??安置房如何選房好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****8051

  申辦材料
  (1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  (2)、開發(fā)商的法人委托書。
  (3)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  (4)、被安置人身份證復(fù)印件。
  (5)、拆遷安置協(xié)議。
  (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
  (7)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
  (8)、測(cè)量分戶平面圖。
  (9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:39:40
• 145****3181

  安置房交房期限一般雙方都會(huì)進(jìn)行約定，看看安置協(xié)議有沒有約定，通常都有一個(gè)建設(shè)和驗(yàn)收的過程，時(shí)間較長(zhǎng)，但是如果逾期沒有交房，是可以要求補(bǔ)償過度費(fèi)的，根據(jù)逾期長(zhǎng)短來確定過度費(fèi)的數(shù)額
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:39:37
• 152****7277

  安置房簡(jiǎn)介　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  　　所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:39:30

相關(guān)問題

• 問 ??如何選房戶型才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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• 問 ??按揭房如何抵押好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。

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• 問 ??按揭房如何辦房證好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗(yàn)收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并辦理房產(chǎn)證。業(yè)主需拿個(gè)人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到房產(chǎn)局辦理。需繳納房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產(chǎn)證工本費(fèi)、房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。各種稅費(fèi)累計(jì)將超過1萬元（根據(jù)房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。你由于有按揭貸款，房產(chǎn)證**終不能發(fā)放到你自己的手中，將抵押給銀行。如果銀行不能按期得到房產(chǎn)證，將要求相應(yīng)的懲罰。具體情況應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 ??按揭的房如何過戶好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  過戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??如何選淋浴房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1.看玻璃　?、倏床Ａ欠裢ㄍ?，有無雜點(diǎn)、氣泡等缺陷。　　簡(jiǎn)析：制作玻璃材料的不純或工藝的缺陷會(huì)使玻璃有雜點(diǎn)和氣泡等缺陷，減少玻璃的硬度、強(qiáng)度等。　?、诳床Ａг鲜欠裼?c標(biāo)志認(rèn)證?！　『?jiǎn)析：3c認(rèn)證是中國(guó)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的簡(jiǎn)稱，淋浴房產(chǎn)品無此標(biāo)識(shí)不能銷售。　?、劭赐耆摶Ａ槠瑯影濉　『?jiǎn)析：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼化玻璃每50*50mm的面積安全碎量要達(dá)到40粒以上，

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