庭支出那部分，確實(shí)挺難的。二、你和你老公發(fā)工資后馬上將錢放入寶寶產(chǎn)品里，該支取的時(shí)候再取出來用，多掙1分錢是1分錢。三、你和你老公的獎(jiǎng)金和公積金購買理財(cái)產(chǎn)品也好，攢下來存定期也好。必須為你們的孩子留下足夠的教育基金。至于你們的養(yǎng)老估計(jì)得房貸還完，

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• 問 ??房貸利息是多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  在民間借貸的時(shí)候，我們算利息往往不是按照央行基準(zhǔn)利率的那個(gè)表來進(jìn)行計(jì)算的，而是通過一分、一厘這樣的計(jì)算方法計(jì)算。據(jù)了解，民間借貸7厘利息，是以月計(jì)息的。即貸款金額的0.7%。如借款人借款一萬元，那么7厘利的月息就是70元錢。按照年息計(jì)算，就是一年有70*12=840元的利息。

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• 問 ??房貸15萬5年如何還劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  還款方式有兩種：1.等額本息，就是每個(gè)月還相同金額的本金和利息，每個(gè)月不提前還款的話要比等額本金多還不少2.等額本金，每個(gè)月遞減還款，每個(gè)月都會(huì)減少7塊錢左右

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• 問 ??房貸能貸多少錢劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲?！　°y行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

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• 問 ??深圳怎么還房貸劃算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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