??有沒有人知道公積金可以提前還貸嗎？

已有5個回答

• 136****8824

  住房公積金貸款可以提前還款，公積金提前還款需要滿足的條件和方法是：
  　　1、公積金貸款還款至少半年以上，才可以申請?zhí)崆斑€款。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  　　2、辦理時，攜帶貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，到銀行申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。
  　　3、提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:29:08
• 151****5633

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后,可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話,攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款后,本金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算后,月還款額減少。
  提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的,希望能幫助你。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:29:01
• 133****0067

  一．部分提前還款
  自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。
  二．全部提前還款
  1、在合同約定的還款日償還:
  本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。
  2、在非合同約定的還款日償還:
  可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個工作日）。
  擴展資料
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限

  查看全文↓ 2019-08-11 16:28:51
• 151****0732

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  拓展資料：
  住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計算出的應(yīng)還利息。
  例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為4.59%，每月需要歸還貸款1154.4元，假設(shè)到今年12月時，您的這筆公積金貸款還剩余10萬元未還，那么您12月就應(yīng)該歸還貸款利息100000*（4.59%/12）=382.5元，歸還貸款本金為1154.4-382.5=771.9元。
  可見您所歸還的利息都是您當(dāng)月應(yīng)當(dāng)還清的利息，并不存在提前歸還或多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那么您只需要根據(jù)實際還款日先結(jié)清12月未還的利息，然后全額歸還剩余的貸款本金10萬元，住房公積金提前還款后剩余期限貸款不再計收利息。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:28:40
• 137****3278

  公積金貸款買房可以提前還款嗎？
  1、住房公積金貸款可以提前還款，但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請?zhí)崆斑€款。
  2、住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理*對于還款金額有一定的要求，比如上海規(guī)定還款金額不低于6個月的貸款本息總額。而一次性提前還款，則不受此限制。
  3、各地的住房公積金管理*，對于提前還款的具體規(guī)定不同。建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理*咨詢，也可以前往其委托的貸款銀行咨詢，了解清楚后再進行辦理。
  購房公積金提前還貸怎么申請？
  1、首先，借款人需要撥打公積金管理熱線，根據(jù)語都是多少入您打算提前還款數(shù)額多少行預(yù)約還款。
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款話，需多少寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和多少所需資料。
  3、申請人還需要確定提前還款還貸金額和提前還貸日期。受委托銀行審批。住房公積金管理中心審批。申請人去銀行償還部分貸款本金。申多少將提前還款多少至公積金中心留檔。
  4、需要注意是，原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成和選擇非抵押+保險借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。

  查看全文↓ 2019-08-11 16:28:28

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• 問 ??有沒有人知道，房貸提前還貸的利與弊？
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  建議有能力就提前還貸，就現(xiàn)有形式看，銀行貸款利率只增不減，提前還貸頂多交些手續(xù)費

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• 問 有沒有人知道？
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  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 房子提前還貸問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房子按揭一個月是不可以提前還貸的，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。提前還貸需要提供或滿足如下：一、申請：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上；2、銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請；3、攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)；3、辦理解抵押。

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• 問 有沒有人知道，交房可以提前交嗎？著急入住。
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  會啊，那要看他們工程進度如何。以及公司的規(guī)劃。

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• 問 公積金貸款提前還貸違約金問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  提前償還住房公積金貸搜索款要支付違約金以下是各銀行有關(guān)提前還款違約金收取規(guī)則：1.招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。2.建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 4、工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

  全部3個回答>