未婚貸款買房為什么只能貸23萬?請(qǐng)問用公積金貸款買房，未婚與已婚的貸款額度有區(qū)...

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• 138****4473

  你是要做房貸？這個(gè)要看你的征信和你的還款能力。能力越好額度越高，你這邊需要多少資金？

  查看全文↓ 2019-08-11 10:52:51
• 152****3838

  與你的公積金余額有關(guān)，公積余額越多，貸款就可能越多，但與是否結(jié)婚無關(guān)。
  非要說有什么相關(guān)，就是如果你結(jié)婚了，你的配偶也有公積金，兩個(gè)人加起來的余額肯定要多一些，這樣，貸款就會(huì)貸得多一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:52:48
• 147****4169

  4月1日起，南京市住房公積金貸款**高可貸額度由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶調(diào)整為：購(gòu)買首套自住住房**高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶；購(gòu)買第二套住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  關(guān)于此次新政，大家**關(guān)注的就是
  
  自己是否還能使用公積金貸款，**高能貸多少？
  
  熱點(diǎn)問題這里看
  
  
  
  
  
  ①首套房怎么認(rèn)定？
  
  購(gòu)買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無已登記的住房。
  
  2.家庭成員名下無由法院、民政等有權(quán)部門出具或簽署的判決書、調(diào)解書、協(xié)議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做轉(zhuǎn)移登記變更的房產(chǎn)。
  
  
  
  也就是說，此前有過公積金貸款記錄，但已還清且目前名下無房，仍然算首套房，**高可以貸50萬。
  
  
  
  具體如下圖↓↓↓
  
  
  
  
  
  2018年 4月1日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款不再按新政策重新審批。
  
  
  
  也就是說，只要貸款額度審批沒有通過的，都可以按照**新政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來。
  
  
  
  ②你可以使用公積金貸款嗎？
  
  
  
  1、夫妻一方貸過公積金，已還清。 另一方主貸公積金，也還清。 名下無房，再購(gòu)房時(shí)能貸公積金嗎？

  查看全文↓ 2019-08-11 10:52:45

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• 問 未婚貸款買房為什么只能貸23萬?我現(xiàn)在用住房公積金貸款買房，貸23萬20年，單位開...
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  那就要看你想買商品房還是二手房了要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開發(fā)商就OK了，不用自己去辦了要是賣二手房的話，也是需要這些手續(xù)一般的銀行的貸款條件是你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55．還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個(gè)人是月收入大于還款額了2倍

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• 問 房貸銀行扣款短信什么樣?工商銀行還房貸的扣款短信是什么樣的？
  答

  可能還貸寶充值不及時(shí)已經(jīng)鎖定切換為銀行卡扣款好車e貸是上海汽車集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司隸屬運(yùn)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)汽車金融服務(wù)平臺(tái)，致力于為用戶提供便捷的車貸、保險(xiǎn)、理財(cái)?shù)纫徽臼椒?wù)。 針對(duì)上汽旗下大眾、斯柯達(dá)、榮威、MG四大品牌全系車型盡享0利率優(yōu)惠活動(dòng)。好車e貸目前已擁有數(shù)千家合作4S店，已幫助634,427人實(shí)現(xiàn)個(gè)人汽車貸款。

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• 問 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別
  答

  用你一個(gè)人的名義貸款，和已婚未婚沒有關(guān)系。如果銀行認(rèn)為，你的個(gè)人還款能力可以通過，自然就放貸。不過，以后要你老公的公積金來還，估計(jì)要有問題。房產(chǎn)抵押之后，銀行持有他向權(quán)證，你的房產(chǎn)就不能做所有權(quán)變更了。本來可以通過贈(zèng)予的方式，去房產(chǎn)局把你老公的名字加上?？涩F(xiàn)在的情況不允許。。。。房產(chǎn)有債務(wù)，房產(chǎn)局會(huì)凍結(jié)該房產(chǎn)的交易和變更。當(dāng)時(shí)，你完全可以讓你老公回來一次，去公證處做一個(gè)公證，憑公證書，全權(quán)辦理夫妻二人的房產(chǎn)貸款。

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• 問 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?未婚和已婚人士申請(qǐng)貸款買房有何區(qū)別
  答

  首先已婚評(píng)分比未婚要高，意思是下的額度要高一些，你自己決定

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• 問 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別？1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

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