.png)
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右希望對您有幫助，謝謝！
全部5個回答>項(xiàng)目抵押貸款哪家銀行**合適？本人想買房，用手頭上的項(xiàng)目來抵押可以嗎？
141****7667 | 2019-08-08 11:02:05
已有3個回答
-
141****8330
合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時間不是太長，應(yīng)盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節(jié)省利息支出。
查看全文↓ 2019-08-08 11:03:32
另外，創(chuàng)業(yè)融資也要關(guān)注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應(yīng)搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當(dāng)年度內(nèi)享受加息前的低利率；
如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應(yīng)暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理。 -
132****6487
銀行對貸款申請者的要求
查看全文↓ 2019-08-08 11:02:41
1.年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；
2.持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
3.借款人投資項(xiàng)目已有一定的自有資金；
4.貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；
5.在本行開立結(jié)算帳戶，營業(yè)收入經(jīng)過本行結(jié)算。 -
138****9586
貸款申請者需提供申請資料
查看全文↓ 2019-08-08 11:02:33
1.借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明；
2.個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；
3.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；
4.擔(dān)保材料：抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，有權(quán)處分人同意抵（質(zhì)）押的證明，本行認(rèn)可的評估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價所告 。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果做房產(chǎn)抵押貸款的話，是需要有房產(chǎn)證的，只有購房合同申請不了貸款，如果您的房產(chǎn)是按揭的話，可以用按揭月供來申請無抵押信用貸。
全部3個回答> -
答
1、如你是期房退房2、有產(chǎn)權(quán)證的話賣掉。
全部3個回答> -
答
可以，需滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定。有的地方是交滿一年，有的是交滿半年，且仍在繳存中，就可以公積金貸款。放心吧，該有的你都有，無非是身份證，戶口本，結(jié)婚證等等。我們這兒是找擔(dān)保公司辦理，要是沒有擔(dān)保公司的話，可以直接找公積金管理中心辦理。
全部3個回答> -
答
工商銀行 貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
全部6個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
