??買房如何選樓層和方向更好？應該怎么查詢呢？

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• 156****4755

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 16:58:01
• 138****3756

  　　是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  　　一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  　　住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:57:56
• 132****6140

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，小編總結買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。
  朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；
  其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；

  查看全文↓ 2019-08-09 16:57:50

相關問題

• 問 請問買房如何選樓層和方向？
  答

  1樓，優(yōu)點：方便，老人不用爬樓梯；缺點：可能會有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點； 2以上樓不會有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。 頂層風光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會不衛(wèi)生。 以小高層和高層為例：（專家建議） 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。

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• 問 ??低樓層如何裝修更好？應該怎么查詢呢？
  答

  1.不要阻斷光的傳播如果房屋采光不好，應盡量減少實體墻的分區(qū)隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。并且不易堆放過多的家具和飾品，這樣會產(chǎn)生一些死角，顯得空間很昏暗、局促。應該盡量挑選簡單明了、能夠保持空間寬敞的家具，這樣會讓空間透亮起來?？梢愿鶕?jù)房屋具體情況，定制出合適的家具，節(jié)約每一寸空間，在視覺保持清爽。比如，多用吸頂燈，光源好而且價格合適，空間不會局促;慎用吊頂，免得產(chǎn)生壓抑感。2.色調(diào)搭配多用淺色可以使用白色作為基礎色，由于有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內(nèi)多使用。而對于整個空間的色調(diào)控制，例如，地板、墻漆、房門等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光。另外的問題是統(tǒng)一色彩基調(diào)。由于受空間的局限，異類的色塊都會破壞整體的柔和與溫馨。宜選用白櫸飾面，楓木飾面啞光漆家具，淺米黃色柔絲光面磚，墻面采用淺藍色調(diào)試一下，在不破壞氛圍的情況下，能突破暖色的沉悶，較好地起到調(diào)節(jié)光線的作用。總而言之，顏色在同色系里別超過三種，然后配上對比色的家具，就會達到意想不到的效果。3.適當加入補充光源光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感，適當?shù)卦黾右恍┹o助光源，尤其是日光燈類的光源，映射在天花板和墻上，會有很好的效果。另外，還可用射燈打在淺色畫上，都可起到較好的效果。

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• 問 ??如何顯示全部樓層更好？應該怎么查詢呢？
  答

  不能顯示小區(qū)的所有樓號的，小區(qū)所有的樓號數(shù)不勝數(shù)，再者小區(qū)樓號的范圍太小，地圖不能做到那么精確。

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• 問 ??如何看全部樓層更好？應該怎么查詢呢？
  答

  一、看周圍環(huán)境的好壞1、樓房風水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關。首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。3、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風水寶地了。

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• 問 ??如何選樓層呢？應該怎么查詢呢？
  答

  這個要看您家人年齡情況而定的，一般情況9-11層為理論揚灰層，不建議購買，如果有老人而且樓的間距夠?qū)挼脑捊ㄗh，你買5-8層，如果有小孩也不要購買高樓，因為影響寶寶的身體健康住的高對寶寶影響相當?shù)拇?，這個你可以從各大網(wǎng)站都有說明。如果家里全是年青人，**佳居住層是16-28層，這是符合人體生活生理心理各方面**佳居住層，高出一個一般不好，像國外高樓三下以上基本不是用來住人的，都是用來辦公的。

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