??如何能夠按時(shí)還房貸可以呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****1216

  1.與貸款公司收取費(fèi)用取得聯(lián)系;
  2.互相了解情況，確定合作;
  3.簽訂合同、提交材料，辦理手續(xù);
  4.辦理完成;
  5.貸款收取費(fèi)用。
  6.其實(shí)整個(gè)過(guò)程很簡(jiǎn)單，只要確定合作，都是貸款公司在操作，客戶很省事，只要提供所需要的材料就可以。但是難點(diǎn)在于如何選擇正規(guī)貸款公司。如果是網(wǎng)上找的貸款公司，一定要要求對(duì)方見(jiàn)面交易。因?yàn)橘J款公司只能為注冊(cè)地的本地客戶服務(wù)，那么借款人和貸款公司必須是在同一城市。正規(guī)貸款公司會(huì)與借款人簽訂正規(guī)的合同，合同上面都會(huì)標(biāo)明利息、費(fèi)用、還款信息等，合同必須由借款人親自簽字才能生效。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:35:29
• 152****2091

  如果第一次沒(méi)有按時(shí)還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒;若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息;若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié);若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。
  據(jù)悉，不按時(shí)歸還房貸，個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使時(shí)候借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。所以，大家申請(qǐng)貸款后，若真遇上資金周轉(zhuǎn)難題，**好主動(dòng)與銀行聯(lián)系協(xié)商，看看能否申請(qǐng)展期。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:35:22
• 136****2448

  
  1. 貸款人沒(méi)有還款的話銀行首選會(huì)打電話催收；
  2. 如果長(zhǎng)期催搜無(wú)果的情況下；
  3. 銀行會(huì)起訴貸款人；
  4. 法院判決銀行處置貸款人抵押物；
  5. 銀行就會(huì)把貸款人的房子進(jìn)行拍賣；
  6. 拍賣所得還了銀行后剩余的還給貸款人；
  7. 如果拍賣所得不足以還清銀行貸款，也沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榈盅旱馁Y產(chǎn)已經(jīng)處理掉了所以不會(huì)要求貸款人在繳納剩余的貸款額了，處理完抵押物后債務(wù)關(guān)系就結(jié)束了；

  查看全文↓ 2019-08-08 09:35:17
• 147****7176

  借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，在借款人還清貸款后。
  　　連續(xù)三次以上。如果在個(gè)人借款合同中，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久，累計(jì)逾期90天左右。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:35:11

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• 問(wèn) ??夫妻如何還房貸怎么還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購(gòu)買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使您的名字沒(méi)有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對(duì)房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進(jìn)行抵押，因?yàn)槟欠课莸墓灿腥恕！　?、現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，房屋抵押后其過(guò)戶需要通過(guò)抵押權(quán)人同意。因此沒(méi)有銀行的同意，你是不可能辦理過(guò)戶的?！　?、是否辦理轉(zhuǎn)按揭、轉(zhuǎn)按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會(huì)有所反映。您可以先查看一下。但我認(rèn)為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過(guò)戶。因?yàn)橘J款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個(gè)人要求。

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• 問(wèn) ??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國(guó)，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過(guò)自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬(wàn)元戶是多么的富裕，那個(gè)萬(wàn)元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)的購(gòu)買力是多么的強(qiáng)大，以當(dāng)時(shí)的生活，一萬(wàn)元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時(shí)有兩個(gè)萬(wàn)元戶，一個(gè)買了資產(chǎn)還貸款了，一個(gè)存銀行了，十年二十年以后一個(gè)還是富人，一個(gè)已經(jīng)是窮人了。

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• 問(wèn) ??如何還房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 維護(hù)好個(gè)人征信：申請(qǐng)過(guò)貸款的人都知道，貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)時(shí)，首先會(huì)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，如果征信報(bào)告上顯示近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)三次或累計(jì)逾期超過(guò)六次，貸款申請(qǐng)將受阻。為了避免這樣的“尷尬”，小編建議成功獲貸的借款人**好按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，避免逾期情況發(fā)生；2. 還款困難記得及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商：成功獲貸的借款人，在還款過(guò)程中若經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)難題，從而導(dǎo)致難以獲貸，記得及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，切勿“破罐子破摔”，這樣只會(huì)帶來(lái)更多的麻煩；3. 貸款結(jié)清后記得辦理撤銷抵押手續(xù)：如果借款人辦理的是抵押貸款，那么在結(jié)清貸款后，一定要記得辦理撤銷抵押手續(xù)，只有辦理此項(xiàng)手續(xù)后房子、車子才真正歸所有。

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• 問(wèn) ??如何還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、提前還款時(shí),如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時(shí)要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時(shí)間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對(duì)于你來(lái)說(shuō),大約算了一下,要將近少支出2萬(wàn)塊利息?，F(xiàn)在很多人都是采取這個(gè)方式來(lái)提前還款的。2、如果要提前還款就要自己去申請(qǐng)等待銀行批復(fù),批復(fù)后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒(méi)有要向銀行支付違約金這個(gè)規(guī)定,因?yàn)樘崆斑€款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過(guò)一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。

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• 問(wèn) ??如何理財(cái)還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  還房貸，還是投資，這里沒(méi)有唯一的選擇，關(guān)鍵是因人而異。有的人特別不喜歡負(fù)債，只要有一分錢的債就睡不踏實(shí)；而有的人又喜歡冒風(fēng)險(xiǎn)大量舉債，唯恐借不到錢。但大多數(shù)人可能比較迷茫，不知道應(yīng)該怎么選擇。這里可以從財(cái)務(wù)的角度，通過(guò)量化的手段分析到底采用哪種方式。**簡(jiǎn)單的辦法就是分析收益率，現(xiàn)在房貸的利率4%（公積金）或者6%（商業(yè)貸款）左右。如果你的投資收益率能夠超過(guò)6%，也就是說(shuō)你用16萬(wàn)賺到了比你付出的利息更多的錢，你可以選擇投資，而不是還房貸。如果你沒(méi)有這個(gè)能力，**好還是還房貸。

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