用房子做抵押貸款對房齡有要求的,對于面積大小沒有具體要求。比如以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。對于已經(jīng)購買并且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi)。銀行對于房子抵押貸款還有以下幾個條件:(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(5)貸款銀行規(guī)定的其他條件,例如**高不超過所購住房價格的70%。
全部4個回答>哪里可以抵押貸款?本人不想去銀行做抵押貸款?這個哪個網(wǎng)友了解的?
147****7270 | 2019-08-08 15:21:14
已有5個回答
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156****7697
貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機構(gòu),然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核,安排專人聯(lián)系貸款申請者,聯(lián)系后如果通過初審,然后再指導貸款申請者提供所需材料,然后再審核,**終達成貸款放款。
查看全文↓ 2019-08-08 15:23:14 -
151****6354
可信不可信還是有一定的判斷標準的!不過建議貸款還是要到正規(guī)的放貸機構(gòu)像銀行這樣的機構(gòu)去申請辦理是比較合適的!
查看全文↓ 2019-08-08 15:23:05 -
147****6701
不正規(guī)的首要表現(xiàn)就是在你貸款成功之前就以各種理由向你收取的話基本可以說是假的的,不正規(guī)的,騙子公司了!
查看全文↓ 2019-08-08 15:22:44 -
141****6092
那些都是騙子,正規(guī)信貸公司前期沒有任何費用的。正規(guī)信貸公司在你們那沒有分公司的話,一般不接受外地客戶。
查看全文↓ 2019-08-08 15:22:30 -
143****5053
我建議你就不要與其聯(lián)系,要慎重!
查看全文↓ 2019-08-08 15:22:17
1、是否會在放貸前收取費用,如果拿到貸款前就要求收取各類費用,基本都是騙人的。
2、是否會計收復利,也就是利息還會在后面的月份生息,俗稱“利滾利”,如果這樣的話肯定是有問題的。
3、利息高出國家規(guī)定,央行放貸人條例中規(guī)定民間借貸利息不能夠高于銀行同期貸款利息4倍。
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1、自營貸款、委托貸款和特定貸款自營貸款,是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風險由貸款人承擔,并由貸款人收**金和利息。委托貸款,是指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費,不承擔貸款風險。特定貸款,是指經(jīng)國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。2、短期貸款、中期貸款和長期貸款短期貸款,系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。中期貸款,系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款,系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。3、信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)信用貸款,系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款,是指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。擔保貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。抵押貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款,是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn),是指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。
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您好,1,國有銀行外資銀行都有此業(yè)務。房屋抵押貸款。但是一般都要提供用途,沒有正規(guī)的用途銀行是不支持貸款的。2,房屋抵押貸款一般可以貸房屋評估值的七成。利率是基準利率,有的銀行也會有所有浮3需要的條件是您個人的身份證,戶口本,房產(chǎn)本,個人銀行流水,收入證明,所在公司的營業(yè)執(zhí)照副本4您如果沒有很明確的用途??梢悦赓M咨詢我。我?guī)湍A評一下房屋,看您能貸出多少錢,是否夠用。然后我?guī)湍鷮徍艘幌履臈l件符合哪個銀行。希望我可以幫助到您。我的聯(lián)系方式見用戶名,我姓秦。給您舉個例子: 例如:一套房子09年9月份審批后給了100萬20年的授信,我暫時不用,于09年12月份提取60萬,于2010年3月份再提取20萬,于2010年9月份80萬全部還清。那么銀行只會按照60萬9個月和20萬6個月收取利息。其他部分都不收取利息。相當于信用卡提現(xiàn)。但利息卻執(zhí)行5.31-5.94的銀行商業(yè)貸款利息計算。
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中農(nóng)工建交房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項權(quán)利證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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個人信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行,浮動幅度按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。展期前的利息按照原合同約定的利率計付。展期后的利息,累計貸款期限不足6個月的,自展期日起,按當日掛牌的6個月貸款利率計息;超過6個月的,自展期日起,按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
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