貸款買房需要準(zhǔn)備什么

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  ①需要準(zhǔn)備貸款人自己的有效身份證件，如果結(jié)婚的則是要準(zhǔn)備好婚姻狀況證明，若是離異的或者是單身的，那也要準(zhǔn)備好自己的單身證明。
  ②在申請(qǐng)貸款時(shí)，還要提供自己和開發(fā)商或者是和賣家簽訂的正式購房協(xié)議書。
  ③需要提供自己繳納首付的收據(jù)，一般是要求至少繳納30%以上的首付款。
  ④需要提供自己的工作證明和收入證明，同時(shí)還需要去打印一份近一年的征信報(bào)告。
  ⑤需要在銀行打印出自己近一年，或者說是近半年的銀行流水，具體要看銀行的規(guī)定。
  ⑥如果申請(qǐng)貸款的人是公司法人，我們需要帶上公司有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和事業(yè)法人執(zhí)照，同時(shí)要帶上法定代表身份的證明書以及公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款卡。以上這些其實(shí)就是貸款買房時(shí)需要準(zhǔn)備的相應(yīng)材料，在申請(qǐng)貸款之前可以提前去銀行咨詢一下。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:16

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買房貸款要準(zhǔn)備什么?貸款買房需要準(zhǔn)備什么？
  答

  貸款買房是現(xiàn)在很多買房人的選擇，**近有網(wǎng)友咨詢，按揭貸款買房，需要向銀行提交哪些材料呢?小編為你解答!如果你在買房過程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人購房交流群參與討論，群號(hào)：826283131、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);2、對(duì)于按揭購房者還要特別提醒：1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能 到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。3)、若是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

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• 問 準(zhǔn)備貸款買房，請(qǐng)問貸款買房需要準(zhǔn)備些什么東西？
  答

  只要你符合銀行的貸款要求，沒有不良信貸，一般銀行都會(huì)對(duì)您的貸款申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。當(dāng)然如果你是做第二套房或是第三套房的貸款申請(qǐng)，銀行方面將會(huì)進(jìn)行更為嚴(yán)格的資質(zhì)審批，并提高**及貸款利率的門檻。只要沒有信用卡或者房貸的逾期情況，基本就可以做下來。目前做購房貸款需要的資料：房本，身份證，戶口本，收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，職業(yè)或者職稱證明等等

• 問 買房準(zhǔn)備什么材料? 貸款買房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來的財(cái)產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯嚕I房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精。現(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

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• 問 買房貸款需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  買房貸款需要準(zhǔn)備以下資料：①需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，同時(shí)要準(zhǔn)備好家庭戶口本的復(fù)印件。②如果買房貸款的話，還要提供自己在單位的工作證明原件，并且上面要加蓋公司的公章。假如申請(qǐng)貸款的人是個(gè)體戶，或者說是公司負(fù)責(zé)人，那么需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及股權(quán)證明的復(fù)印件。③在申請(qǐng)貸款買房時(shí)要提供自己的收入證明原件，另外還要查看工作流水，一般是查看6個(gè)月以內(nèi)的個(gè)人流水。④需要查看個(gè)人的征信報(bào)告，通常在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人是需要去中央銀行打印自己的征信報(bào)告的，要求征信良好，沒有不良記錄。⑤需要查看申請(qǐng)人的婚姻狀況，所以需要出示自己的婚姻狀況證明，比如說提供自己的結(jié)婚證復(fù)印件或者是離婚證復(fù)印件，如果沒有結(jié)婚的話，需要提供自己的單身證明原件。

• 問 ??什么是貸款買房？貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

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