買(mǎi)房子貸款用什么抵押?關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?

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• 148****4506

  買(mǎi)房子貸款，需要抵押，抵押品就是你買(mǎi)下的那套住房產(chǎn)權(quán)。
  你管銀行借錢(qián)支付給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商得到全額房款走人，你慢慢還錢(qián)給銀行，如果還不起，銀行會(huì)依法收走住房產(chǎn)權(quán)，拍賣(mài)抵債。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:07
• 157****3624

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:04
• 133****2055

  如果沒(méi)有銀行流動(dòng)，房子可以抵押?jiǎn)幔?br/>
  銀行想取款的主要原因是為了證明你的收入能力。畢竟，大多數(shù)人直接用銀行卡支付工資，營(yíng)運(yùn)資金也喜歡存入銀行。因此，從銀行取款是申請(qǐng)貸款**常用的證明。
  
  
  
  如果你沒(méi)有銀行賬戶(hù)，但你也可以有其他收入證明材料，只要你能證明你的收入水平足以滿(mǎn)足償還貸款的要求。
  
  例如，如果工資高于你的工資，并且不是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付的，公司出具的工資收入證明可以作為證據(jù)。
  
  或者你有房子要租，每月或每年都有定期租賃合同，當(dāng)然你必須證明財(cái)產(chǎn)屬于你。
  
  如果你是一個(gè)個(gè)體工商戶(hù)，你可以通過(guò)圖書(shū)流動(dòng)和納稅證明這一點(diǎn)。如果是固定納稅或免稅，你也可以找街道或工商部門(mén)出具你的收入證明。
  
  總之，證明你收入的材料越多越好，如果沒(méi)有這些材料的話(huà)。然后你可以申請(qǐng)你的直系親屬成為你的共同付款人，但這種方法已經(jīng)被許多銀行取消，或者需要審查，有些人不得不將共同付款人添加到業(yè)主中，這應(yīng)該具體咨詢(xún)貸款申請(qǐng)銀行。
  
  
  
  如果增加借款人的道路不可行，只有兩種方法。一是找一個(gè)財(cái)力雄厚的人作為你的擔(dān)保人，提供他的資產(chǎn)證明和收入證明。第二是抵押你的其他資產(chǎn)同等數(shù)量，并使用非抵押財(cái)產(chǎn)作為抵押品，以減少你的收入要求。
  
  簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)在貸款本身相對(duì)困難。沒(méi)有足夠的財(cái)務(wù)證明，貸款很難獲得批準(zhǔn)。當(dāng)然，如果收入證明阻止你抵押貸款買(mǎi)房，那么試試不需要收入證明的新房子。這種房地產(chǎn)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，他們直接用房地產(chǎn)作為抵押來(lái)辦理貸款，不需要個(gè)人提供任何自來(lái)水等。雖然房?jī)r(jià)將高于同一地區(qū)的二手房，但**比例較低，貸款時(shí)間較長(zhǎng)。事實(shí)上，這種壓力并不比相對(duì)價(jià)格較低的二手房更大甚至更低。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房銀行要抵押什么?關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話(huà)，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押。然后退回原件一些城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。申請(qǐng)房屋抵押貸款條件：1、有合法的身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。3、有合法有效的購(gòu)房合同。4、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)。

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• 問(wèn) 按揭房子要用什么抵押?? 關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款資料明細(xì)1、借款人及配偶身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明(結(jié)婚提供結(jié)婚證復(fù)印件,離婚提供離婚證復(fù)印件及未再婚證明和離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件,未婚提供未婚證明)原件2、收入證明及近6個(gè)月的銀行流水原件3、房產(chǎn)證復(fù)印件和近三個(gè)月水電氣繳費(fèi)發(fā)票任意一份原件4、房產(chǎn)證上持有份額人戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、身份證復(fù)印件

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• 問(wèn) 房貸銀行抵押的是什么?關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?
  答

  指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿(mǎn)后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)?關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同應(yīng)該簽五到六份,各個(gè)部門(mén)都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒(méi)有的話(huà),可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個(gè)"與原件相同"的章,也可以.辦理他項(xiàng)權(quán)證銀行之所以需要購(gòu)房合同,是因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證沒(méi)有這么快下來(lái),如果房產(chǎn)證下來(lái)的話(huà),只要辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來(lái)了.

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• 問(wèn) 什么是銀行按揭貸款? 關(guān)于按揭貸款買(mǎi)房,銀行抵押的是什么?
  答

  "按揭貸款"一詞來(lái)源于廣東,實(shí)際上是我們常說(shuō)的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設(shè)備等，或者部分流動(dòng)資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車(chē)等）抵押（到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔(dān)保公司、其他金融機(jī)構(gòu)），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認(rèn)可的）當(dāng)前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價(jià)值100萬(wàn)，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說(shuō)，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬(wàn)元）取得銀行的商業(yè)貸款。當(dāng)你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來(lái)的抵押登記手續(xù)）原來(lái)的抵押物，退回給你。

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