??去哪網簽呢？有什么建議呢？

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• 158****5688

  房管局撤銷。但是前提是，有正當?shù)暮侠淼某蜂N理由，開發(fā)商同意撤銷。然后雙方一起向房管局提出申請。是否受理，不一定。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:40
• 151****9222

  如果合同確認要網簽的話，建議你選擇專業(yè)的第三方電子合同平臺簽署。
  第三方電子合同平臺滿足鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間三個條件，簽署的電子合同與紙質合同擁有同等的法律效力。
  如果后期發(fā)生合同糾紛，第三方電子合同平臺簽署的合同還能提供一鍵仲裁、存證出證等后期法律服務，其提供的電子合同證據效力強，易被法院認可。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:34
• 155****1189

  一、正常購房流程是先網簽購房合同然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。
  
  二、網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。
  
  三、備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市縣房地產管理部門辦理預售登記取得《商品房預售許可證》。
  
  四、依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的只能實現(xiàn)備案的管理效果辦理好網簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a登記機構辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:28
• 156****5774

  簽約前需提交給權證部的簽約資料 1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單6）、備好**款及稅費
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:23
• 158****5214

  如果你辦了就業(yè)手續(xù)，辦了報到證，檔案是根據你報道證來郵寄的。如果報到證上檔案是發(fā)到公司，你不去報到檔案還是會發(fā)到公司，一段時間后公司會把你檔案打回**，**會給你留存或者放到就近的就業(yè)指導中心，兩年自主擇業(yè)期內如果你沒處理檔案，過了擇業(yè)期會給你打回原籍

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:18

相關問題

• 問 ??去哪網協(xié)議簽署合適呢？有什么建議呢？
  答

  離婚協(xié)議書要到民政局簽訂，婚姻登記員受理離婚登記申請，夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份?；橐龅怯泦T對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證?！』橐龅怯泦T在完成離婚證填寫后，核對無誤后，給雙方當事人頒發(fā)離婚證。

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• 問 ??網簽政策從哪年開始好呢？有什么建議呢？
  答

  目前還不知道具體怎么實施，尤其是這些尚未辦理完畢的業(yè)務。上海這邊絕大部分中介和社會人士比較認同新政（20%的個稅）實施不會針對這些在出臺前就申報核價的業(yè)務（只要核價申報，不管是否過戶-申報17天后），而比較認同新政會影響那些在出臺前還沒有核價申報的業(yè)務。但是這個東西不好說，如果說兩者都受影響，**好要簽好合同免責協(xié)議（稅是怎么交，還是解除合同）

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• 問 ??如何注銷網簽呢？有什么建議呢？
  答

  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構申請撤銷網 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。若在網上進行登記本案，則合同網上登記備案注銷需提交下列材料：(一)合同網上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供抵押權人同意注銷的證明)；(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明[申請人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法定代表人(或負責人)授權委托書、代理人身份證明]；(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件；(五)承辦機構認為需要的其它材料。例如，如果商品房位于無錫新區(qū)，還需提供無錫新區(qū)房產管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當日有效，必須在準備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當天遞交注銷申請，否則逾期作廢。

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• 問 ??網簽哪里查詢呢？有什么建議呢？
  答

  購房后房地局網站信息錄入后 資金監(jiān)管過后售樓部會打印網簽合同啊 會通知你來簽字按手印蓋私章陸當?shù)胤抗芫志W站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道 這個其實一般不需要查詢都可以的， 因為這個有合同編號的合同是不可以修改的， 所以打印出來是什么樣的，在房管局網站上的也是什么樣的

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• 問 ??商鋪如何網簽呢？有什么建議呢？
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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