??有誰曉得房改什么意思啊?

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• 135****7842

  住房制度改革是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，是對(duì)城鎮(zhèn)居民住房保障體制的改革。住房制度改革目標(biāo)是建立與社會(huì)主義市場(chǎng)相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會(huì)化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會(huì)，專業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng)。
  
  住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對(duì)中低收入家庭的社會(huì)保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時(shí)，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。
  
  國(guó)務(wù)院于2015年5月18日正式轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，提出一系列涉及經(jīng)濟(jì)、民生、能源重要領(lǐng)域的改革“日程表”，其中研究提出綜合與分類相結(jié)合個(gè)人所得稅改革方案，啟動(dòng)國(guó)有企事業(yè)單位公務(wù)用車制度改革。出臺(tái)深化出租汽車行業(yè)改革指導(dǎo)意見。
  
  改革內(nèi)容
  
  1. 改革住房建設(shè)投資體制。由原來國(guó)家或單位統(tǒng)包的投資體制轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的投資體制。
  
  2. 改革住房建設(shè)、分配、維修、管理體制。由原來單位統(tǒng)包職工住房建設(shè)、分配、維修、管理一體化的單位所有制，轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康纳a(chǎn)、建設(shè)專業(yè)化，維修、管理社會(huì)化的體制。
  
  3. 改革住房分配體制。由原來的行政手段、福利性質(zhì)、實(shí)物分配制度，轉(zhuǎn)變?yōu)榘磩诜峙錇橹鞯呢泿欧峙渲贫?。職工根?jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，通過向市場(chǎng)購(gòu)買或租賃住房解決住房問題，滿足住房需求。
  
  4. 建立雙軌制的住房供應(yīng)體系。即以中低收入家庭為對(duì)象的、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房及廉租住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系。
  
  5. 建立住房公積金制度。由職工個(gè)人和所在單位分別交繳占職工工資一定比例的資金，作為職工個(gè)人住房基金，以增強(qiáng)職工住房消費(fèi)能力。
  
  6. 建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系，發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn)。
  
  7. 建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，規(guī)范交易行為，發(fā)展社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng)，逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 11:31:28
• 136****9429

  住房制度改革目標(biāo)是建立與社會(huì)主義市場(chǎng)相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會(huì)化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會(huì)，專業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng);住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對(duì)中低收入家庭的社會(huì)保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時(shí)，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:30:43
• 134****1782

  住房制度改革目標(biāo)是建立與社會(huì)主義市場(chǎng)相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會(huì)化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會(huì)，專業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng);住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對(duì)中低收入家庭的社會(huì)保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時(shí)，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。
  
  國(guó)務(wù)院于2015年5月18日正式轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，提出一系列涉及經(jīng)濟(jì)、民生、能源重要領(lǐng)域的改革“日程表”，其中研究提出綜合與分類相結(jié)合個(gè)人所得稅改革方案，啟動(dòng)國(guó)有企事業(yè)單位公務(wù)用車制度改革。出臺(tái)深化出租汽車行業(yè)改革指導(dǎo)意見。

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• 問 有哪位曉得房改什么意思啊?
  答

  住房制度改革目標(biāo)是建立與社會(huì)主義市場(chǎng)相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會(huì)化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會(huì)，專業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng);住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對(duì)中低收入家庭的社會(huì)保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時(shí)，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。

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• 問 ??有誰曉得房產(chǎn)均價(jià)是什么意思?
  答

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬元。

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• 問 有誰曉得公積金貸款余額是什么意思?
  答

  貸款后剩余的余額。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??有誰曉得公積金繳存基數(shù)是什么意思?
  答

  住房公積金繳費(fèi)基數(shù)指職工本人?上一年度月平均工資。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定，工資總額包括六部分：1、計(jì)時(shí)工資2、計(jì)件工資3、獎(jiǎng)金4、津貼和補(bǔ)貼5、加班加點(diǎn)工資6、特殊情況下支付的工資。　　一、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月?！　《?、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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• 問 房改房什么意思? 房改房，是什么意思？
  答

  一、房改房購(gòu)買條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買;對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買。

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