個(gè)人買房貸款需要準(zhǔn)備什么資料

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• 136****4032

  個(gè)人買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  ①需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證以及房屋買賣合同。
  ②需要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證明，如果是以家庭名義買房的，那么需要準(zhǔn)備好家庭成員的身份證明。
  ③如果是已婚人士申請(qǐng)貸款，那么需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證書(shū)。如果是未婚人士申請(qǐng)貸款，需要準(zhǔn)備好未婚證明。
  ④除了以上這些，還要準(zhǔn)備好其他與個(gè)人住房貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)證明材料，以及財(cái)務(wù)證明的相關(guān)材料，比如說(shuō)個(gè)人的工作證明和收入證明等等。
  ⑤在辦理貸款時(shí)需要查看征信，所以自己需要去中央銀行打印一份自己的征信報(bào)告。
  ⑥在申請(qǐng)貸款時(shí)需要先去銀行申請(qǐng)并且領(lǐng)取一份申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)要嚴(yán)格按照要求填寫(xiě)這份申請(qǐng)書(shū)。以上這一些其實(shí)就是買房貸款時(shí)所需要準(zhǔn)備的一些材料，一般在申請(qǐng)貸款之前可以先去銀行咨詢一下。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  買房貸款需要準(zhǔn)備以下資料：①需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，同時(shí)要準(zhǔn)備好家庭戶口本的復(fù)印件。②如果買房貸款的話，還要提供自己在單位的工作證明原件，并且上面要加蓋公司的公章。假如申請(qǐng)貸款的人是個(gè)體戶，或者說(shuō)是公司負(fù)責(zé)人，那么需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及股權(quán)證明的復(fù)印件。③在申請(qǐng)貸款買房時(shí)要提供自己的收入證明原件，另外還要查看工作流水，一般是查看6個(gè)月以內(nèi)的個(gè)人流水。④需要查看個(gè)人的征信報(bào)告，通常在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人是需要去中央銀行打印自己的征信報(bào)告的，要求征信良好，沒(méi)有不良記錄。⑤需要查看申請(qǐng)人的婚姻狀況，所以需要出示自己的婚姻狀況證明，比如說(shuō)提供自己的結(jié)婚證復(fù)印件或者是離婚證復(fù)印件，如果沒(méi)有結(jié)婚的話，需要提供自己的單身證明原件。

• 問(wèn) ??個(gè)人可以辦買房貸款嗎?需要準(zhǔn)備哪些資料啊?
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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• 問(wèn) 房貸需要注意什么? 買房貸款時(shí)需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  1. 提前了解貸款流程申貸之前，搞清楚自己的貸款條件、資質(zhì)、適合申請(qǐng)哪家銀行的貸款產(chǎn)品。另外還要對(duì)貸款流程要有深入的了解，包括提交貸款申請(qǐng)，提交資料、信用評(píng)估、貸錢調(diào)查、等待審核等。了解貸款流程可以提前做好準(zhǔn)備，提高貸款的成功幾率。2. 貸款銀行如何選擇各個(gè)城市、各個(gè)銀行的基礎(chǔ)利率都不盡相同，有些可以打折，有些執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有些會(huì)上浮;所以購(gòu)房者按揭買房時(shí)一定要貨比三家，看看哪家銀行的基礎(chǔ)利率更優(yōu)惠，然后再選擇辦理貸款手續(xù)。雖然目前部分銀行的房貸利率都是基準(zhǔn)上浮，但部分銀行仍有折扣優(yōu)惠，這就需要購(gòu)房者貸比三家進(jìn)行耐心尋找，或者找專門(mén)的貸款公司咨詢。3. 貸款優(yōu)先選擇公積金繳存了公積金的購(gòu)房者，若有貸款買房的打算，并且符合公積金貸款的購(gòu)房者應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，選擇公積金貸款可以減少利息支出。但是在使用公積金貸款的過(guò)程中，不要隨意提取公積金，也不要把公積金的額度用完。4.把握貸款時(shí)機(jī)在不同時(shí)期銀行房貸的優(yōu)惠程度是不一樣的，2015年至2016年，為了進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本，這時(shí)期的房貸基礎(chǔ)利率算是史上**低。目前銀行房貸額度收緊，部分銀行上調(diào)基礎(chǔ)利率，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，并不是貸款的**佳時(shí)期。所以購(gòu)房者在貸款買房之前應(yīng)該從多渠道充分了解房貸市場(chǎng)，把握**佳的貸款申請(qǐng)時(shí)機(jī)。

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• 問(wèn) 按揭買房需要什么資料?首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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• 問(wèn) 房貸要準(zhǔn)備什么？ 首次購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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