??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****9549

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬元戶是多么的富裕，那個萬元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬元。當(dāng)時的購買力是多么的強大，以當(dāng)時的生活，一萬元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時有兩個萬元戶，一個買了資產(chǎn)還貸款了，一個存銀行了，十年二十年以后一個還是富人，一個已經(jīng)是窮人了。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:08:08
• 137****4154

  （一）按揭購房的優(yōu)點主要有：
  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
  2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。
  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。
  （二）按揭購房的缺點包括：
  1、背負債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。
  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。
  通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)，購房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，未來收入預(yù)期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:07:59
• 152****2326

  沒有公積金正常來說也可以貸款~~除非經(jīng)濟情況太糟糕
  一、申請 借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料： 本人戶口本，身份證或其他有效居留證件； 職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料； 建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:07:54

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• 問 ??夫妻如何還房貸怎么還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人。　　2、現(xiàn)實操作過程中，房屋抵押后其過戶需要通過抵押權(quán)人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的?！　?、是否辦理轉(zhuǎn)按揭、轉(zhuǎn)按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求。

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• 問 ??如何還房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 維護好個人征信：申請過貸款的人都知道，貸款機構(gòu)受理貸款申請時，首先會查看借款人的個人征信報告，如果征信報告上顯示近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過三次或累計逾期超過六次，貸款申請將受阻。為了避免這樣的“尷尬”，小編建議成功獲貸的借款人**好按照貸款合同約定按時足額還款，避免逾期情況發(fā)生；2. 還款困難記得及時與貸款機構(gòu)協(xié)商：成功獲貸的借款人，在還款過程中若經(jīng)濟上出現(xiàn)難題，從而導(dǎo)致難以獲貸，記得及時與貸款機構(gòu)協(xié)商解決，切勿“破罐子破摔”，這樣只會帶來更多的麻煩；3. 貸款結(jié)清后記得辦理撤銷抵押手續(xù)：如果借款人辦理的是抵押貸款，那么在結(jié)清貸款后，一定要記得辦理撤銷抵押手續(xù)，只有辦理此項手續(xù)后房子、車子才真正歸所有。

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• 問 ??如何還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、提前還款時,如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對于你來說,大約算了一下,要將近少支出2萬塊利息?，F(xiàn)在很多人都是采取這個方式來提前還款的。2、如果要提前還款就要自己去申請等待銀行批復(fù),批復(fù)后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個規(guī)定,因為提前還款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。

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• 問 ??如何理財還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  還房貸，還是投資，這里沒有唯一的選擇，關(guān)鍵是因人而異。有的人特別不喜歡負債，只要有一分錢的債就睡不踏實；而有的人又喜歡冒風(fēng)險大量舉債，唯恐借不到錢。但大多數(shù)人可能比較迷茫，不知道應(yīng)該怎么選擇。這里可以從財務(wù)的角度，通過量化的手段分析到底采用哪種方式。**簡單的辦法就是分析收益率，現(xiàn)在房貸的利率4%（公積金）或者6%（商業(yè)貸款）左右。如果你的投資收益率能夠超過6%，也就是說你用16萬賺到了比你付出的利息更多的錢，你可以選擇投資，而不是還房貸。如果你沒有這個能力，**好還是還房貸。

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• 問 ??如何能夠按時還房貸可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.與貸款公司收取費用取得聯(lián)系;2.互相了解情況，確定合作;3.簽訂合同、提交材料，辦理手續(xù);4.辦理完成;5.貸款收取費用。6.其實整個過程很簡單，只要確定合作，都是貸款公司在操作，客戶很省事，只要提供所需要的材料就可以。但是難點在于如何選擇正規(guī)貸款公司。如果是網(wǎng)上找的貸款公司，一定要要求對方見面交易。因為貸款公司只能為注冊地的本地客戶服務(wù)，那么借款人和貸款公司必須是在同一城市。正規(guī)貸款公司會與借款人簽訂正規(guī)的合同，合同上面都會標明利息、費用、還款信息等，合同必須由借款人親自簽字才能生效。

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