50歲貸款買房要準(zhǔn)備什么材料?50歲貸款買房條件有哪些

已有3個(gè)回答

• 153****0791

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:10:06
• 136****9851

  貸款買房；
  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:10:03
• 132****8418

  1.屋美價(jià)廉：100萬(wàn)馬幣就能購(gòu)置精裝修配備齊全的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)
  
  2.回報(bào)高：5%-7%的租金回報(bào)，房產(chǎn)以每年15%-20%的增長(zhǎng)速度穩(wěn)定增長(zhǎng)
  
  3.可貸款：**高可貸款60%。貸款利率4.5左右，以租養(yǎng)貸不是問(wèn)題
  
  4.購(gòu)房免費(fèi)辦理第二家園身份
  
  
  
  但是在購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)時(shí)，有很多投資者**關(guān)心的就是馬來(lái)西亞的買房貸款問(wèn)題，畢竟是外國(guó)人，對(duì)馬來(lái)西亞的貸款政策不甚了解。
  
  
  
  ANNA有為眾多客戶解決買房貸款的經(jīng)驗(yàn)，在去年就已經(jīng)打破了兩周房貸申請(qǐng)下來(lái)的記錄。
  
  
  
  感受下ANNA的貸款速度，大馬買房貸款真不是問(wèn)題！
  
  
  
  2018年10月
  
  
  
  
  
  
  
  2018年9月
  
  
  
  
  既然在馬來(lái)西亞貸款買房沒(méi)有問(wèn)題的話，那在馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)刭J款需要哪些流程呢？我們需要來(lái)做進(jìn)一步的了解，以便更快速度的申請(qǐng)到貸款。
  
  
  
  1馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的條件有哪些？
  
  
  
  1. 年齡要求：18-70周歲
  
  2.貸款**長(zhǎng)年限：35年（如客戶50歲申請(qǐng)貸款，那么客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完）
  
  3.貸款比例：50%-60%
  
  4.貸款利率：4.5%左右
  
  5.貸款審批周期：1-2個(gè)月
  
  6.貸款流程：客戶先簽訂購(gòu)房買賣合同——14日之內(nèi)支付**款——同時(shí)遞交銀行申請(qǐng)貸款文件——1-2個(gè)月后銀行批準(zhǔn)貸款 ——客戶按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時(shí)由銀行來(lái)支付（如客戶貸款50%,那么客戶需要按照工程進(jìn)度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進(jìn)度支付）
  
  7.還款流程：在貸款獲批的時(shí)候，客戶只需要在銀行開(kāi)始支付的時(shí)候，給銀行支付房款利息（比如：客戶貸款50%，客戶自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開(kāi)始按照工程進(jìn)度分期支付剩下的50%房款。在未交房之前，客戶只需要支付利息，到房產(chǎn)交房時(shí)，客戶才開(kāi)始每月還本金加利息，越往后利息會(huì)隨著本金的減少而減少）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 21:09:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50歲貸款買房要準(zhǔn)備什么材料
  答

  貸款年齡限制：1、在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲的；2、購(gòu)房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購(gòu)房貸款的；3、政策明確規(guī)定購(gòu)房貸款的高限制年齡是65歲，為了資金回籠不少銀行貸款業(yè)務(wù)也隨之更新，不管年齡有多大,可以采取共同貸款人還款的方式借款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 50歲貸款買房要準(zhǔn)備什么材料?50歲以上的人還可以貸款買房嗎
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??50歲可以貸款買房嗎?50歲貸款買房可以貸多少年?
  答

  50歲貸款買房的話，**長(zhǎng)可以跟銀行按揭15年，所以如果想要辦理的話，**好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 50歲買房可以貸款嗎
  答

  符合按揭條件就可以。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 50歲可以貸款買房嗎
  答

  50歲可以貸款買房的，按照現(xiàn)在的規(guī)定，大部分的銀行對(duì)于借款人的年齡和貸款期限的要求是借款人年齡和貸款期限之和不得超過(guò)70年，所以說(shuō)50歲仍然是可以買房的，只不過(guò)貸款的年限只有20年以下，對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)，貸款的壓力是比較大的，當(dāng)然也可以通過(guò)增加借貸人的方式來(lái)延長(zhǎng)貸款的時(shí)間，具體要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。貸款買房需要什么條件1、需要本人提供身份證，戶口本等一些個(gè)人的資料，而且申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要年齡滿足18歲，同時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事行為。2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供收入證明。3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力，如果說(shuō)負(fù)債過(guò)高的話，可能會(huì)拒絕貸款，所以在購(gòu)房之前最好是先把名下的負(fù)債還清，或者是負(fù)債不要超過(guò)家庭總收入的50%。4、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、需要提供至少30%的首付款。6、貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是所購(gòu)買的房屋是可以上市出售的。