想問(wèn)下買(mǎi)新房子要交哪些錢(qián)？

已有3個(gè)回答

• 151****5607

  這個(gè)按理說(shuō)是沒(méi)有什么費(fèi)用得，如果他們強(qiáng)要費(fèi)用，要是不多給就給了吧。呵呵，畢竟買(mǎi)了新房是個(gè)好事情，恭喜你了

  查看全文↓ 2019-08-07 19:57:01
• 132****4882

  以下是需要交納的：
  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%
  個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
  買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。以上只是常規(guī)，也只能是個(gè)大概價(jià)格，每個(gè)地區(qū)每個(gè)房子算出來(lái)的多不一樣，你要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。
  關(guān)于原房東的貸款和你無(wú)關(guān)，去過(guò)是二手房交易的話，他必須繳納了所有房款后，才能專賣(mài)給你。
  當(dāng)然要簽合同或者協(xié)議、收據(jù)一個(gè)都不能少，至少你交出去的錢(qián)有個(gè)保證，合同要看清了條款再簽屬。
  賣(mài)家肯定有利可圖（逃稅），和你沒(méi)什么關(guān)系，你只要看到時(shí)候你會(huì)教多少錢(qián)就行了。不要想著你能少交錢(qián)，人家只管自己省錢(qián)，應(yīng)該不會(huì)考慮你合適不合適的。再有既然你決定這樣買(mǎi)房子，不走正規(guī)渠道，就有一定風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)人查怎么都好說(shuō)，有人查就不一定了。
  一般這樣買(mǎi)的房子，都會(huì)托一陣子時(shí)間，說(shuō)是應(yīng)為各種原因房本下不來(lái)，你要有心理準(zhǔn)備打持久戰(zhàn)。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:56:53
• 141****6480

  每一套新房的稅費(fèi)支付如下:
  
  契稅、普通住宅征收契稅4%,普通住房標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)1.5%的稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房合同第一次1%。具體從城市率略有不同；
  
  住房維修基金:商品房銷售,買(mǎi)家和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)的維修基金支付協(xié)議,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)2 - 3%的比例繳納維修基金銷售單位。住房單位負(fù)責(zé)維修基金屬于全體業(yè)主所有,不包括在住宅銷售收入；
  
  住房維修基金實(shí)際上包括公用事業(yè)專項(xiàng)資金和房屋本體維修基金。稱為“專項(xiàng)資金,建立公用設(shè)施專用基金財(cái)產(chǎn)共同的地方,公共設(shè)施和設(shè)備更新、重建項(xiàng)目,如不得用于任何其他目的。專項(xiàng)資金為原則的“金錢(qián)和住房、住房分配、基金賬戶的平衡已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主的建筑；
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一些開(kāi)發(fā)人員負(fù)責(zé)登記、房地產(chǎn)80元/套,非住宅550元/塊；
  
  許可證,印花稅5元/本；
  
  費(fèi)用:10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下買(mǎi)新房子要交哪些錢(qián)？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些錢(qián)?
  答

  你好！ 除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下買(mǎi)新房子需要交什么稅？
  答

  商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五4、其它一些費(fèi)用，不是很多！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下買(mǎi)新房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  新房和二手房買(mǎi)賣(mài)**大的差別就是稅費(fèi)，新房的稅費(fèi)種類會(huì)比二手房少很多。目前新房主要的稅費(fèi)有兩種：1、契稅首套房面積90平以下，按總房款的1%增收契稅，90平以上1.5%。二套房統(tǒng)一按3%征收。公共維修基金，按建筑面積每平米200元，一次性征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)第二套新房子要交哪些稅？
  答

  新房辦理兩證需繳納契稅，根據(jù)幾套房來(lái)計(jì)算，契稅1%、1.5%或3%不等；維修基金，2008.11.1至今商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米(個(gè)人); 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米(個(gè)人; 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。主要是上述兩項(xiàng)費(fèi)用。二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個(gè)稅1%或差額的20%；營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算

  全部3個(gè)回答>