??買房時(shí)如何判斷周邊環(huán)境污染情況？

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• 142****4571

  家是人們居住的地方，買房不能只考慮價(jià)格和戶型，也要考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，因?yàn)檫€要長(zhǎng)期生活，周邊環(huán)境對(duì)居住會(huì)產(chǎn)生一定的影響。
  
  避開(kāi)火災(zāi)發(fā)生地
  
  雖然有火燒旺地的說(shuō)法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會(huì)使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會(huì)影響地氣。
  
  避開(kāi)做過(guò)垃圾場(chǎng)的土地
  
  經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理是無(wú)法清除的，也是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法消除影響的，在這樣的地方上開(kāi)發(fā)的房子不適合買來(lái)居住。
  
  避開(kāi)孤煞之地
  
  孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場(chǎng)所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場(chǎng)，導(dǎo)致居住人氣運(yùn)發(fā)生變化。
  
  避開(kāi)消防局、部隊(duì)駐地
  
  消防局、部隊(duì)駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住不合適。
  
  避開(kāi)戲院、劇院
  
  戲院和電影院有節(jié)目時(shí)就聚集很多人，而一散場(chǎng)，人就走光，這就是聚散無(wú)常。

  查看全文↓ 2019-08-08 18:29:31
• 158****8456

  1、周邊配套
  
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤(pán)配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜市場(chǎng)、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過(guò)150米。
  
  2、小區(qū)交通
  
  小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。
  
  目前作為樓盤(pán)賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，不過(guò)這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。
  
  3、小區(qū)綠化
  
  具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。在硬質(zhì)鋪裝這一塊應(yīng)考慮到實(shí)用性，雕塑需要考慮到文化品味。
  
  園林景觀在設(shè)計(jì)小區(qū)時(shí)也很重要，它不僅注重觀賞性，也應(yīng)將居民的休閑活動(dòng)考慮進(jìn)去。所以需要遵循以人為本的原則，考慮人群活動(dòng)規(guī)律。將互動(dòng)性需求融入園林景觀設(shè)計(jì)，除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外，設(shè)計(jì)一些游戲和教育性景觀增加互動(dòng)性。這能讓都市人享受到相對(duì)生態(tài)的自然環(huán)境。
  
  4、小區(qū)物業(yè)
  
  物業(yè)服務(wù)好壞與否直接關(guān)系到購(gòu)房者的居住感受和所購(gòu)房屋今后的增值潛力。好的物管會(huì)對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。有些小區(qū)雖然年代已經(jīng)比較久遠(yuǎn)，但因?yàn)楸ｐB(yǎng)有方，看上去依然光潔如新。
  
  5、樓間距
  
  樓間距是很多購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)忽略的因素，但事實(shí)上，這極大的影響著購(gòu)房者的居住質(zhì)量。寬大的樓間距，能夠帶來(lái)大院落的感覺(jué)，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，**大程度提高居住私密，業(yè)主的一舉一動(dòng)不會(huì)再被鄰居一覽無(wú)遺。
  
  6、周圍環(huán)境
  
  買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤(pán)千萬(wàn)不能買，居住時(shí)間久很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤(pán)往往有噪音和空氣污染的問(wèn)題，不管白天還是夜晚噪音大而且灰塵較多，盡量避免購(gòu)買靠路邊的樓棟。

  查看全文↓ 2019-08-08 18:29:21
• 151****3034

  一、看小區(qū)環(huán)境
  
  租房的時(shí)候小區(qū)環(huán)境是一定要看的，封閉小區(qū)自然是更加安全一些，有物業(yè)和保安巡邏的小區(qū)也是相對(duì)可靠的，如果是那種單元門(mén)直接臨街的開(kāi)放是小區(qū)就要稍微留心一些了。
  
  
  
  租房真的是一分錢(qián)一分貨的事情，價(jià)格高的自然有價(jià)格高的道理，天上沒(méi)有白掉的餡餅，如果看起來(lái)房子非常不錯(cuò)，但是價(jià)格很低，這個(gè)時(shí)候就要注意觀看周邊情況了。
  
  二、看周邊店鋪營(yíng)業(yè)狀態(tài)
  
  不管租房還是買房，很多時(shí)候都是有些矛盾的，希望小區(qū)或者周邊有很多商鋪，這樣買東西就非常方便，但是店鋪多了就會(huì)有人員雜亂的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  如果樓下開(kāi)個(gè)酒吧和燒烤店，那安全指數(shù)就相對(duì)降低了，畢竟喝了酒就編了一個(gè)樣的人大有人在，所以周邊有酒吧、飯店的就要慎重考慮一下了。
  
  三、看周圍是否有**
  
  有**的小區(qū)周邊環(huán)境會(huì)相對(duì)安全一些，因?yàn)橹車际亲鲂『⑸獾牡曛?，整個(gè)氛圍都相對(duì)健康。
  
  不過(guò)要注意的是如果是職高，就要在額外觀察一下。
  
  
  
  四、實(shí)地探訪
  
  我們一般去看房子的時(shí)候都是白天，白天看周圍的環(huán)境和黑天看狀態(tài)是完全不一樣的，而發(fā)生安全問(wèn)題的一般都是晚上。
  
  所以在租房前一定選擇一天晚上實(shí)地去看看小區(qū)，找一個(gè)身強(qiáng)力壯的男性朋友，一起在租房附近的小區(qū)走一圈，看看周圍有沒(méi)有酒鬼，有沒(méi)有黑的沒(méi)有路燈的路段，總之是要多看多觀察。

