什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅區(qū)別是什么?

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• 147****4577

  普通住宅就是平常人都可以住的，非普通住宅就是無障礙住房。室外要坡道，室內要無障礙衛(wèi)生間?？傊褪墙o無自主活動能力或者活動不方便的人住的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:24
• 146****3815

  普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別
  個人所得稅：成交價*1%
  　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  　　 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
  土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。
  　　 2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  　　1、普通住宅類，暫免。
  　　2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續(xù)費
  　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  　　2、面積*6元/平方米，商品房。
  　　3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅
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  產權轉移登記費
  　　1、80元/本，普通住宅及配套車庫
  　　2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
  　　3、10元/本，共有權證。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:16
• 157****1877

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。
  非普通住宅：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；
  以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）
  一般在辦理房產證的稅費方面都是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:35:07

相關問題

• 問 什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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• 問 普通住宅和非普通住宅區(qū)別
  答

  普通住宅就是我們經常買的民用住宅，是按照住宅建筑標準所打造的民用住房，目前絕大多數(shù)為高層和多高層住宅。普通標準住宅滿足住宅容積率在1.0以上，而且房屋的使用權限為70年。進行二手房交易時，普通住宅能夠享受到更為優(yōu)惠的政策，尤其是在滿購兩年和5年的房屋，可以減少許多稅費的繳納。非普通住宅一般針對的是高級公寓、別墅、度假村等等，單套建筑面積往往都在140平米以上。而且房屋的實際成交價格都會高于該地區(qū)市場指導價格1.2倍以上，再進行交易買賣時，非普通住宅的房屋需要按照總價3%收取契稅，而且無論擁有多少年的房屋產權，在進行交易時都需要繳納個人所得稅。對于購房者來說，如果只是用于自住，優(yōu)先選擇購買普通住宅，不僅會擁有更為舒適的居住環(huán)境而且生活費用也會降低不少。

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  非普通住宅有三個標準:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅有三個標準：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

• 問 什么叫普通住宅? 什么是普通住宅和非普通住宅？
  答

  普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。公寓：公共寓所，是商業(yè)地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經濟實用，相當于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。區(qū)別：1、特點普通住宅：未采用標準高的建筑裝修；無空氣調節(jié)系統(tǒng)。洋房：具有典型歐美式樣。公寓：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質服務；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

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