??樓間距如何測量距離呢？有沒有什么影響嗎？

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• 135****8993

  1、按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。
  新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:42
• 158****6573

  1。采光需用專門軟件計算。 開發(fā)商建房需規(guī)劃局批準，規(guī)劃局檔案里應(yīng)該有采光分析圖，沒有就是違法審批。
  2。 看地方規(guī)定是否采用的是間距系數(shù)法確定建筑物間距。
  計算公式： 建筑間距= 間距系數(shù)x（h1-h2)
  h1: 預建建筑高度。
  h2: 被遮擋建筑一樓窗臺高度。（一樓需有人居住）。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:38
• 158****9513

  根據(jù)日照間距計算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  
  日照間距的計算方法：
  
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。
  
  
  如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:33
• 131****4612

  這個需要確定你們家的房子日照有沒有被擋，規(guī)定是居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標準，另外只有4~5米的話，消防間距有問題
  
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:28:28

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• 問 ??70米的樓間距如何呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓間距70米，如果樓層僅僅六層，六樓不會擋光。如果樓層高很高，那么六樓會擋光的。至少會部分擋光。**好的辦法還是實地觀察。樓房朝向一般是正南，所以一般中午時分為**佳觀察時間。

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• 問 ??樓間距與樓層如何算多少呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定；　　B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算?！?0°～15°(含) 15°～30°(含)　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L　　注：　　1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角?！　?、L為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(m)。　　3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間?！　、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

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• 問 ??11層2樓間距46米采光如何計算？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應(yīng)低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應(yīng)少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標準。

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• 問 ??交房時如何測量面積計算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積

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• 問 ??如何用物理測量樓層高度怎么測量呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.利用陽光下在地面的投影來測。2.直接測量樓梯中間的漏出來兩層天花板之間的高度。需要配合，注意安全。3.利用相鄰樓層自來水的壓強差，如果一層間的這個差太小，就測底樓到頂樓的，然后求平均值。

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