  查看全文↓ 2019-08-08 18:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)如何判斷周邊環(huán)境污染情況？
  答

  家是人們居住的地方，買房不能只考慮價(jià)格和戶型，也要考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，因?yàn)檫€要長(zhǎng)期生活，周邊環(huán)境對(duì)居住會(huì)產(chǎn)生一定的影響。避開(kāi)火災(zāi)發(fā)生地雖然有火燒旺地的說(shuō)法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會(huì)使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會(huì)影響地氣。避開(kāi)做過(guò)垃圾場(chǎng)的土地經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理是無(wú)法清除的，也是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法消除影響的，在這樣的地方上開(kāi)發(fā)的房子不適合買來(lái)居住。避開(kāi)孤煞之地孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場(chǎng)所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場(chǎng)，導(dǎo)致居住人氣運(yùn)發(fā)生變化。避開(kāi)消防局、部隊(duì)駐地消防局、部隊(duì)駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住不合適。避開(kāi)戲院、劇院戲院和電影院有節(jié)目時(shí)就聚集很多人，而一散場(chǎng)，人就走光，這就是聚散無(wú)常。

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• 問(wèn) 買房時(shí)應(yīng)如何考察周邊環(huán)境？
  答

  考察周邊環(huán)境時(shí)，應(yīng)著重分析配套設(shè)施完善程度、區(qū)域交通便利性以及未來(lái)規(guī)劃發(fā)展?jié)摿?。這些因素直接影響居住舒適度和房產(chǎn)價(jià)值，數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)趨勢(shì)研究將有助于更精準(zhǔn)地評(píng)估購(gòu)房決策的合理性。

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• 問(wèn) 小區(qū)環(huán)境污染有哪些
  答

         小區(qū)環(huán)境污染主要有：外部環(huán)境的污染和內(nèi)部環(huán)境的污染。外部環(huán)境的污染有：交通線的污染，臨近商家的污染，工廠的污染；內(nèi)部環(huán)境的污染有：停車場(chǎng)，垃圾回收站，小區(qū)入戶門(mén)?！　⊥獠凯h(huán)境的污染：　　1、交通線的污染：臨近小區(qū)的交通干線，會(huì)存在噪音，灰塵以及光污染。購(gòu)房者選擇樓盤(pán)的時(shí)候都會(huì)選擇出行方便的地區(qū)，這樣可能會(huì)存在承受污染的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房前應(yīng)該提前了解，避免這些問(wèn)題。　　2、臨近商家的污染。臨近房屋的商戶如果有餐飲店鋪的話，那么就可能存在油煙、噪音、異味和光污染，如果是為了配套的便利而選擇在商業(yè)區(qū)附近購(gòu)房，那么購(gòu)買前一定要調(diào)研清楚，確定房屋位置不受影響?！　?、工廠的污染。小區(qū)周邊要是存在工廠的話，那么可能會(huì)存在空氣污染，噪音污染等污染，還可能會(huì)造成水污染。在工廠附近的小區(qū)，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買，如果影響很小或者沒(méi)有影響才可以考慮。　　內(nèi)部環(huán)境的污染：　　1、停車場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)可能會(huì)造成噪音、空氣和光污染。停車場(chǎng)基本是小區(qū)的必備配套設(shè)施，所以這些污染往往不可完全避免，所以在選擇樓棟時(shí)一定要仔細(xì)選擇，盡量選擇較遠(yuǎn)的位置。　　2、垃圾回收站。垃圾回收站可能會(huì)造成細(xì)菌污染，還有空氣污染，所以購(gòu)房前應(yīng)提前了解小區(qū)的垃圾處理技術(shù)的先進(jìn)性，還有垃圾處理的頻次，搞清垃圾站的位置，選房時(shí)注意避開(kāi)。　　3、小區(qū)入戶門(mén)。小區(qū)入戶門(mén)是噪音、空氣和光污染污染的一個(gè)來(lái)源。小區(qū)入戶門(mén)的位置對(duì)出行便利與否至關(guān)重要，所以要綜合衡量房屋位置與入戶門(mén)的距離，避免污染同時(shí)又確保出行方便?！　⌒^(qū)的環(huán)境污染是一個(gè)不容小覷的問(wèn)題，在購(gòu)房時(shí)這些問(wèn)題細(xì)節(jié)一定要考慮到，避免選到在污染范圍內(nèi)的房子，這樣才能保證以后的生活質(zhì)量。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房周邊環(huán)境該如何選？
  答

  先從小環(huán)境說(shuō)起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)更專業(yè)。另外，一個(gè)舒適的居住環(huán)境離不開(kāi)小區(qū)樹(shù)木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機(jī)，綠色給人一種想要回歸自然的感覺(jué)，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們?cè)谫I房之前應(yīng)該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風(fēng)景點(diǎn)，假如沒(méi)有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)于生活的追求往往不單單停留在物質(zhì)上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書(shū)館、博物館，或者一些放松身心的如游樂(lè)場(chǎng)、KTV等等，也是非常不錯(cuò)的。更值得一說(shuō)的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題，是否有主要干道通過(guò)，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無(wú)污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

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• 問(wèn) 買房周邊環(huán)境該如何選?選擇投資的話，買房應(yīng)該如何選擇地段？
  答

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒(méi)有商鋪但購(gòu)物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)都不是這么如意的。

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