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銀行房貸面簽會(huì)遇到的問題一、征信申請(qǐng)房貸通常銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，連續(xù)3次是指這個(gè)月逾期后兩個(gè)月有出現(xiàn)兩次逾期，累計(jì)6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)有五個(gè)月出現(xiàn)逾期，嚴(yán)重逾期會(huì)被銀行拒貸。銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。二、流水借貸人以為銀行流水可以作假，面審時(shí)候，假的銀行流水很容易就被發(fā)現(xiàn)了，如果沒有打卡的銀行流水，**好如實(shí)告知銀行，然后提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請(qǐng)到貸款的三、申請(qǐng)人的工作等其他情況大概申請(qǐng)人的資質(zhì)，銀行收到貸款申請(qǐng)時(shí)，都會(huì)有一些了解，在面簽的時(shí)候，銀行可能還要問一些問題，比如工作性質(zhì)，銷售類的、娛樂行業(yè)的在銀行眼里不容易貸款，如果在這些行業(yè)工作，申請(qǐng)房貸時(shí)，**好能提供擔(dān)保，另外申請(qǐng)人的健康，婚姻情況在面簽時(shí)也是需要注意的。
全部3個(gè)回答>按揭房貸什么時(shí)候面簽?房貸面簽做完了還有什么步驟多長(zhǎng)時(shí)間啊
142****5109 | 2019-08-08 06:14:14
已有3個(gè)回答
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151****4716
建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:35
1、一手房按揭貸款
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，
之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
房貸面簽流程具體如下：
一、銀行面簽基本流程
1、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般是先付完首府簽完合同；
2、和銀行簽訂初步的資料；
3、補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；
4、銀行進(jìn)行資料審核，會(huì)要求過去面談； -
156****1550
房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:30
對(duì)于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。
一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購房作為抵押。
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131****0345
yevon_ou
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:25
2018/02/13 21:34
匿名用戶提問：我的信仰包含對(duì)透過我們愚弱的心智可察知的細(xì)節(jié)顯露自己，那無量智慧的謙恭敬服。原文：My religiosity consists in a humble admiration of the infinitely superior spirit that reveals itself in the little that we, with our weak and transitory understanding, can comprehend of reality.-----愛因斯坦人不過是浩渺宇宙中一粒微塵，可見這些出口閉口SB的人是多么輕狂！
你連SB都不愿聽，豈不是更卑微。微信公眾號(hào)：歐神小密圈
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：**近接觸了女友家庭。她幼年生父過世，母親和后爸是半路夫妻。她媽比她爸大6歲，相處時(shí)候總感覺哪里怪怪的，說不上來。這樣的家庭有什么隱患嗎？富貴么，富貴則無事——————————————————————————比較窮，雖然是大城市，但是農(nóng)村的，沒什么財(cái)產(chǎn)。
會(huì)有很多隱患，性格扭曲，發(fā)脾氣。
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：神～莆田壓歲錢真的要給這么多嗎？
ps的吧
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：歐大，能不能考慮下讓小密圈友加你的微信朋友？
不行。我加好友門檻非常高。
yevon_ou
2018/02/13 21:32
匿名用戶提問：大pos在國外有辦法刷嗎？現(xiàn)在出國好惱火的啊
有許多POS控制IP物理地址。
yevon_ou
2018/02/13 21:32
匿名用戶提問：歐神，你如何定義貨幣？壓歲錢真的要給這么多
貨幣的概念，會(huì)象出租一樣，逐漸被時(shí)間淘汰。未來不需要貨幣。
yevon_ou
2018/02/13 21:31
匿名用戶提問：歐大，坐標(biāo)重慶，金融業(yè).算了一下今年的年收入，100出頭.2011剛?cè)胄械臅r(shí)候，50出頭.2011看中一個(gè)高檔小區(qū)的小戶型，總價(jià)剛好是當(dāng)年年薪.現(xiàn)在的總價(jià)剛好是今年年薪.所以，工資翻倍有用么？職業(yè)到底有意義么？
有用。許多人沒翻翻。
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銀行放款流程：申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，要填寫個(gè)人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補(bǔ)充合同，支付申請(qǐng)類別（自主/受托）。填寫合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶經(jīng)理和信貸主管簽字審批（應(yīng)該按照授權(quán)金額權(quán)限找相關(guān)主管責(zé)任人簽字，一般都是客戶經(jīng)理來做）。然后走電子流程，電子流程各個(gè)銀行應(yīng)該不一樣，
全部4個(gè)回答> -
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銀行通知面簽的時(shí)間取決于負(fù)責(zé)該樓盤客戶經(jīng)理的處理時(shí)效，如果他前期積壓了很多進(jìn)件量的話那可能面簽就很慢，正常情況下1-2周內(nèi)都會(huì)通知你面簽，而面簽距離放款還有茫茫長(zhǎng)的時(shí)間，還有很多變數(shù)，這個(gè)辦過的人都有體會(huì)。
全部3個(gè)回答> -
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據(jù)悉，放款時(shí)間與銀行的信貸額度緊張與否有關(guān)，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個(gè)工作日內(nèi)就能放款，慢則2-3個(gè)月。不過，對(duì)于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請(qǐng)及貸款資料；第三步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：
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