??驗房師哪家好呢？有沒有什么影響嗎？

已有3個回答

• 131****8903

  驗房師要是房產開發(fā)商的崗位做驗房師的待遇現在還是不錯的，一個月5000左右的工資。如果是個人注冊的驗房師是要看有多少人請你幫忙檢驗房子的，按案子來收費，這個屬于個人創(chuàng)業(yè)，收入不定的。去開發(fā)商那里做驗房師還是可以的。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:48
• 147****7054

  如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方。
  　　驗房注意事項：
  　　墻面
  1、檢查墻面是否有開裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  　　屋頂
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  　　地面
  1、檢查地面是否平整
  2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
  　　細節(jié)檢查
  　　大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。
  細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現問題的。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:39
• 131****1682

  　　驗房師是獨立于開發(fā)商和業(yè)主之外的社會第三方服務，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請一名專業(yè)、規(guī)范的驗房師，首先應該選擇一家專業(yè)、正規(guī)的驗房公司。
  　　選擇驗房公司，第一、要選擇正規(guī)的公司，要注意查看驗房機構是否具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地。不要找游擊隊，否則遭遇服務不好時，容易導致投訴無門，帶來新的煩惱。
  　　第二、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，“驗房師”應具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發(fā)銷售等相關的專業(yè)知識、精通各種專業(yè)檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質能力的知識技能復合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構的服務團隊的專業(yè)和技能等。
  　　第三、要注意了解驗房機構的服務是否規(guī)范：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，并給雇主出具相應咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗房機構的驗房師都是按《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:31

相關問題

• 問 ??驗房公司哪個好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  要是這種工程還真得注意，必須找專業(yè)的，有一個匯眾三方的驗房機構不錯，還給鳥巢服務過呢，他們的驗房團隊都是有驗房師資格證的，而且是一些研究所的專業(yè)人才，有過很多年的經驗。

  全部3個回答>
• 問 ??設計師異形房怎么量好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  測**高點，**低點，然后測兩點的水平距離。距離太遠就用紅外線測量儀，面積不需要測出來，只要關鍵點和水平長度測出來就可以畫出來，畫出來用CAD測面積。

  全部3個回答>
• 問 ?? 新房交房如何驗房？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般自己就可以搞定?！　⌒路拷环繒r候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了?！　∽⒁馐马棧? 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固　　5 檢查每一個燈和開關　　6 檢查每一個水龍頭　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  全部3個回答>
• 問 ??如何精確量房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項： 量房并不只是測量數據那么簡單、暖氣等設備高寬度及墻距是第一步，為設計和裝修打下堅實基礎?，F在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準，一般延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計?！　∫话闩P室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。通過現場量房，設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網線或電話線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設計來彌補。為客戶合理安放相應功能或風格的玄關，如通透式隔斷、儲藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

  全部3個回答>
• 問 ??驗房師哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  　A、 房屋價款結算：對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款?！　、 物業(yè)管理費用：購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費。按照北京現行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費。　　C、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

  全部4個回答>