??11層小高層如何選樓層呢？有沒有什么影響嗎？

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• 147****0576

  1、因為當在5層以上的房子水壓一定不夠,要做2次供水,這時水費會比正常的水費要貴。而且當小區(qū)停電的時候,住在高樓層的可業(yè)主就會因水壓不夠而停水,所以當沒電的時候就會很麻煩。
  2、如果在有朋友來訪時,朋友因自己身的原因不能用電梯,都可以步樓。
  3、物業(yè)費用是按你的住宅面積來分攤的,樓層高的是不會影響你的物管費用。

  查看全文↓ 2019-08-09 17:16:09
• 152****6911

  11層的小高層住宅，可選擇6-10層。一方面高度夠，視野不容易被阻擋，采光好；另一方面空氣質(zhì)量也較好，居住也比較清凈。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 17:16:03
• 134****6791

  全國各地方的冬至日太陽角不一樣，一般在1.5倍樓間距左右，底層才能保證冬至日不遮陰。小高層越往上越好，9樓很合適，頂層保溫差些。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 17:15:59

相關問題

• 問 ??48層住宅如何選樓層呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學上的揚灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。3、從噪音污染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。對于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽光照和通風采光，樓層高肯定有優(yōu)勢，但是考慮平時生活方便**好在30層左右。但是從后期費用來看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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• 問 請問11層小高層如何選樓層？
  答

  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 小高層如何選擇 樓層?11層的小高層如何選樓層
  答

  是**好的。再說價格，這2種房子，通常底樓的價格高于頂樓，原因，底樓居住更方便有實際的面積。比如別墅，高級的不完全是他的內(nèi)部，外部的前后花園才是**顯現(xiàn)價值的地方。頂樓也有特別的，比如一單元可以上樓，二單元不能上樓這樣的房子。這樣的頂樓當然超大，通常頂樓的花園房地產(chǎn)都是半價計算的，這樣算來就很劃算，你要實際看看合適實際情況。還要考慮你家里的人員情況，如果家里有老人，當然也不方便頂樓。如果有寵物的家庭特別適合底樓。其他樓層就不多推薦了，通常都喜歡3樓。

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• 問 小高層如何選擇 樓層?11層的小高層如何選樓層
  答

  小高層幾樓 小高層住宅如何選樓層小高層住宅是指7-11層的集合住宅，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，因此越來越多的購房者優(yōu)先于購買小高層。小高層幾樓要特別注意的樓層有1-3層，因為這些樓層視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。小高層樓層層數(shù)選擇較少，因此小高層幾樓才是購房者挑選樓層的**終目的。什么小高層 小高層是多少層什么樣的樓層會稱為小高層呢。在建設部的有關規(guī)定中是沒有小高層這個概念的，它是人們的通俗叫法。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。

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• 問 ??如何選樓層和方向好些呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先窗戶必須要有陽光可以的照射進來，其次如果說，只是六層的，樓房的話，選三層或者四層就可以了，因為我們需要考慮到很多比如搬家，或者搬東西往進搬往外搬如果樓房在五樓或者六樓的話會比較麻煩，如果家里面有老人的話，建議選擇一樓或者二樓，因為老人的腿腳有些不方便，其次選擇二三四樓冬天的時候上面的房間比如說你現(xiàn)在住的是三樓的話，那么，四樓在冬天開了暖氣，二樓在冬天也開了暖氣那么你三樓就可以不用開（家里面只有成年人或者，是青年人）

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