??房地產(chǎn)公司如何辦理房貸合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****5226

  不知道，我們一般是做的二手樓的買(mǎi)賣(mài)按揭，銀行都是又版本提供給你的，不太可能讓你自己的版本去申請(qǐng)，建議問(wèn)銀行信貸部
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:12:49
• 142****4158

  1，需要開(kāi)發(fā)商提供五證，與銀行簽訂協(xié)議
  2，客戶需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:12:44
• 157****6201

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：
  　?。ㄒ唬┵?gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%**款。
  　?。ǘ┚邆浒唇屹J款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣(mài)人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
  　?。ㄈ┙?jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；
  　?。ㄋ模┙杩钊伺c貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；
  　　（五）辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；
  　?。┵J款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:12:38
• 152****1182

  辦理放款加急是針對(duì)房東方要求提前放貸要求而設(shè)立的一種由擔(dān)保公司擔(dān)保的一種放貸政策。但是由于下半年銀行信貸的收縮，銀行現(xiàn)在普遍不受理此案件，個(gè)別銀行還是在受理。
  此案件需要**重要的資料就是收件收據(jù)，這個(gè)資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔(dān)保公司，同時(shí)需要交納400-800的擔(dān)保費(fèi)用，在辦理該案件時(shí)交納，并且會(huì)出具收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:12:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)公司如何辦理房貸
  答

  如果你買(mǎi)的是新房的話 房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)給你想銀行申請(qǐng)房貸。如果是二手的話 那就是中介幫你申請(qǐng)房貸。無(wú)論如何申請(qǐng)都不需要個(gè)人出面的的呀。另外不要做抵押貸款 那樣很麻煩，據(jù)我所知抵押貸款是不能用來(lái)買(mǎi)房的。抵押貸款一般都是要有商業(yè)合同（也就是你要做生意或者辦廠等等的，證明你的用途）。 另外抵押貸款利率比住房按揭貸款要高很多，像高利貸一樣。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)公司怎么做好樓盤(pán)預(yù)售？
  答

  1、熟悉你所在銷(xiāo)售樓盤(pán)的兩點(diǎn)與賣(mài)點(diǎn)；2、掌握你銷(xiāo)售樓盤(pán)特定受眾群體的購(gòu)買(mǎi)心理，便于展開(kāi)銷(xiāo)售技巧；3、了解你銷(xiāo)售樓盤(pán)周邊同時(shí)銷(xiāo)售的各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，比較一下，銷(xiāo)售時(shí)綜合的說(shuō)給客戶；4、做好基礎(chǔ)工作，規(guī)范著裝，規(guī)范用語(yǔ)，規(guī)范登記等日常行為；5、積累客戶,幫助其向公司申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)，給客戶帶來(lái)實(shí)惠，給公司帶來(lái)批量性的業(yè)務(wù)。個(gè)人見(jiàn)解，希望能幫到你。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司 客戶 退房 怎么做賬？
  答

  國(guó)家是沒(méi)有這樣的規(guī)定。房產(chǎn)局這樣講估計(jì)是因?yàn)槟隳莻€(gè)項(xiàng)目已經(jīng)驗(yàn)收清算完了（國(guó)家收的稅等都收完了），如果你價(jià)格高于原來(lái)的價(jià)格，那稅收（開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳的，包括土地增值稅都要重新計(jì)算）應(yīng)該要多收一些，但由于數(shù)額不大，稅務(wù)等部門(mén)不會(huì)重新清算的，這樣就相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商占了便宜，房產(chǎn)局不想你們占這個(gè)便宜。估計(jì)是你們老板與房產(chǎn)局關(guān)系沒(méi)有理順的原因。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)公司怎么樣？房地產(chǎn)公司前景怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)會(huì)有大的震動(dòng)，不過(guò)對(duì)于你的工作來(lái)說(shuō)，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，規(guī)劃等工作的話，我感覺(jué)對(duì)你的影響不大，如果你去萬(wàn)科，那就更不用擔(dān)心了，萬(wàn)科在這次震動(dòng)中不會(huì)有什么損失，反而會(huì)成為房地產(chǎn)的巨無(wú)霸。

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• 問(wèn) ??想做房地產(chǎn)中介好進(jìn)合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)完全個(gè)人，也需要結(jié)合做的是哪個(gè)城市的，是一手房還是二手房，相比較而言，一手房簡(jiǎn)單一些，涉及的事少一些。主要做的就是找客戶買(mǎi)房，很多公司會(huì)通過(guò)打電話的方式來(lái)挖掘潛在客戶。也有的會(huì)有店面等客戶上門(mén)的，通過(guò)一些網(wǎng)絡(luò)渠道什么的。

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