??有誰(shuí)清楚買(mǎi)房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？

已有3個(gè)回答

• 146****1860

  　底商買(mǎi)房子過(guò)戶費(fèi)買(mǎi)賣(mài)方都要繳納，找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:49
• 141****1996

  國(guó)家規(guī)定各付各稅，買(mǎi)賣(mài)雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣(mài)房的都要求買(mǎi)家承擔(dān)所有過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:44
• 156****5477

  現(xiàn)在二手房逐漸也成了買(mǎi)房大軍的首選,那么,在辦理二手房的過(guò)戶時(shí),一些需要知道的細(xì)節(jié),人們也還不是那么清楚,二手房過(guò)戶的費(fèi)用是人們很想要了解的,有關(guān)于二手房過(guò)戶的費(fèi)用要注意的也有很多,那么,本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于二手房過(guò)戶的費(fèi)用的問(wèn)題。
  
  描述二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用有哪些?
  
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋的買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納一定的契稅,無(wú)論是房子是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)的房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需去根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房的時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)的房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  
  二手房過(guò)戶費(fèi)用,根據(jù)2015.3.30財(cái)政部**新規(guī)定,自2015.3.31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
  
  一、契稅
  
  一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)
  
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
  
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
  
  3、以下情況按照3%繳納:
  
  (1)144(含144平)平方以上 ;

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
  答

  按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理，以房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚房屋過(guò)戶都有哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過(guò)戶主要需要交增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅費(fèi)用。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅房產(chǎn)證滿2年可減免，沒(méi)滿2年的約4.76%；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為1%，90多平方米為2%。另一個(gè)是一樣的，第三套房及以上按3%征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費(fèi) 登記費(fèi)：住宅80元,商鋪550元；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。這是我所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有誤差，以你所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些
  答

  商品房過(guò)戶根據(jù)面積不同,費(fèi)用是不一樣的,主要包含以下幾個(gè)類(lèi)目: 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):10元/平方米,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。 3、土地收益金(:按房屋正常銷(xiāo)售價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)征。6、印花稅:稅率1‰,按正常交易銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些
  答

  買(mǎi)方:房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣(mài)方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％ 。辦理二手房按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)和二手房房產(chǎn)證。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。 房屋過(guò)戶，是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

  全部3個(gè)回答>