??哪位朋友知道郵政能提前還貸嗎？

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• 141****7435

  一、郵政貸款能提前還嗎?
  郵政貸款能夠提前還款，相關(guān)的辦理程序如下：
  1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
  二、郵政提前還貸違約金怎么算?
  郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人房貸沒(méi)有違約金。
  1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  2、提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。
  3、貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買(mǎi)房人不適合提前還款。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:07:41
• 131****0375

  辦理提前還款流程：
  1、提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)
  2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理

  查看全文↓ 2019-08-11 16:07:28
• 142****4169

  根據(jù)郵政銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和郵政銀行簽訂的貸款合同到郵政銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按郵政銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到扣繳貸款本息的賬戶上，由郵政銀行自動(dòng)扣收。
  《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。
  如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:07:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 郵政能提前還貸嗎
  答

  郵儲(chǔ)銀行提前還貸違約金規(guī)定如下： 若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起少于12個(gè)月的，應(yīng)按提前償還貸款本金的1%向貸款人支付違約金；若連續(xù)按時(shí)歸還貸款本息自實(shí)際放款日起達(dá)到12個(gè)月（含）以上的，無(wú)需支付違約金。

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• 問(wèn) ??哪位朋友知道等額本金可以提前還貸嗎？
  答

  你好，這個(gè)主要看你自己對(duì)你購(gòu)房后的開(kāi)支怎么掌控，等額本息就是很平均的每個(gè)月固定本金加利息，就比如每個(gè)月2000房貸以后每個(gè)月也都是2000，這種對(duì)購(gòu)房后每月還完房貸資金壓力大得人比較適合，如果你每月還完房貸還有足夠你開(kāi)銷的結(jié)余，你開(kāi)業(yè)選擇等額本金，等額本金是把利息和本金分開(kāi)償還的，前期還款額度會(huì)比等額本息多，但是越到后期還款就樂(lè)手，因?yàn)槭窍冗€本金再還利息的，請(qǐng)根據(jù)你的開(kāi)支情況定吧。

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• 問(wèn) 郵政提前還貸收違約金嗎
  答

  郵政儲(chǔ)蓄不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個(gè)月申請(qǐng)，無(wú)罰息，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶；

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• 問(wèn) 郵政提前還貸需要什么
  答

  中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸提前還款方式：1、等額本息(每月還款額相同)。2、等額本金(每月還款額遞減，首月**多)。3、階段性等額本息還款法，寬限期(**長(zhǎng)1年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變。4、階段性等額本金還款法，寬限期(**長(zhǎng)1年)內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變。5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。那些情況中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行不適合提前還房貸：1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。2、等額本金還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下房子提前還貸劃算嗎？
  答

  提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買(mǎi)一套房子不容易，每個(gè)月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會(huì)選擇部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個(gè)月還多少錢(qián)不變，第二種是減少每個(gè)月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。提前還款要交違約金大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤(rùn)損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說(shuō)如果你的房貸還沒(méi)有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。對(duì)還款時(shí)間、還款額度有限制要求有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有些銀行對(duì)于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。剩余貸款可能無(wú)法享受利率優(yōu)惠一般在買(mǎi)房的時(shí)候，售樓部都會(huì)有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會(huì)有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開(kāi)始的利率還是現(xiàn)在的利率呢?正如上文所說(shuō)的那樣，你選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會(huì)變少，而部分銀行會(huì)在你申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照**新的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行了。另外對(duì)于貸款人的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行審核，如果你出現(xiàn)逾期還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會(huì)對(duì)于接下來(lái)的還貸造成影響。**后總結(jié)一下，現(xiàn)在提前還貸由于各個(gè)銀行政策不同，對(duì)于違約金、還款金額以及還款時(shí)間都是存在差異的，在決定提前還房貸之前需要到銀行去資訊，不是所有人都可以提前房貸，在權(quán)衡之后，作出合理的決定。

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