私人電梯只要是自己家里人用,不是和別家共用。就不在國(guó)家特種設(shè)備安全法管理范疇,不需要使用前和定期的強(qiáng)制檢驗(yàn)。不需要辦理什么手續(xù)。但是如果出租或是作為商業(yè)用,就必須進(jìn)行強(qiáng)制管理了。
全部3個(gè)回答>??如何選購樓層才好?誰能說說呢?
136****0241 | 2019-08-09 11:51:45
已有3個(gè)回答
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137****7387
其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意:樓宇的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論。克主命,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。試舉一例說明如下:某人生肖屬豬,五行屬水,居住在一樓或六樓,則水可助其主命水,吉論;居住在四樓或九樓,則金生其主命水,吉論;居住在五樓或十樓,則土克其主命水,兇論;居住在三樓或八樓,則木泄其主命水,兇論;居住在二樓或七樓,
查看全文↓ 2019-08-09 11:52:04 -
132****3823
先說小高層的極品樓層,無非就是底樓和頂樓。因?yàn)闃琼敽鸵粯嵌加蓄~外的花園。所以說,這2層才是**好的。
查看全文↓ 2019-08-09 11:51:57
再說價(jià)格,這2種房子,通常底樓的價(jià)格高于頂樓,原因,底樓居住更方便有實(shí)際的面積。比如別墅,高級(jí)的不完全是他的內(nèi)部,外部的前后花園才是**顯現(xiàn)價(jià)值的地方。
頂樓也有特別的,比如一單元可以上樓,二單元不能上樓這樣的房子。這樣的頂樓當(dāng)然超大,通常頂樓的花園房地產(chǎn)都是半價(jià)計(jì)算的,這樣算來就很劃算,你要實(shí)際看看合適實(shí)際情況。
還要考慮你家里的人員情況,如果家里有老人,當(dāng)然也不方便頂樓。如果有寵物的家庭特別適合底樓。
其他樓層就不多推薦了,通常都喜歡3樓。
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136****6981
既然**高才5樓,那么建議你選擇5樓,因?yàn)闃菍硬桓?,還可以利用屋頂花園,多好。
查看全文↓ 2019-08-09 11:51:52
你這個(gè)房子帶地下車庫,還帶閣樓,是花園洋房?那么也不存在頂樓漏水了。頂樓**佳
相關(guān)問題
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1.對(duì)選購次新房的年輕人士來說,購房前需要做好所有的支出預(yù)算,除用作交付首期的樓款外,還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用,如需要馬上入住,裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。2.購買二手房時(shí),買房人要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí),買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查:要檢查墻體是否平整,是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。3.對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚,如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等,需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字,而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意,注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。4.由于電話、煤氣過戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣,因此,買賣雙方還可以填寫委托書,要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。購房實(shí)用手冊(cè)之前期準(zhǔn)備——明確房產(chǎn)所有人購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講,是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題,就是說先得安居才能樂業(yè),所以,對(duì)于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題,不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露,其實(shí),很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎,對(duì)于購房的知識(shí)比較了解,很多問題是可以避免的。個(gè)人在購房中,大體上分三個(gè)階段。
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
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這個(gè)不好解決,如果20層就你一戶或者你同本層住戶達(dá)成諒解可以讓物業(yè)把這層的取消了。比較容易的。在你交物業(yè)費(fèi)了么?一般電梯刷卡都是針對(duì)物業(yè)費(fèi)而去的。你可以同物業(yè)說刷卡以后就不交物業(yè)費(fèi)了。影響你的出行,不過不一定好用。在說你的樓辦公應(yīng)該是不可以的,不是商住兩用或商業(yè)用房。其實(shí)你的客戶到樓下可以使用樓宇對(duì)講呼叫或打電話,你們下去人接。或到電梯門口等你們把電梯放下去。
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樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者,其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響,在同一大廈的同一座樓內(nèi),不同的樓層,居住者的貧富會(huì)有差距。
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