??商鋪如何網(wǎng)簽?zāi)兀坑惺裁唇ㄗh呢？

已有3個(gè)回答

• 141****4020

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:25:43
• 158****2527

  只有五證齊全的項(xiàng)目，才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。如果您購(gòu)買的商鋪是五證齊全的，就可以進(jìn)行網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的工作由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)您及時(shí)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通！

  查看全文↓ 2019-08-10 13:25:39
• 144****6227

  要是沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，也就是說(shuō)這個(gè)商鋪在房管局還沒(méi)有進(jìn)行公示，也就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記備案，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫植橄逻@個(gè)項(xiàng)目，看這個(gè)項(xiàng)目是否已經(jīng)被審批，手續(xù)是否齊全。
  
  5證在手的話一般就是通過(guò)審批了，基本上是沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)槟悻F(xiàn)在不就是在擔(dān)心這套商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)嗎？那你只能去房管局詳細(xì)咨詢下，跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)，他們也不會(huì)告訴你，只有去咨詢下了，就把你的商鋪情況跟他們說(shuō)下就可以了，他們會(huì)給你講原因的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何注銷網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
  答

  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書(shū)才能夠辦理。若在網(wǎng)上進(jìn)行登記本案，則合同網(wǎng)上登記備案注銷需提交下列材料：(一)合同網(wǎng)上登記備案注銷申請(qǐng)書(shū)(有抵押的還需提供抵押權(quán)人同意注銷的證明)；(二)購(gòu)房人身份證明、婚姻狀況證明[申請(qǐng)人為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明]；(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件；(五)承辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其它材料。例如，如果商品房位于無(wú)錫新區(qū)，還需提供無(wú)錫新區(qū)房產(chǎn)管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無(wú)查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當(dāng)日有效，必須在準(zhǔn)備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當(dāng)天遞交注銷申請(qǐng)，否則逾期作廢。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽后如何退房好呢？有什么建議呢？
  答

  1. 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2. 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3. 網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4. 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5. 網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??去哪網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
  答

  房管局撤銷。但是前提是，有正當(dāng)?shù)暮侠淼某蜂N理由，開(kāi)發(fā)商同意撤銷。然后雙方一起向房管局提出申請(qǐng)。是否受理，不一定。

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• 問(wèn) ??如何撤銷網(wǎng)簽怎么辦呢？有什么建議呢？
  答

  買賣雙方去房產(chǎn)局撤銷，說(shuō)明情況。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽?zāi)睦锊樵兡?？有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過(guò)后售樓部會(huì)打印網(wǎng)簽合同啊 會(huì)通知你來(lái)簽字按手印蓋私章陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開(kāi)發(fā)商打印合同的才知道 這個(gè)其實(shí)一般不需要查詢都可以的， 因?yàn)檫@個(gè)有合同編號(hào)的合同是不可以修改的， 所以打印出來(lái)是什么樣的，在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的

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