??如何提高房地產到訪量好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 131****1151

  為形象上的推廣，現(xiàn)在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放?？墒堑街衅诘摹颁N售階段”我認為你應該再做一下嘗試，用短信廣告來拉動一下您的銷售。短信廣告在廣告的特點上，與傳統(tǒng)媒體（報紙、電視等）相比優(yōu)勢明顯：1、針對性強。因為手機用戶是社會主流消費人群，移動/聯(lián)通用戶都是優(yōu)質的消費群。2、瀏覽率高。一對一發(fā)送，信息自動存儲，帶有強制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達到百分百。3、廣告管理方便。管理人員可對發(fā)布時間、區(qū)域、內容和數(shù)量進行靈活掌控，避免廣告資源的浪費。4、價格低廉。每條短信僅收費幾分錢，比動不動就用十多萬而發(fā)行率只有幾十萬份的報紙媒體還是成百上千萬的電視廣告，無疑具有巨大的價格優(yōu)勢。 (短信媒體被業(yè)界稱作“第五大媒體”)。作為地產廣告經(jīng)常投放的報紙為例，地產做廣告一般是一做一整版，短信廣告：只要是收到短信的都會看。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:45
• 131****3122

  做房地產銷售，第一要知道自己要賣的樓盤優(yōu)勢在哪，與其他樓盤的不同之處在哪，在加上自己專業(yè)語言技術，提示客人的購買欲望。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:40
• 143****4393

  為形象上的推廣，現(xiàn)在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放?？墒堑街衅诘摹颁N售階段”我認為你應該再做一下嘗試，用短信廣告來拉動一下您的銷售。短信廣告在廣告的特點上，與傳統(tǒng)媒體（報紙、電視等）相比優(yōu)勢明顯：1、針對性強。因為手機用戶是社會主流消費人群，移動/聯(lián)通用戶都是優(yōu)質的消費群。2、瀏覽率高。一對一發(fā)送，信息自動存儲，帶有強制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達到百分百
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:33

相關問題

• 問 ??如何提高房地產客戶到訪量怎么計算呢？應該怎么做呢？
  答

  強調產品的功能或獨特性 「這個產品很特別，必須當面談，才能讓您充分暸解………」在談話中，多強調產品很特別，再加上「由您自己做決定」，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業(yè)術語，讓客戶失去見面的興趣。 給予二選一的問題及機會 二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方與業(yè)務人員見面的速度，比如「早上或下午拜訪」、「星期三或星期四見面」等問句，都是二選一的方式。

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• 問 ??如何精確量房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項： 量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單、暖氣等設備高寬度及墻距是第一步，為設計和裝修打下堅實基礎。現(xiàn)在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數(shù)值反應出來，精確度很高。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準，一般延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計?！　∫话闩P室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。通過現(xiàn)場量房，設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網(wǎng)線或電話線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設計來彌補。為客戶合理安放相應功能或風格的玄關，如通透式隔斷、儲藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

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• 問 房地產屬于投資性房地產嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  今天我們來說一說投資性房地產，那投資性房地產是什么呢?投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。那，哪些不屬于呢?我們就來看一下。 一、屬于投資性房地產的項目 1.已出租的土地使用權，是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權; 2.已出租的建筑物，是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物; 3.持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。 二、不屬于投資性房地產的項目 1.作為存貨的房地產。例如房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房。 2.自用房地產。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產。這部分房產間接為企業(yè)自身的生產經(jīng)營服務，具有自用房地產的性質。 三、需要根據(jù)具體情況判斷是否屬于投資性房地產的項目 1.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店，不屬于投資性房地產。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可確認為投資性房地產。 2.關聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產的，出租方應將出租的房地產確定為投資性房地產。但在編制合并報表時，應將其作為企業(yè)集團的自用房地產。 3.企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務，所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產;所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應當確認為自用房地產。 4.一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠單獨計量和出售的，可以將該部分確認為投資性房地產，不能夠單獨計量和出售的，不確認為投資性房地產。 從以上三方面說了投資性房地產的范圍，大家都了解了吧。另外應該注意的是企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不能確認為企業(yè)的資產，也不屬于投資性房地產

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• 問 ?? 房地產權重是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  權重是一個相對的概念，是針對某一指標而言。某一指標的權重是指該指標在整體評價中的相對重要程度。在評價過程中，是被評價對象的不同側面的重要程度的定量分配，對各評價因子在總體評價中的作用進行區(qū)別對待。

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• 問 ??房地產破產購房者怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、隨著我國房地產行業(yè)不斷發(fā)展，開發(fā)商跑路等一系列問題也在不斷暴露，國家政府主管部門對于該問題也在加強監(jiān)管，從商品房買賣合同網(wǎng)簽到預售資金監(jiān)管，這些措施都是為了保護購房者的合法權益。特別是目前實施的預售資金監(jiān)管制度，更是為了避免開發(fā)商跑路，項目爛尾，防止業(yè)主的購房款打了水漂而設立。2、在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準業(yè)主，可以通過“抱團”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結后能夠完全受償。3、對于沒有財產可以凍結查封的開發(fā)商，業(yè)主可以考慮追究開發(fā)商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反《商品房預售管理條例》規(guī)定的法定監(jiān)管義務，使開發(fā)商得以卷款潛逃而造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求監(jiān)管的銀行承擔賠償責任。4、開發(fā)商的其他債主在保留好各種證據(jù)的前提下，也應該及時申請凍結開發(fā)商的相關資產，通過訴訟的方式維護自身的權益。

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