個人買房貸款需要準備什么資料

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• 136****4032

  個人買房貸款需要準備的資料：
  ①需要準備好房產證以及房屋買賣合同。
  ②需要準備好個人的身份證明，如果是以家庭名義買房的，那么需要準備好家庭成員的身份證明。
  ③如果是已婚人士申請貸款，那么需要準備好結婚證書。如果是未婚人士申請貸款，需要準備好未婚證明。
  ④除了以上這些，還要準備好其他與個人住房貸款有關的業(yè)務活動證明材料，以及財務證明的相關材料，比如說個人的工作證明和收入證明等等。
  ⑤在辦理貸款時需要查看征信，所以自己需要去中央銀行打印一份自己的征信報告。
  ⑥在申請貸款時需要先去銀行申請并且領取一份申請書，同時要嚴格按照要求填寫這份申請書。以上這一些其實就是買房貸款時所需要準備的一些材料，一般在申請貸款之前可以先去銀行咨詢一下。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:29

相關問題

• 問 買房貸款需要準備什么資料
  答

  買房貸款需要準備以下資料：①需要準備申請人的身份證復印件，同時要準備好家庭戶口本的復印件。②如果買房貸款的話，還要提供自己在單位的工作證明原件，并且上面要加蓋公司的公章。假如申請貸款的人是個體戶，或者說是公司負責人，那么需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照以及股權證明的復印件。③在申請貸款買房時要提供自己的收入證明原件，另外還要查看工作流水，一般是查看6個月以內的個人流水。④需要查看個人的征信報告，通常在申請貸款時，申請人是需要去中央銀行打印自己的征信報告的，要求征信良好，沒有不良記錄。⑤需要查看申請人的婚姻狀況，所以需要出示自己的婚姻狀況證明，比如說提供自己的結婚證復印件或者是離婚證復印件，如果沒有結婚的話，需要提供自己的單身證明原件。

• 問 ??個人可以辦買房貸款嗎?需要準備哪些資料啊?
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復印件；3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

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• 問 房貸需要注意什么? 買房貸款時需要準備什么資料？
  答

  1. 提前了解貸款流程申貸之前，搞清楚自己的貸款條件、資質、適合申請哪家銀行的貸款產品。另外還要對貸款流程要有深入的了解，包括提交貸款申請，提交資料、信用評估、貸錢調查、等待審核等。了解貸款流程可以提前做好準備，提高貸款的成功幾率。2. 貸款銀行如何選擇各個城市、各個銀行的基礎利率都不盡相同，有些可以打折，有些執(zhí)行基準利率，有些會上浮;所以購房者按揭買房時一定要貨比三家，看看哪家銀行的基礎利率更優(yōu)惠，然后再選擇辦理貸款手續(xù)。雖然目前部分銀行的房貸利率都是基準上浮，但部分銀行仍有折扣優(yōu)惠，這就需要購房者貸比三家進行耐心尋找，或者找專門的貸款公司咨詢。3. 貸款優(yōu)先選擇公積金繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，并且符合公積金貸款的購房者應優(yōu)先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業(yè)貸款利率，選擇公積金貸款可以減少利息支出。但是在使用公積金貸款的過程中，不要隨意提取公積金，也不要把公積金的額度用完。4.把握貸款時機在不同時期銀行房貸的優(yōu)惠程度是不一樣的，2015年至2016年，為了進一步降低社會融資成本，這時期的房貸基礎利率算是史上**低。目前銀行房貸額度收緊，部分銀行上調基礎利率，對于購房者來說，并不是貸款的**佳時期。所以購房者在貸款買房之前應該從多渠道充分了解房貸市場，把握**佳的貸款申請時機。

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• 問 按揭買房需要什么資料?首次購房貸款需要準備什么資料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復印件；3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

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• 問 房貸要準備什么？ 首次購房貸款需要準備什么資料？
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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