??交房時如何量尺寸才好呢？應該怎么查詢呢？

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• 153****9511

  交房時，只能看一些表面的一些裝修，看以下方面：
  1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
  2、門窗是否穩(wěn)當、密封，是否在開關時發(fā)出雜音。
  3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。
  4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
  5、開關是否開關自如，插座是否有電（請使用試電筆測試）。
  6、廁所、廚房是否給排水順暢。
  7、操作臺尺寸、流線是否符合使用。
  8、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
  8、用尺將各房內徑尺寸量清楚，并仔細記下來，便于裝修設計和購買家具。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:19
• 147****4890

  交房時需要的是有資質的第三方所出具的實測報告
  你和開發(fā)商說的面積都是沒有依據(jù)的
  
  預售時所使用的面積也必須是有國家認證資質的第三方用房屋建筑圖紙計算的面積
  
  所以你可以查詢測繪公司的資質 一般商品房購銷合同上的圖紙都有測繪公司的名字
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:14
• 147****2230

  交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那么毛坯房交房標準應該注意的事項有哪些？
  驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2厘米以內，否則，貼磚或做木地板就會出現(xiàn)大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以內對裝修就沒有多大影響。**后量一下細部尺寸，如門洞口兩側墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在肉眼不易察覺的范圍內，大概1~1.5厘米以內為宜。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:29:10

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• 問 ??去量房樓梯怎么表示才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  是畫鋼筋還是圖形，如果是圖形我感覺用手算的比畫的快，而且方便，如果是鋼筋軟件。你去自定義里面有鋼筋的圖集，里面可以畫圖集里面的標準樓梯，

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• 問 ??如何量房子尺寸怎么計算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  【步驟一】獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。　　根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積?！　〈蟛糠肿舳荚跇藴蕦樱瑴y量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積?！　∪绻≌跇菍虞^為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。【步驟二】測量和計算自家內部使用面積和建筑面積?！　∈褂妹娣e的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚600px，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為925px，混凝土墻結構厚度500px或400px，非承重墻300px、250px、200px不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～75px（具體圖紙中應標注）。

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• 問 ??量房間內平方怎么算才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1. 人工、材料、機械消耗量(預算定額中的主要指標) 定額人工費=定額工日數(shù)*日工資標準 定額材料費=材料數(shù)量*材料預算價格+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收 由于各地的物料價格不同，裝修費用也不盡相同，但裝修工程量計算公式是一致的，裝修時可根據(jù)下面實例中的計算公式計算材料用量。 2. 地面磚用量：(注一般不同房型損耗率不同大約1-5%) 每百米用量=100/<(塊料長+灰縫寬)*(塊料寬+灰縫寬)>*(1+損耗率)

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• 問 ??如何快速還房貸才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適?！　?、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問 ??樓房層高如何測量才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  測量一下樓層的層高,用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋**高、**低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

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