買新房子要交哪些錢?

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• 144****6883

  你好！
  除了房屋價格，購房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:14:11
• 132****6220

  1、 契稅：所謂契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時交給國家的稅，這個是必須要交的，新房和二手房都有。
  2、 公共維修基金：一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%-3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有。
  3、面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費：一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  5、裝修垃圾清運費的收取：由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。
  6、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
  7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門費用：有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
  8、水表、電表、煤氣等“三通費”：屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:42
• 143****9884

  一、買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:20
• 136****6417

  一.稅
  
  1.契稅：此項稅費為購房總價的3%至5%之多，不同省市自治區(qū)稅率不一，所以業(yè)主也要咨詢當?shù)赜嘘P部門。普通商品住宅的契稅是減半收取的，也就是1.5-2.15%的標準。
  
  2.印花稅：此項稅費為購房總價的0.05%。
  
  二.基金
  
  1.房屋維修基金：該基金的收取標準是購房總價的2%至3%，我國大多數(shù)地區(qū)的收取標準是2%。
  
  2.副食品價格條件基金：該基金是以每平米2元的標準來收取的，不過不同地區(qū)的收取標準也會不同。
  
  三.規(guī)費
  
  1.交易費：此項費用的交納標準是購房總價的0.5%，這由買賣雙方共同承擔，即各交0.25%。住宅是以每平米3元的標準來收取的，單由開發(fā)商來交納即可;而非住宅的收取標準即為每平米11元。
  
  2.《房屋所有權證》及《土地使用權證》的工本費，我國每個地區(qū)的收費標準是不一樣的，不過**高也不會超出100元。
  四.若是辦理了按揭貸款的，需交納的費用還不止這些，以下費用還需交：
  
  1.評估費：此費用的收取標準是購房總價的0.2%至0.5%
  
  2.保險費：此費用的收取標準為 購房總價*貸款年限*0.1%*0.5%
  
  3.公證費：此費用的收取標準為 貸款額*0.03%
  
  4.抵押登記費：此項費用規(guī)定為100元。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:13:01
• 142****5510

  1. 看房-挑選房子
  2. 預付定金-定下房，1-3萬
  3. 簽訂買房合同，預付**款，至少總房價的20-30%，需要身份，結婚證，如有孩子名，還需出生證和戶口本。
  4. 簽訂組合貸款合同,售樓商會協(xié)助辦理，需要工資證明。支付售樓商費 幾百元。
  5. 支付貸款保險費總房價的0.3-0.5%。（有的地方可省，具體要問）
  6. 銀行審核，無疑議，2周左右放款。
  7. 交房時，要付房產(chǎn)稅（總價1.5%）及印花稅（0.05%），房屋維修基金（各地標準不同，每100平米面積在8000-3000）

  查看全文↓ 2018-06-22 16:12:36

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• 問 想問下買新房子要交哪些錢？
  答

  這個按理說是沒有什么費用得，如果他們強要費用，要是不多給就給了吧。呵呵，畢竟買了新房是個好事情，恭喜你了

  全部3個回答>
• 問 想問下買新房子要交哪些錢？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  全部3個回答>
• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費用：如果買房時要辦理按揭貸款，在簽合時要和銀行進行按揭費用。④大修基金：購房款的2%-3%屬于公共設施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日開始計算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購房人若是沒有正當理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

• 問 買新房子要交哪些稅收
  答

  1. 營業(yè)稅：買房時，購房單位或個人應按照規(guī)定繳納營業(yè)稅。2. 增值稅：買房時，購房單位或個人應按照規(guī)定繳納增值稅。3. 房產(chǎn)稅：買房時，購房單位或個人應按照當?shù)匾?guī)定繳納房產(chǎn)稅。4. 土地使用稅：買房時，購房單位或個人應按照當?shù)匾?guī)定繳納土地使用稅。5. 房屋征收費或契稅：買房時，購房單位或個人應按照當?shù)卣?guī)定繳納房屋征收費或契稅。

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• 問 買新房子要交哪些稅費
  答

  1. 買房子時需要繳納個人所得稅。2. 買房子時需要繳納土地使用稅。3. 買房子時需要繳納營業(yè)稅。4. 買房子時需要繳納印花稅。5. 買房子時需要繳納增值稅。6. 買房子時，如果面積超過90平方米，還需要繳納房產(chǎn)稅。

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