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銀行房貸面簽會遇到的問題一、征信申請房貸通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴重征信不良，連續(xù)3次是指這個月逾期后兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期后，之后又斷斷續(xù)續(xù)有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。二、流水借貸人以為銀行流水可以作假，面審時候，假的銀行流水很容易就被發(fā)現了，如果沒有打卡的銀行流水，**好如實告知銀行，然后提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請到貸款的三、申請人的工作等其他情況大概申請人的資質，銀行收到貸款申請時，都會有一些了解，在面簽的時候，銀行可能還要問一些問題，比如工作性質，銷售類的、娛樂行業(yè)的在銀行眼里不容易貸款，如果在這些行業(yè)工作，申請房貸時，**好能提供擔保，另外申請人的健康，婚姻情況在面簽時也是需要注意的。
全部3個回答>按揭房貸什么時候面簽?房貸面簽做完了還有什么步驟多長時間啊
142****5109 | 2019-08-08 06:14:14
已有3個回答
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151****4716
建行房貸面簽審批流程根據是一手房還是二手房，如下：
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:35
1、一手房按揭貸款
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，
之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
房貸面簽流程具體如下：
一、銀行面簽基本流程
1、對于大多數開發(fā)商來說，一般是先付完首府簽完合同；
2、和銀行簽訂初步的資料；
3、補齊資料，等開發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；
4、銀行進行資料審核，會要求過去面談； -
156****1550
房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:30
對于購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬。 -
131****0345
yevon_ou
查看全文↓ 2019-08-08 06:14:25
2018/02/13 21:34
匿名用戶提問：我的信仰包含對透過我們愚弱的心智可察知的細節(jié)顯露自己，那無量智慧的謙恭敬服。原文：My religiosity consists in a humble admiration of the infinitely superior spirit that reveals itself in the little that we, with our weak and transitory understanding, can comprehend of reality.-----愛因斯坦人不過是浩渺宇宙中一粒微塵，可見這些出口閉口SB的人是多么輕狂！
你連SB都不愿聽，豈不是更卑微。微信公眾號：歐神小密圈
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：**近接觸了女友家庭。她幼年生父過世，母親和后爸是半路夫妻。她媽比她爸大6歲，相處時候總感覺哪里怪怪的，說不上來。這樣的家庭有什么隱患嗎？富貴么，富貴則無事——————————————————————————比較窮，雖然是大城市，但是農村的，沒什么財產。
會有很多隱患，性格扭曲，發(fā)脾氣。
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：神～莆田壓歲錢真的要給這么多嗎？
ps的吧
yevon_ou
2018/02/13 21:33
匿名用戶提問：歐大，能不能考慮下讓小密圈友加你的微信朋友？
不行。我加好友門檻非常高。
yevon_ou
2018/02/13 21:32
匿名用戶提問：大pos在國外有辦法刷嗎？現在出國好惱火的啊
有許多POS控制IP物理地址。
yevon_ou
2018/02/13 21:32
匿名用戶提問：歐神，你如何定義貨幣？壓歲錢真的要給這么多
貨幣的概念，會象出租一樣，逐漸被時間淘汰。未來不需要貨幣。
yevon_ou
2018/02/13 21:31
匿名用戶提問：歐大，坐標重慶，金融業(yè).算了一下今年的年收入，100出頭.2011剛入行的時候，50出頭.2011看中一個高檔小區(qū)的小戶型，總價剛好是當年年薪.現在的總價剛好是今年年薪.所以，工資翻倍有用么？職業(yè)到底有意義么？
有用。許多人沒翻翻。
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銀行放款流程：申請初審通過后，要填寫個人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補充合同，支付申請類別（自主/受托）。填寫合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶經理和信貸主管簽字審批（應該按照授權金額權限找相關主管責任人簽字，一般都是客戶經理來做）。然后走電子流程，電子流程各個銀行應該不一樣，
全部4個回答> -
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銀行通知面簽的時間取決于負責該樓盤客戶經理的處理時效，如果他前期積壓了很多進件量的話那可能面簽就很慢，正常情況下1-2周內都會通知你面簽，而面簽距離放款還有茫茫長的時間，還有很多變數，這個辦過的人都有體會。
全部3個回答> -
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據悉，放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。不過，對于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協議；第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。
全部5個回答> -
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建行房貸面簽審批流程根據是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：
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