關(guān)于買(mǎi)房貸款要準(zhǔn)備什么?貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么？

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• 144****4608

  貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多買(mǎi)房人的選擇，**近有網(wǎng)友咨詢(xún)，按揭貸款買(mǎi)房，需要向銀行提交哪些材料呢?小編為你解答!如果你在買(mǎi)房過(guò)程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人購(gòu)房交流群參與討論，群號(hào)：82628313
  
  1、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：
  
  1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè));
  
  2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
  
  3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);
  
  2、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：
  
  1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能 到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。
  
  2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。
  
  3)、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  
  4)、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

  查看全文↓ 2019-08-11 20:38:59
• 151****2636

  貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么？
  
  1.準(zhǔn)備的證件有申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的房主的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件，如果單身的話(huà)還要開(kāi)具單身證明，如果已婚有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。還要準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件或者是房產(chǎn)證原件，因?yàn)橘J款買(mǎi)房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行。
  
  2.準(zhǔn)備的票據(jù)有有貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，比如單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單以及半年的銀行流水，首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房貸款。
  
  2.在向銀行提出貸款申請(qǐng)以后，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人人提供的資料，以及房子的實(shí)際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請(qǐng)后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征

  查看全文↓ 2019-08-11 20:38:55
• 151****9551

  
  當(dāng)大家把買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備好了之后，接下來(lái)肯定就會(huì)買(mǎi)房了。但是買(mǎi)房也不是很簡(jiǎn)單就能買(mǎi)到的，如果想要購(gòu)買(mǎi)房屋也是有相應(yīng)的流程的。
  所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候就要按照流程去進(jìn)行，那么買(mǎi)房的流程是什么？貸款買(mǎi)房需要哪些證件？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下。買(mǎi)房的流程有哪些呢？
  
  
  
  
  01
  查看是否符合購(gòu)房資格
  現(xiàn)在大家想要購(gòu)買(mǎi)房子，首先就需要去了解自己是否有購(gòu)房的資格，現(xiàn)在不少的城市都是有施行了限購(gòu)政策的。
  一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶(hù)口買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
  
  02
  確定房源
  大家在買(mǎi)房的時(shí)候，還應(yīng)該自己的購(gòu)房需求，找到價(jià)格、地理位置、戶(hù)型、以及周邊配都符合自己需求的房源。
  然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定**終的房源。
  
  
  
  03
  繳納定金
  當(dāng)大家確定了自己想要購(gòu)買(mǎi)的房子之后，還需要支付一定的定金或訂金給到開(kāi)發(fā)商那邊，當(dāng)大家在繳納定金或者訂金的時(shí)候一定了解清楚它們之間的區(qū)別。
  其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?br/>

  查看全文↓ 2019-08-11 20:38:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)房貸款要準(zhǔn)備什么
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶(hù)口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問(wèn) 關(guān)于買(mǎi)房貸款要準(zhǔn)備什么?貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多買(mǎi)房人的選擇，**近有網(wǎng)友咨詢(xún)，按揭貸款買(mǎi)房，需要向銀行提交哪些材料呢?小編為你解答!如果你在買(mǎi)房過(guò)程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人購(gòu)房交流群參與討論，群號(hào)：826283131、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè));2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);2、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能 到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。3)、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。4)、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備以下資料：①需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，同時(shí)要準(zhǔn)備好家庭戶(hù)口本的復(fù)印件。②如果買(mǎi)房貸款的話(huà)，還要提供自己在單位的工作證明原件，并且上面要加蓋公司的公章。假如申請(qǐng)貸款的人是個(gè)體戶(hù)，或者說(shuō)是公司負(fù)責(zé)人，那么需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及股權(quán)證明的復(fù)印件。③在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)要提供自己的收入證明原件，另外還要查看工作流水，一般是查看6個(gè)月以?xún)?nèi)的個(gè)人流水。④需要查看個(gè)人的征信報(bào)告，通常在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人是需要去中央銀行打印自己的征信報(bào)告的，要求征信良好，沒(méi)有不良記錄。⑤需要查看申請(qǐng)人的婚姻狀況，所以需要出示自己的婚姻狀況證明，比如說(shuō)提供自己的結(jié)婚證復(fù)印件或者是離婚證復(fù)印件，如果沒(méi)有結(jié)婚的話(huà)，需要提供自己的單身證明原件。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么
  答

  ①需要準(zhǔn)備貸款人自己的有效身份證件，如果結(jié)婚的則是要準(zhǔn)備好婚姻狀況證明，若是離異的或者是單身的，那也要準(zhǔn)備好自己的單身證明。②在申請(qǐng)貸款時(shí)，還要提供自己和開(kāi)發(fā)商或者是和賣(mài)家簽訂的正式購(gòu)房協(xié)議書(shū)。③需要提供自己繳納首付的收據(jù)，一般是要求至少繳納30%以上的首付款。④需要提供自己的工作證明和收入證明，同時(shí)還需要去打印一份近一年的征信報(bào)告。⑤需要在銀行打印出自己近一年，或者說(shuō)是近半年的銀行流水，具體要看銀行的規(guī)定。⑥如果申請(qǐng)貸款的人是公司法人，我們需要帶上公司有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和事業(yè)法人執(zhí)照，同時(shí)要帶上法定代表身份的證明書(shū)以及公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款卡。以上這些其實(shí)就是貸款買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備的相應(yīng)材料，在申請(qǐng)貸款之前可以提前去銀行咨詢(xún)一下。

• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  個(gè)人買(mǎi)房貸款需要準(zhǔn)備的資料：①需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同。②需要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證明，如果是以家庭名義買(mǎi)房的，那么需要準(zhǔn)備好家庭成員的身份證明。③如果是已婚人士申請(qǐng)貸款，那么需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證書(shū)。如果是未婚人士申請(qǐng)貸款，需要準(zhǔn)備好未婚證明。④除了以上這些，還要準(zhǔn)備好其他與個(gè)人住房貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)證明材料，以及財(cái)務(wù)證明的相關(guān)材料，比如說(shuō)個(gè)人的工作證明和收入證明等等。⑤在辦理貸款時(shí)需要查看征信，所以自己需要去中央銀行打印一份自己的征信報(bào)告。⑥在申請(qǐng)貸款時(shí)需要先去銀行申請(qǐng)并且領(lǐng)取一份申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)要嚴(yán)格按照要求填寫(xiě)這份申請(qǐng)書(shū)。以上這一些其實(shí)就是買(mǎi)房貸款時(shí)所需要準(zhǔn)備的一些材料，一般在申請(qǐng)貸款之前可以先去銀行咨詢(xún)一下。