??如何申請延期還房貸怎么咨詢呢？流程是怎么樣的呢？

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• 146****6447

  《中國銀行個人業(yè)務(wù)操作辦法》
  　　第三十一條　展期貸款處理。貸款期限在一年以內(nèi)并采用一次性歸還貸款本息方式的，借款人不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向貸款人申請展期，具體展期條件按中國銀行的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。展期申請經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。展期協(xié)議須經(jīng)抵(質(zhì))押人、保證人書面認(rèn)可，并辦理延長抵(質(zhì))押登記、保險手續(xù);對以分期付款方式償還貸款的，不得辦理展期，但借貸雙方可協(xié)商進行貸款重整
  　　《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》
  　　牭諶十一條　借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  　　抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，擔(dān)保人應(yīng)與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人未發(fā)生變更的，擔(dān)保人只須與借款人和貸款行簽訂延期還款協(xié)議、同意繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，而無需與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。
  　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
  　　《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》
  　　牭詼?zhǔn)臈l　貸款展期。借款人如需延期還款，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。借款人只能申請一次展期，展期后貸款總期限不得超過30年。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:22:05
• 152****4188

  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:22:00
• 135****7727

  自己在購買房子的時候，一般情況會先付一部分錢，或者是直接全款付了，如果自己采用的貸款買房子的話，那么貸款到了期限，沒有能力給如何申請延期?貸款到期就要歸還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期**長不得超過3年。借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:55
• 141****7184

  
  　　據(jù)了解，如果借款人由于一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經(jīng)銀行批準(zhǔn)就可以了。
  
  　　《合同》中有規(guī)定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還貸手續(xù)，貸款人按照合同規(guī)定的貸款利率收取利息。
  
  　　在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然后經(jīng)銀行審查并同意后，方可辦理延期還款。在這里需要提出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。
  
  　　在辦理延期還貸時，需要注意以下幾個問題：第一，延期還貸不是沒有限制的，通常銀行會規(guī)定延期還貸有一定的次數(shù)限制，不能一有事就申請。
  
  　　由于目前還款方法一般采用按月還款，所以延期的期限一般也不會超過一個月;第二個問題是擔(dān)保的問題，擔(dān)保的期限通常是和貸款期限是一致的，也就是說，貸款時間有多長，擔(dān)保的時間就有多長，比如，要是你用舊房來抵押的話，抵押的期限會自動延長；質(zhì)押也是這樣;至于保證，因為是別人替你擔(dān)保，所以銀行一般會征求保證人的同意，經(jīng)同意后，貸款才能延期，這種延期實際上是增加保證人的負(fù)擔(dān)，如不同意的話，不能強迫保證人承擔(dān)更多的責(zé)任，而且，這種延期還會涉及到一些額外的費用，比如抵押物的保險費等等，所以，申請延期貸款時還需慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:50
• 138****7298

  
  　　貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:21:44

相關(guān)問題

• 問 ??如何還房貸辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前**好是提前咨詢銀行。例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料包括：1、房屋貸款合同；2、貸款人本人的身份證；3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；4、提前還款申請書；

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• 問 ??如何還房貸辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  銀行卡與銀行卡轉(zhuǎn)賬法/步驟：1、自己的銀行卡轉(zhuǎn)賬到自己的銀行卡。有的時候我們在不同的地方都辦了個卡，但是我們現(xiàn)在想用錢，所在地的卡沒有錢了，如果用異地的卡，會扣去手續(xù)費很不劃算，于是，我們可以通過支付寶來快速解決這個問題。2、點擊右下角：我的。3、然后，點擊：銀行卡。4、之后，我們就可以點擊右上角的：+，來添加我們的銀行卡。5、現(xiàn)在，我們可以進行轉(zhuǎn)賬了，點擊左下角：支付寶，回到功能界面。6、點擊，轉(zhuǎn)賬，這個時候可看到3中轉(zhuǎn)賬方式，如果轉(zhuǎn)賬到別人銀行卡，可以自己點擊：轉(zhuǎn)賬到銀行卡，如果想轉(zhuǎn)賬到別人支付寶，可以點擊：轉(zhuǎn)賬到支付寶，如果，想轉(zhuǎn)賬給手機通訊錄的朋友和親人，自己可以點擊：轉(zhuǎn)賬到朋友，然后跳轉(zhuǎn)到朋友選擇界面，選擇對應(yīng)的朋友就可以了。7、**后，填入收款人的姓名等信息，這里，如果想轉(zhuǎn)賬給自己，那么可以填寫自己信息，如果轉(zhuǎn)賬給其他人，那么需要填寫其他人信息。支付寶有三種支付方式：1，余額支付 2，余額寶支付 3，銀行卡支付，支付寶像一個路由器一樣，可以綁定我們所有的銀行卡（多根網(wǎng)線），可以把一根數(shù)據(jù)線的數(shù)據(jù)傳到其他幾根，因此，轉(zhuǎn)賬很方面。

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• 問 ??換房怎么還房貸買房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  條件一：想售賣的房子所剩貸款金額較多時方法1：向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸　　簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。這種方法操作起來會有些麻煩，但是對于想要出售有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方法。

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• 問 ??網(wǎng)上怎么還房貸款呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以直接到銀行進行貸款；　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料?！　°y行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

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• 問 ??銀行如何提前還房貸才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  購房貸款提前還款流程（以建行為例）1、借款人致電建行客服提前預(yù)約；2、接到建行通知后，到建行網(wǎng)點領(lǐng)取提前還款申請表，并如實填寫；3、將提前還款所需手續(xù)交給銀行；4、通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；5、辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進行還款。提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。四、購房貸款提前還款需要提前多久預(yù)約？還款人應(yīng)該先查看貸款合同上的相關(guān)約定，如果沒有再電話咨詢銀行，或者直接向銀行預(yù)約還款時間。不同銀行、不同時期預(yù)約的時間不同，短的需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據(jù)申請?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來決定預(yù)約時間。

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