買房貸款利息從什么時候算?貸款買房,利息都是怎么算的 每月要還多少?

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• 143****6764

  房貸的基準(zhǔn)利率是6.6%一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了
  我給你個算貸款利息的實(shí)例：
  貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來的公式？
  問題補(bǔ)充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。
  答案：
  所謂的等額本金法.
  每期還款=每期本金+每期利息
  每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)
  每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
  每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率

  查看全文↓ 2019-08-11 21:06:50
• 148****8489

  等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。
  因?yàn)槊總€月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。
  此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測額，**高可借額度20萬
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  查看全文↓ 2019-08-11 21:06:47
• 151****4162

  
  作為一個90后，我常常覺得自己像個80后老阿姨。
  
  
  
  貝殼找房近日發(fā)布了一個數(shù)據(jù)，稱95后在一線城市中購房的占比越來越大，而且，面對均價近500萬的房產(chǎn)，他們沒在怕的，超四成是全款。
  
  
  
  95后！全款！
  
  
  
  
  
  
  姨身邊的朋友，在買房這件事上99%都是選擇貸款，無論是公積金還是商貸，反正都在努力使用各種辦法降低**，增加自己的“負(fù)債率”。
  
  
  
  所以突然看到這么一則消息，鎂姨簡直要成檸檬精了！
  
  
  
  難道，我是個假的90后嗎？
  
  
  
  01
  
  
  
  掐指一算，**老的95后也就24歲，大學(xué)生的話也就畢業(yè)兩年左右，能夠全款買房的，除非你是孫宇晨，其他99.9％的都是因?yàn)榧依镉械V。
  
  
  
  出于好奇，鎂姨問了幾個廣州本地的朋友，“95后全款買房常見嗎？”沒想到他們身邊都有這樣的案例。
  
  
  
  “我部門就有一個，剛從英國讀完研回來，月薪不到1萬，公司離父母家有七八公里。父母心疼她，就幫她在公司附近買了套兩房，一次性給了600多萬呢?！?br/>
  
  
  “為什么要全款？”
  
  
  
  人家說，“家里拿得出這個錢，為什么不一次性付了呢？”
  
  
  
  更重要的是，她自己不用還房貸，工資隨便用，生活品質(zhì)有保障。
  
  
  
  02
  
  
  
  貝殼找房的數(shù)據(jù)還顯示，95后在一線城市買房平均面積為74.5平米，其中兩居室戶型**受歡迎。
  
  
  
  嗯，房子其實(shí)不算大，但對于大多還未成家的小年輕來說，夠住了。
  
  
  
  鎂姨猜想啊，這些95后買房，首要考慮的是先上車。他們的爹媽多為60后、70后，能一下子拿出這么多錢，估計他們自己是不缺房子的，手上的閑錢沒處花，剛好孩子有個購房名額，二話不說，買！

  查看全文↓ 2019-08-11 21:06:42

相關(guān)問題

• 問 貸款買房利息高嗎? 貸款買房,利息都是怎么算的 每月要還多少?
  答

  如果是招行貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 購房貸款利率是多少? 貸款買房,利息都是怎么算的 每月要還多少?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：。1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；不同銀行放貸利率不一，一般上浮10到20。按上浮10計算，5年以內(nèi)的年息是：4.75%*110%=5.225%，5年以上的年息是5.39%。

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• 問 買房貸款利息從什么時候算
  答

  從銀行貸款審批通過、放款的時候開始算。

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• 問 貸款買房利息是多少?怎么算的 每月要還多少?
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

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• 問 買房貸款利息從什么時候算? 買房貸款利息是按年算，還是按月算
  答

  等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因?yàn)槊總€月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

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