房子施工時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

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• 136****6109

  1.板的正鋼筋用1.5cm厚水泥砂漿墊塊或扁平的碎石墊保護(hù)層，板的負(fù)鋼筋用鋼筋撐腳墊起（撐腳高度＝板厚－1.5－板的負(fù)筋直徑），每平方米板筋大致放一個(gè)撐腳，以墊起為宜，板的負(fù)筋的保護(hù)層為1.5cm。特別注意陽(yáng)臺(tái)處和板的角部負(fù)筋的高度，防止負(fù)筋被踩下。有墊層時(shí)基礎(chǔ)主筋保護(hù)層為3.5cm，無(wú)墊層時(shí)基礎(chǔ)主筋保護(hù)層為7cm。
  2.梁的縱向正鋼筋用2.5cm厚水泥砂漿墊塊墊起，梁的縱向負(fù)鋼筋留2.5cm保護(hù)層，以保證梁截面的有效高度。
  3.梁板的模板要足夠穩(wěn)固，梁要平直，板的厚度應(yīng)均勻，尺寸的誤差符合規(guī)范要求，保證拆模時(shí)的混凝土強(qiáng)度。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:13:28
• 143****0930

  首先要注意施工的合法性，主要有：圖紙是合法的、施工許可證是合法的、施工狀態(tài)是合法的、施工機(jī)械是合法的、勞務(wù)時(shí)合法的。
  其次要注意安全施工、綠色施工，主要有：安全教育是全覆蓋的、安全設(shè)施是到位的、噪聲、揚(yáng)塵、排污是嚴(yán)控的。
  第三要注意工序驗(yàn)收，主要有：原材料和半成品的驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和**終驗(yàn)收的過(guò)程驗(yàn)證和**終結(jié)論。
  第四要注意控制成本，不拖欠員工工資。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:12:47
• 132****4482

  一)施工前的準(zhǔn)備工作
  1、選擇施工隊(duì)伍
  工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，**好是有資質(zhì)的建筑公司。
  2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
  3、選址
  建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。
  4、簽訂合同
  在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。
  (二)施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn)
  1、地基基礎(chǔ)
  (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。
  (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)。基槽(坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。
  (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。
  (4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。
  2、毛石基礎(chǔ)
  (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  3、磚砌體工程
  (1)選用的磚強(qiáng)度必須滿足要求，盡量把送到檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可使用。
  (2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
  (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。
  (6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽， 或墻身上隨意打洞。
  (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過(guò)程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動(dòng)性前)，不超過(guò)2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。
  (8)門窗過(guò)梁厚度必須滿足要求，過(guò)梁在兩邊墻體的擱置 長(zhǎng)度不少于250毫米，且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過(guò)梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。
  (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架;如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。
  (10)用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過(guò)梁，洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。
  (11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。

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  答

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• 問(wèn) 新房裝修，壁紙施工時(shí)有哪些問(wèn)題需要注意？
  答

  壁紙上膠后貼上墻，必須刮平，趕出氣泡。 一般膠面壁紙比較耐水洗，故可用“塑料刮板”輕輕刮平表面、趕出氣泡，多余少量膠水若趕出表面，應(yīng)立即用濕海綿擦拭干凈，刮板不能太用力，否則易刮傷表面造成印刷褪色、反光、接縫明顯等缺點(diǎn)。 高檔紡織品壁布表面易受損傷，只要用短毛刷輕輕刷平，而且上膠要適量，絕不能將膠水趕出接縫，污染表面，否則無(wú)法處理。 紙質(zhì)壁紙非常嬌貴，只能用短毛刷，應(yīng)避免膠水沾到表面，若不小心沾到表面應(yīng)立即擦干凈，否則膠水干燥后就無(wú)法清除，而且會(huì)造成色差缺點(diǎn)。任何壁紙施工時(shí)，膠水都不應(yīng)沾浯壁紙表面，才是**完美的施工過(guò)程。

• 問(wèn) 家裝時(shí)，在水性木器漆施工時(shí)，要注意哪些問(wèn)題？
  答

  要注意以下三點(diǎn)：1、必須嚴(yán)格按照水性木器漆施工手冊(cè)進(jìn)行施工，以保證涂裝效果。2、水性木器漆一般會(huì)在涂刷的當(dāng)天就可以達(dá)到漆膜表干，裝修一周后達(dá)到漆膜實(shí)干，如果在冬天或陰雨天潮濕的天氣涂刷，漆膜干燥的時(shí)間將會(huì)加長(zhǎng)。3、涂刷后的短期內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)有掉色、裂紋、起皮等問(wèn)題，應(yīng)盡快與商家聯(lián)系，及早要求處理。

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房施工要注意哪些問(wèn)題？
  答

  　“農(nóng)民自建房，**重要的就是質(zhì)量與安全?！辈扇∽越ǚ糠绞降霓r(nóng)民朋友**好不要圖便宜，選擇沒(méi)有工匠證的泥水工，因?yàn)檫@樣**易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;還有就是建筑材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規(guī)產(chǎn)品，不然，也會(huì)危及質(zhì)量安全;在施工中，一定要嚴(yán)格按照操作規(guī)范來(lái)。具體注意事項(xiàng)如下—— 　　雨篷、挑梁、外檐溝 　　雨篷和挑梁是常見(jiàn)的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見(jiàn)的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。 　　構(gòu)造柱、框架柱 　　構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。 　　簡(jiǎn)支梁、框架梁 　　簡(jiǎn)支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部;框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。 　　現(xiàn)澆樓板 　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過(guò)程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。 　　墻體　　墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。 　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間 　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐，必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 　　施工縫　　施工縫留置位置有規(guī)定： 　　1、梁：主梁不宜留設(shè)施工縫;次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。 　　2、柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30毫米或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。

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• 問(wèn) 看房子要注意哪些問(wèn)題
  答

  看房子要注意他問(wèn)題有很多，其中比較重要的就是要先看開(kāi)發(fā)商是否有無(wú)證或者是二手房，有沒(méi)有房屋所有權(quán)證，這些會(huì)直接關(guān)系到之后能不能辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，像大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商，在房屋預(yù)售的時(shí)候，就需要把五證尤其是商品房預(yù)售許可證的原件擺放在大廳當(dāng)中，要仔細(xì)閱讀預(yù)售的范圍包不包括所購(gòu)買的房子，而針對(duì)于二手房的話，可以看一下房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的名字與賣房人是否一致。在買房子的時(shí)候也要看地段和看戶型，地段對(duì)于房子的重要性是很大的，好一些的地段不僅居住起來(lái)會(huì)比較方便，之后再次出售的時(shí)候也會(huì)更加容易一些，除此之外房屋所處的地段好壞，也會(huì)影響到房屋是否升值，在購(gòu)房的時(shí)候要避開(kāi)高架橋以及容易產(chǎn)生噪音的地方，還有一些廠房附近也要避開(kāi)。