有誰清楚買新房都有什么費(fèi)用？

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• 154****3228

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。
  
  4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  查看全文↓ 2019-08-08 18:00:14
• 157****0740

  一. 買新房都有哪些費(fèi)用之新住房的稅費(fèi)是多少?
  
  　　1. 契稅
  
  　　非普通房屋契稅按4%征收，普通房屋標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率征收。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  　　2. 住房維修基金
  
  　　商品房出售時(shí)，買房人與出售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)的維修基金支付協(xié)議，買房人應(yīng)當(dāng)按照買價(jià)的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  　　房屋公用事業(yè)專項(xiàng)基金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。
  
  　　特別基金實(shí)行“房錢”原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶上的余額也會(huì)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下。
  
  　　3. 房產(chǎn)證登記費(fèi)
  
  　　部分開發(fā)商只有在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)才領(lǐng)取房產(chǎn)證。房子80元/套，非住宅550元/套。
  
  　　4. 牌照印花稅:5元/本。
  
  　　5、工作費(fèi)用:10元/本。
  
  　　二. 買新房都有哪些費(fèi)用之開發(fā)商收取的費(fèi)用是多少?
  
  　　1. 房屋的**終付款:根據(jù)雙方的合同。
  
  　　2. 面積差異:根據(jù)商品房面積的實(shí)際技術(shù)報(bào)告。
  
  　　3. 裝修改造費(fèi)用:按業(yè)主與發(fā)包人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
  
  　　4. 停車場(chǎng):對(duì)于需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需要單獨(dú)簽訂合同(原購(gòu)車合同除外，但注意車位是產(chǎn)權(quán))。
  
  　　5. 寬帶和有線電視開門費(fèi):可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取，但不應(yīng)強(qiáng)制向不愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取。建議裝修后多付些錢，否則可能要多付幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
  
  　　6. 其他增值服務(wù)項(xiàng)目的開辦費(fèi):商品房銷售合同中沒有單獨(dú)約定的，不得支付。
  
  　　買新房都有哪些費(fèi)用?本文已經(jīng)介紹了**為主要的一些費(fèi)用，希望能對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:59:58
• 132****3184

  買新房都有什么費(fèi)用？買房子的一般**是多少？
  　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財(cái)產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來劃分。在新政實(shí)施之前，寫作稅有兩個(gè)主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實(shí)施后，征收的稅收簡(jiǎn)化，直接限制在90平方米。對(duì)于那些想要在第一套房中購(gòu)買超過140平方米的人來說，實(shí)施新政可以節(jié)省很多錢。
  
  　　2、買新房都有什么費(fèi)用?物業(yè)登記費(fèi)，物業(yè)登記費(fèi)主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費(fèi)用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本。
  
  　　3、交易費(fèi)，交易過程也需要收費(fèi)。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米。
  
  　　4、買新房都有什么費(fèi)用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個(gè)名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房?jī)r(jià)是按照總房?jī)r(jià)的2％支付的。
  
  　　5、買新房都有什么費(fèi)用？物業(yè)管理費(fèi)，不同物業(yè)的物業(yè)費(fèi)率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會(huì)超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會(huì)超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計(jì)算，100平方米的房子，每年支付3600元。
  
  　　買房子的一般**是多少？
  　　1、買就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一**：新的關(guān)系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價(jià)格的30％和貸款總價(jià)格的70％。二手房是貸款評(píng)估價(jià)格的30％。其余的是第一次必須支付的。
  
  　　初始速率貸款支付資金預(yù)測(cè)：第一套房預(yù)測(cè)的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％。
  
  　　2、買了兩個(gè)付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當(dāng)?shù)诙鬃》抠?gòu)買面積的房子，貸款個(gè)人住房公積金住房不會(huì)出臺(tái)；
  
  　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購(gòu)買第二套普通住房自給自足的，**款對(duì)貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預(yù)測(cè)基金的第一套個(gè)人住房貸款。利率是1.1倍。
  
  　　以上是關(guān)于買新房都有什么費(fèi)用的具體介紹。事實(shí)上，我們的協(xié)議并不一定是詳盡無遺的，但這不是一個(gè)小數(shù)目。所以，在決定買房之前，我們必須先仔細(xì)算算資金，我們也應(yīng)該了解相關(guān)的采購(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的了解，具備基本知識(shí)，購(gòu)買住房，不聽他人，盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:59:48

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚收新房注意事項(xiàng)都有什么？
  答

  1、注意驗(yàn)收房子的面積在新房收房注意事項(xiàng)中，首先要注意檢查房子的面積，看看實(shí)際的面積是否和合同書上的面積有差別，可以自己事先準(zhǔn)備一個(gè)卷尺，如果發(fā)現(xiàn)房子的面積不對(duì)，要及時(shí)找開發(fā)商處理。 2、注意檢查房子的墻體在新房收房注意事項(xiàng)中，還要注意檢查房子的墻體，檢查一下房子的墻體是否有空心的地方，空心墻貼瓷磚很容易掉落，可以使用重物敲擊房子的墻體，把出現(xiàn)空響的地方用筆圈好，通知開發(fā)商進(jìn)行返工。3、房子的防水是重中之重在新房收房注意事項(xiàng)中，防水是必須要檢查的，雖然住戶都會(huì)在入住前重新做防水，但提前檢查一下防水可以更加有備無患，一旦發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，可以做好標(biāo)記，在重新做防水時(shí)，要格外注意漏水的地方。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚買房過戶費(fèi)用都有哪些？
  答

  　底商買房子過戶費(fèi)買賣方都要繳納，找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??買新房費(fèi)用都有什么呢？
  答

  　　買新房都有什么費(fèi)用？買房子的一般**是多少？　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財(cái)產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來劃分。在新政實(shí)施之前，寫作稅有兩個(gè)主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實(shí)施后，征收的稅收簡(jiǎn)化，直接限制在90平方米。對(duì)于那些想要在第一套房中購(gòu)買超過140平方米的人來說，實(shí)施新政可以節(jié)省很多錢?！　?、買新房都有什么費(fèi)用?物業(yè)登記費(fèi)，物業(yè)登記費(fèi)主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費(fèi)用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本?！　?、交易費(fèi)，交易過程也需要收費(fèi)。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米?！　?、買新房都有什么費(fèi)用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個(gè)名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房?jī)r(jià)是按照總房?jī)r(jià)的2％支付的?！　?、買新房都有什么費(fèi)用？物業(yè)管理費(fèi)，不同物業(yè)的物業(yè)費(fèi)率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會(huì)超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會(huì)超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計(jì)算，100平方米的房子，每年支付3600元。　　買房子的一般**是多少？　　1、買就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一**：新的關(guān)系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價(jià)格的30％和貸款總價(jià)格的70％。二手房是貸款評(píng)估價(jià)格的30％。其余的是第一次必須支付的?！　〕跏妓俾寿J款支付資金預(yù)測(cè)：第一套房預(yù)測(cè)的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％。　　2、買了兩個(gè)付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當(dāng)?shù)诙鬃》抠?gòu)買面積的房子，貸款個(gè)人住房公積金住房不會(huì)出臺(tái)；　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購(gòu)買第二套普通住房自給自足的，**款對(duì)貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預(yù)測(cè)基金的第一套個(gè)人住房貸款。利率是1.1倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房都有哪些費(fèi)用
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房都有哪些費(fèi)用？
  答

  首先需要過戶，涉及到5年內(nèi)房產(chǎn)上大稅。這個(gè)具體情況需要和房主溝通。然后繳納 契稅（首套1.5%）、房屋維修基金（2%）、和入戶費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>